检索结果-南通市图书馆

证券市场导报 2004年第5期 55-58页

作者：文时萍南开大学经济研究所

美国房地产证券化创新的发展表明,房地产证券化创新有力地推动了房地产市场与资本市场有机结合,从而对房地产业、资本市场乃至整个社会经济的发展都产生了积极而深远的影响。

关键词：房地产证券化证券市场中国金融创新美国机构投资者房地产抵押贷款证券化

我国房地产间接融资体系向直接融资体系的转变

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中国金融 2004年第21期 22-23页

作者：文时萍南开大学经济研究所

房地产业的发展要求房地产间接融资体系向直接融资体系转变房地产兼具商品和资产的双重属性.作为商品,房地产的定价是以消费者对空间的实际需求为基础的,并以租金的形式表现出来.从房地产的商品属性上看,房地产的价格基本能够反映实际... 详细信息

房地产业的发展要求房地产间接融资体系向直接融资体系转变房地产兼具商品和资产的双重属性.作为商品,房地产的定价是以消费者对空间的实际需求为基础的,并以租金的形式表现出来.从房地产的商品属性上看,房地产的价格基本能够反映实际的需求状况,不可能导致价格水平与实际需求水平的根本性背离,或者说不可能导致房地产泡沫经济的产生.但是,作为资产,房地产的价格在很大程度上取决于投资者对价格的预期,只要房地产的投机性需求能够有充足的资金供给作保证,则房地产的价格完全有可能以自我实现的方式不断地向上攀升,从根本上背离经济基本面的实际情况.可见,从作为资产的角度讲,房地产内在地具有导致市场泡沫产生的可能性.

关键词：房地产融资体系资产属性银行企业

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我国房地产投资基金创新意义

企业经济 2004年第7期23卷 91-93页

作者：文时萍南开大学经济研究所天津300071

房地产投资基金是20世纪60年代以来房地产金融领域最重要的金融创新之一。近几年来,我国房地产投资基金的创新问题已经越来越多地引起实业界的广泛关注,但是理论界对此却没有给予应有的重视。本文在总结国外房地产投资基金创新和发展经... 详细信息

房地产投资基金是20世纪60年代以来房地产金融领域最重要的金融创新之一。近几年来,我国房地产投资基金的创新问题已经越来越多地引起实业界的广泛关注,但是理论界对此却没有给予应有的重视。本文在总结国外房地产投资基金创新和发展经验的基础上,从我国国民经济整体运行角度,深入分析并全面阐述了我国房地产投资基金创新的意义。本文的研究表明,房地产投资基金的创新将有助于解决我国社会经济发展过程中的一系列深层次的问题,代表了我国房地产金融的一个基本发展方向。

关键词：房地产金融创新房地产投资基金

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美国房地产投资基金的历史发展及其启示

江西社会科学 2004年第6期24卷 253-255页

作者：文时萍曹振良南开大学经济研究所天津300071 南开大学经济研究所教授、博士生导师

本文对美国房地产投资基金的历史发展进行了回顾，并在这一基础上，探讨了美国房地产投资基金的历史发展对我国房地产金融的借鉴意义。本文的分析表明，美国房地产投资基金的历史性契机... 详细信息

本文对美国房地产投资基金的历史发展进行了回顾，并在这一基础上，探讨了美国房地产投资基金的历史发展对我国房地产金融的借鉴意义。本文的分析表明，美国房地产投资基金的历史性契机，来自于房地产间接融资体系全面向房地产直接融资体系的转变。从这一角度看，房地产投资基金在我国的创新和发展存在其客观的必然性。而从目前的情况看，以法律的形式明确房地产投资基金的运作必须以资产经营型模式为基本模式，这是推动我国房地产投资基金创新和发展的关键所在。

关键词：旁地产金融房地产投资基金

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上海自贸区蕴含的中国机遇及其潜在风险

金融管理研究 2014年第1期 69-89页

作者：文时萍上海师范大学商学院

从上海自贸区的改革蓝图中,我们看到了借力于人民币的国际化而带来中国话语权增强的希望;我们看到了随着中国第三代企业家群体的崛起而带来的中国改革持续深化的希望;我们看到了上海经济桥头堡地位的重塑而带来的中国转型升级的希望。当... 详细信息

从上海自贸区的改革蓝图中,我们看到了借力于人民币的国际化而带来中国话语权增强的希望;我们看到了随着中国第三代企业家群体的崛起而带来的中国改革持续深化的希望;我们看到了上海经济桥头堡地位的重塑而带来的中国转型升级的希望。当然,我们也看到了自贸区试点从"制度创新"异化为"政策红利"的风险;看到了因为对权利和资本缺乏约束而使自贸区的改革被既得利益绑架的风险;看到了美元周期逆转而使上海自贸区异化为国际"热钱"进出通道的风险。因此,在我们看来,上海自贸区的未来建设有两个抓手:一是坚持人民币的国际化和金融开放服务于实体经济的宗旨;二是以负面清单管理为契机深化政府职能的转变,以便对新兴权利和资本进行必要的规范和约束。

关键词：上海自贸区人民币国际化金融开放既得利益

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“地方自治”原则下美国物业税制度的局限性

新理财(政府理财) 2019年第12期 63-64页

作者：文时萍上海师范大学商学院

美国已形成了较为完善的物业税制度体系,为未来中国的物业税制度建设提供了多方面的有益借鉴所谓物业税是指,对不动产及其建筑物等统一征收的财产税,或者说对不动产及其建筑物等保有环节的征税。从全球范围看,物业税制度已经在大多数的... 详细信息

美国已形成了较为完善的物业税制度体系,为未来中国的物业税制度建设提供了多方面的有益借鉴所谓物业税是指,对不动产及其建筑物等统一征收的财产税,或者说对不动产及其建筑物等保有环节的征税。从全球范围看,物业税制度已经在大多数的国家或地区生根落地,其中,美国的物业税制度相对完善富有效率,因此美国的物业税制度正在被包括中国在内的许多国家或地区所吸取和借鉴.然而美国的物业税制度其总体设计体现了"地方自治"基本原则,按照"地方自治"原则所构建的美国的物业税

关键词：物业税基层地方政府不动产地方政府财政收入地方自治

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现行的P2P模式难以为续

财富生活 2019年第12X期 85-87页

作者：文时萍上海师范大学商学院

我国现行的P2P模式存在两大金融悖论,其一是投资者只享受收益而不承担风险;其二是投资收益的高回报而投资标的的低收益。这样两大金融悖论的存在,导致我国的P2P金融难以在经济范畴内,寻求维系其生存和发展的空间。因此,我国P2P金融业在... 详细信息

我国现行的P2P模式存在两大金融悖论,其一是投资者只享受收益而不承担风险;其二是投资收益的高回报而投资标的的低收益。这样两大金融悖论的存在,导致我国的P2P金融难以在经济范畴内,寻求维系其生存和发展的空间。因此,我国P2P金融业在其演化过程中所呈现出来的显著特征是,以不断升级的方式,与金融规律相博弈,与法律体系相博弈,而博弈的结果就只能是P2P金融的风险不断放大。当前P2P金融的风险已经扩散至社会层面,已经对社会稳定产生影响。在这种情况下,国家正在多管齐下,以经济、行政、法律等多种手段对P2P金融进行全面的整改和治理,这实际封杀了P2P金融继续野蛮生长的空间,现行P2P模式已经难以为继。

关键词： P2P 金融创新非法集资

住房贫困问题是中国城市化的核心问题——基于中国如何跨越“中等收入陷阱”的思考

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重庆交通大学学报（社会科学版） 2014年第1期14卷 52-56页

作者：文时萍上海师范大学商学院上海200234

国际经验表明,只有那些有能力在城市化过程中解决住房贫困问题的国家或地区,才有可能最终实现对"中等收入陷阱"的成功跨越;反之,一个国家或地区则可能长期陷入"中等收入陷阱"的泥潭中不能自拔。中国正处于从中等收入国家向高收入国家跨... 详细信息

国际经验表明,只有那些有能力在城市化过程中解决住房贫困问题的国家或地区,才有可能最终实现对"中等收入陷阱"的成功跨越;反之,一个国家或地区则可能长期陷入"中等收入陷阱"的泥潭中不能自拔。中国正处于从中等收入国家向高收入国家跨越的历史性阶段,从工厂集体宿舍、"城中村"、"群租房"等现象中看到中国城市的住房贫困问题存在不断加剧的趋势。如果这种趋势不能从根本上得到扭转,中国将可能步拉美国家后尘,长期挣扎于"中等收入陷阱"的泥潭之中。中国未来城市化的核心,即所谓"人的城市化"的核心,不在于户籍制度的开放,更重要的是解决城市的住房贫困问题。

关键词：住房贫困中等收入陷阱城市化

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国际农产品金融化趋势实证研究

重庆交通大学学报（社会科学版） 2014年第3期14卷 35-41页

作者：文时萍左璐璐上海师范大学商学院上海200234

近年来,国际农产品特别是大米、小麦、大豆、玉米等大宗农产品的价格先后在2006年和2010年急剧上涨。金融化因素逐渐影响农产品市场结构,传统的供求状况难以全面反映农产品价格波动,而原油价格、期货价格、货币供应量与美元汇率的变化... 详细信息

近年来,国际农产品特别是大米、小麦、大豆、玉米等大宗农产品的价格先后在2006年和2010年急剧上涨。金融化因素逐渐影响农产品市场结构,传统的供求状况难以全面反映农产品价格波动,而原油价格、期货价格、货币供应量与美元汇率的变化大大推动了农产品价格的波动。首先,通过对国际农产品价格及其影响因素建立时间序列模型,着重分析美元汇率、原油价格对国际农产品价格的影响。实证结果表明:2008年全球经济危机以后,农产品金融化趋势明显增强,国际农产品价格与美元汇率和原油价格呈现显著的相关关系。其次,分析了农产品金融化对我国农产品市场的影响,并提出应对农产品金融化趋势的对策建议,指出加快推进人民币国际化和农产品"走出去"战略是提高我国农产品国际竞争力,应对农产品金融化趋势的根本措施。

关键词：农产品金融化原油价格美元指数

高校思想政治教育数字化发展的机制、矛盾及其化解

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黑龙江高教研究 2025年第2期 88-94页

作者：谭培文邝文聪广西师范大学

随着数字技术的深入发展和广泛应用，正促进高校思想政治教育与数字技术的系统重构和深度融合，使高校思想政治教育朝着数字化方向发展。其发展机制是通过数字化赋能，推动高校思想政治教育要素联结、方法创新和过程优化。然而，在数字... 详细信息

随着数字技术的深入发展和广泛应用，正促进高校思想政治教育与数字技术的系统重构和深度融合，使高校思想政治教育朝着数字化方向发展。其发展机制是通过数字化赋能，推动高校思想政治教育要素联结、方法创新和过程优化。然而，在数字化进程中，也出现了教育供给和学习需求、人文主义和数据主义的矛盾。因而，须加强数字赋能，化解供需矛盾，实现供需互契；强化价值引领，化解人数矛盾，实现人数统一，以形成高效智能科学的育人新生态、新模式和新形态。

关键词：高校思想政治教育数字化机制矛盾