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略论房地产纠纷与仲裁

中国房地产 1996年第11期 28-32页

作者：张景伊

房地产从开发、流通到消费阶段,要建立各种法律关系采调整房地产权益,经济活动主体发生权益争议和纠纷是难以避免的,特别是合同纠纷方面,历来数量多情况复杂.由于房地产经济纠纷比较多,处理案件又需要较强的专业知识和经验,因此单纯依... 详细信息

房地产从开发、流通到消费阶段,要建立各种法律关系采调整房地产权益,经济活动主体发生权益争议和纠纷是难以避免的,特别是合同纠纷方面,历来数量多情况复杂.由于房地产经济纠纷比较多,处理案件又需要较强的专业知识和经验,因此单纯依靠法院解决纠纷是难以胜任的.为了维护市场经济的发展和加强行业管理,近些年来我国大部分城市的房地产行政主管部门,都依据地方法规或规章建立了专门解决房地产纠纷的仲裁机构,在维护房地产经济秩序方面做出了重要的贡献.1994年,国家为了理顺仲裁工作体制和发展仲裁事业,颁布了《仲裁法》,要求设区的城市都要建立城市统一的仲裁机构,以此取代各行各业分别开展的仲裁活动,房地产仲裁也成为城市仲裁机构的重要仲裁方面.目前,北京、天津、上海、广州等24个城市均已建立了仲裁机构,并依法开展了仲裁活动.

关键词：房地产纠纷当事人仲裁案件仲裁机构人民法院仲裁制度仲裁活动仲裁员公断人法律工作者

关于《城市房地产管理法》几个主要问题的介绍和说明

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中国房地产 1994年第9期 76-80页

作者：张景伊

一、制定本法的必要性房地产业是经济发展的基础性、先导性产业,是国民经济的支柱产业之一。房地产业的发展,不仅可以为城市经济发展提供基本物质基础和前提,而且有利于改善城市居民生活条件,为国家开辟一条重要财源。房地产业的国民... 详细信息

一、制定本法的必要性房地产业是经济发展的基础性、先导性产业,是国民经济的支柱产业之一。房地产业的发展,不仅可以为城市经济发展提供基本物质基础和前提,而且有利于改善城市居民生活条件,为国家开辟一条重要财源。房地产业的国民经济和社会发展中的重要地位和作用,客观上要求用法律加以规范、引导、推动和保障。党的十一届三中全会以来,特别是我国进行城镇国有土地有偿使用制度改革和房地产综合开发建设体制改革以来,我国房地产业迅速崛起。1992年邓小平同志视察南方发表重要谈话和党的十四大以来,改革和建设的步伐加快,房地产业的发展随之进入一个新的发展阶段。

关键词：城市房地产管理法房地产业第三产业房地产开发企业土地使用权转让房地产抵押

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对公房使用权交易的探究（上）

中国房地产 1992年第2期 64-66页

作者：张景伊

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商品住宅与经济适用住房政策

中国房地产 1999年第9期 6-7页

作者：张景伊

商品房是改革开放以后才进入我国市场的一种商业产品。在长期的计划经济时代,国家对房地产一直实行着扩大公有制,缩小和限制城市私房的方针,除历史遗留下来的少量私房外,其它房地产不准许进入市场。因此,商品房的产生和发展,是我国房地... 详细信息

商品房是改革开放以后才进入我国市场的一种商业产品。在长期的计划经济时代,国家对房地产一直实行着扩大公有制,缩小和限制城市私房的方针,除历史遗留下来的少量私房外,其它房地产不准许进入市场。因此,商品房的产生和发展,是我国房地产业步入市场经济的重要标志。20年来,我国商品房市场无论品种和数量,都有了长足的进展,特别是商品住宅,对发展我国住房商品化提供了充分的物质条件。然而,我国商品住宅市场存在的矛盾和困难也日趋明显,积压的商品住宅已持续多年不得扭转。究其主要原因,一是我国广大中低收入家庭住房消费能力较低,与商品住宅价格存在较大差距,市场相对狭小,这种情况在较大以上城市尤为突出;二是当前商品住宅价格较高,部分住宅设计和工程质量不合市场要求,特别是住宅成本构成问题严重,不合理的税费亟待清理;三是住房制度改革有待深化,必须改变职工依赖单位等、靠、要取得住房的实物分配途径;四是融资、市场流通、住宅售后物业管理等方面落后于住房商品化的形势,亟待提供充分条件和优质服务。

关键词：商品住宅经济适用住房政策住房制度改革

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房地产抵押登记中的几个问题

中国房地产 1998年第7期 66-70页

作者：张景伊

建设部颁布《城市房地产抵押管理办法》(以下简称抵押管理办法)已经近一年的时间,实施中地方管理部门和有关人员结合实际登记工作提出一些观点和问题,本文就带普遍性的问题谈点情况和认识.一、关于房地产抵押登记的必要性由于房地产价... 详细信息

建设部颁布《城市房地产抵押管理办法》(以下简称抵押管理办法)已经近一年的时间,实施中地方管理部门和有关人员结合实际登记工作提出一些观点和问题,本文就带普遍性的问题谈点情况和认识.一、关于房地产抵押登记的必要性由于房地产价值量大,担保价值高,产权明确,手续严密,物质形态稳定,便于监督,所以房地产抵押具有良好的担保性能,无论国内国外历来都是应用最广泛的一种担保形式.近些年来,随着我国市场经济的深入,房地产抵押和其它各种类型的担保活动发展非常迅速,但是由于缺少必要的行为规范和管理手段,违法侵权等损害当事人合法权益的情况大量发生。

关键词：房地产抵押抵押管理抵押登记

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