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论中国房地产长期高位增长与安全运行

经济评论 2007年第1期143卷 67-71,77页

作者：曹振良南开大学经济研究所

中国房地产发展的总格局和总趋势是,在高结构、高贡献、高平台、高价位、国民经济高速增长的基础上,持续约半个世纪的长期高位增长。中国房地产长期高位增长的客观理论依据是房地产发展倒U曲线,即一个国家在经济起飞时期,随着国内生产... 详细信息

中国房地产发展的总格局和总趋势是,在高结构、高贡献、高平台、高价位、国民经济高速增长的基础上,持续约半个世纪的长期高位增长。中国房地产长期高位增长的客观理论依据是房地产发展倒U曲线,即一个国家在经济起飞时期,随着国内生产总值的增长,房地产以高于国内生产总值的增长速度快速增长,而随着国内生产总值的进一步增长,房地产增长速度逐渐减缓,直至与国内生产总值同速,其运行轨迹呈倒U曲线。中国房地产长期高位增长,并不意味着不存在问题或隐患,加强政府宏观调控,消除隐患,防止泡沫,是实现中国房地产长期高位增长和安全运行的保证。

关键词：房地产倒U曲线高位增长安全运行

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改革和完善中国土地制度论纲

南开经济研究 1994年第S1期 48-58页

作者：曹振良南开大学

土地制度是指土地所有制以及与之相应的土地使用制度的总和。由于土地是一个自然——经济综合体,其开发利用不仅要遵循经济规律,同时还要遵循自然规律。所以,对土地制度的研究既涉及到现实经济运行问题和政治经济学基本理论问题,同时还... 详细信息

土地制度是指土地所有制以及与之相应的土地使用制度的总和。由于土地是一个自然——经济综合体,其开发利用不仅要遵循经济规律,同时还要遵循自然规律。所以,对土地制度的研究既涉及到现实经济运行问题和政治经济学基本理论问题,同时还涉及到自然生态环境和科学文化问题。

关键词：土地制度土地所有制开发利用经济规律土地使用自然规律经济综合体自然生态环境科学文化经济运行

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改革和完善我国土地制度论纲

南开经济研究 1993年第5期 3-13页

作者：曹振良南开大学经济研究所

土地制度是指土地所有制以及与之相应的土地使用制度的总和。由于土地是一个自然—经济综合体,其开发利用不仅要遵循经济规律,同时还要遵循自然规律。所以,对土地度的研究既涉及到现实经济运行问题和政治经济学基本理论问题,同时还涉及... 详细信息

土地制度是指土地所有制以及与之相应的土地使用制度的总和。由于土地是一个自然—经济综合体,其开发利用不仅要遵循经济规律,同时还要遵循自然规律。所以,对土地度的研究既涉及到现实经济运行问题和政治经济学基本理论问题,同时还涉及到自然生态境和科学文化问题,所以是属于总观经济的范畴。本文试就几个与此有关的基本思路性问谈些粗浅看法。

关键词：土地制度中国土地所有制土地使用制

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合理价格是发展房地产业的重要因素

价格理论与实践 1993年第3期 18-23页

作者：曹振良

一、房地产业面临的价格问题价格是市场机制的核心.自改革开放以来,我国房地产业有长足的发展,但是在这一过程中,房地产经济运行机制尤其是价格和价格运行机制没有理顺.首先是住宅房产价格体系内部比价关系更加不合理.国外通常的年租金... 详细信息

一、房地产业面临的价格问题价格是市场机制的核心.自改革开放以来,我国房地产业有长足的发展,但是在这一过程中,房地产经济运行机制尤其是价格和价格运行机制没有理顺.首先是住宅房产价格体系内部比价关系更加不合理.国外通常的年租金与售价的比例是1:8.1980年我国平均年租金与当时的宅土方造价的比是1:145,1992年全国大部分城市虽然都不同程度地提高了房租,但是宅土方造价上升的幅度更大.以天津为例。

关键词：房地产业价格

试议经济增长范式创新——“三维双向”增长范式的构建

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南开经济研究 2002年第4期 76-80页

作者：曹振良南开大学经济研究所

本文首先对经济增长范式进行了界定,指出增长范式的基本内容包括理论前提、实际增长途径和增长模型三个有机组成部分;在传统增长范式下,经济人是单一物质资本自利追求,其实际增长途径和增长模型都是围绕物质资本的增长。本文分析了增长... 详细信息

本文首先对经济增长范式进行了界定,指出增长范式的基本内容包括理论前提、实际增长途径和增长模型三个有机组成部分;在传统增长范式下,经济人是单一物质资本自利追求,其实际增长途径和增长模型都是围绕物质资本的增长。本文分析了增长范式创新或新的增长范式就是物资资本、生态资本和知识资本“三者”整合协调增长。着重论述了生态资源和知识为何资本化并成为经济人的“自利追求”;“三种资本”整合增长的途径;“三种资本”增长的理论模型。为了论述上述问题将需要区分为“自然需要”和“自为需要”;在原“经济人”概念的基础上,又提出了“前经济人”和“后经济人”概念。

关键词：经济增长范式创新 “三维双向”增长经济增长