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基于可拓方法的城市拆迁的策略生成

哈尔滨工业大学学报 2006年第7期38卷 1179-1183页

作者：方耀楣李俭崔霁同济大学经济与管理学院上海200092

针对现行城市拆迁中存在的问题,提出了应用可拓方法的对策,明确了城市拆迁管理体制及工作机制的内涵,生成城市拆迁的策略,即：在机构设置上要增设统一的管理机构；在管理范围上要淡出商业项目的拆迁,专心致力于公共项目的拆迁；在补偿... 详细信息

针对现行城市拆迁中存在的问题,提出了应用可拓方法的对策,明确了城市拆迁管理体制及工作机制的内涵,生成城市拆迁的策略,即：在机构设置上要增设统一的管理机构；在管理范围上要淡出商业项目的拆迁,专心致力于公共项目的拆迁；在补偿机制上要提高补偿价格,调整原有的补偿依据；在相关政策上要完善住房社会保障体系；另外应增加安置房的数量,建立合理的住房供应结构．最终得到在城市拆迁中,注重经济效益的同时,也要重视社会效益和人本效益的结论．

关键词：可拓方法城市拆迁策略生成

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公共部门人力资源管理激励机制研究

公共部门人力资源管理激励机制研究

作者：崔霁山东大学

学位级别：硕士

人力资源管理概念的提出体现出了对人力资本理念的推崇,伴随着管理理论的演进,一个最为宏观、最为清晰的路径就是确立以“人”为中心管理思想,或许霍桑试验算作对人核心地位确立的一个起点,外在的物质环境不再是制约组织成员行动的唯一... 详细信息

人力资源管理概念的提出体现出了对人力资本理念的推崇,伴随着管理理论的演进,一个最为宏观、最为清晰的路径就是确立以“人”为中心管理思想,或许霍桑试验算作对人核心地位确立的一个起点,外在的物质环境不再是制约组织成员行动的唯一因素,内在主观精神性因素成为重要的一环。伴随着组织管理理论的演进,管理效率成为组织最为核心的要素,组织成员主观动力之外的激励也就成为一个不可回避的问题,甚至从一定程度上讲,组织成绩的高低与激励水平的高低呈现高度正相关。这一结论在盈利的企业中成立,在追求公共利益的公共部门同样适用,随着新公共管理的提出,二者似乎呈现出了更高的相关度,而且研究公共部门组织成员的激励机制有着现实的意义,当前政府效率低下为多数民众所诟病,无论是布坎南的“政府失败说”还是帕金森定律都从一定层面反映出这种低效率,公共管理面向的是权力的拥有者—民众,权力为民乃是一种应然层面的责任述职,激励理论的延伸能够在一定程度上克服此种情势的出现,这一切都赋予我们力量去探究影响激励发挥效应的阻滞性因素,实现执政为民的行政宗旨。当前学术界和实践中对于企业员工成员的激励研究相对较多,这以西方的前瞻性研究为代表,自然这也受制于中国现代企业起步较晚的事实。公共部门的激励性研究,以政府部门为支撑点,大致上起源于1993年的公务员制度改革,改革中公务员制度代替了传统的干部人事制度,成为我国行政效率提升的一个转折点。随着公务员制度的逐步完善,激励机制的研究需要逐步展开,解决激发公务员潜能最大效度实现秉公用权的行政诺言。然而,当前专门针对与公务员激励机制的系统性研究还不是非常的充分,已有的研究理论和实践成果也大多没有推广,局限在零星散落的若干点,时代的发展呼唤更为科学的激励机制的提出,这一切都为开展系统性的研究论证了必要性与紧迫性。本文的研究就是在如上的背景下展开的。论文写作仅仅围绕激励二字展开,以现状、问题、对策为基本的着眼点和基本的思路指引,在论文写作过程中充分运用理论分析方法、文献分析的方法、对比分析的方法和实地访谈的方法,以将最新的理论研究、实践研究纳入写作为宗旨展开资料搜集。本文围绕以下几部分展开,第一部分是导言部分,在这一部分笔者做的是基础性的准备工作,这包括基本概念的追溯与界定、前人研究文献的搜集和梳理、基本理论的介绍与前提性应用,为后文详尽陈述做铺垫。第一章给予激励以及激励机制以充分的关注和研究,包括激励的概念、主要功能、方式和手段,激励机制的结构功能和基本的原则;第二章以现状统领篇章布局,从历史和现实两个角度来展开,对于激励机制的障碍性因素做客观的陈述;第三章,以问题统领布局,文献分析与实地访谈的基础上了解当前公共部门主要是公务员激励机制发挥作用的障碍性因素,分析问题以备问题的解决提出方案。第四章,以对策谋篇,针对存在的具体性障碍,从公共政策学和组织管理学的角度提出应对之策,以解决人力资源管理中所存在的激励因素的问题,激发组织中工作人员的潜力,终极服务于管理效率的提升,服务员服务型政府的建设。

关键词：激励机制现状障碍对策

一本就够，韩语高频7000词场景分类+拓展记忆

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2016年

作者：金璟崔霁虹

词汇是韩语学习的基石。本书收录7000余个生活中超常用的韩语词汇，并配以生动有趣的插图和地道的MP3录音，让单词记忆变得轻松有趣。该书打破以往按照韩语字母顺序分类单词的原则，按照词性及场景分类，使单词记忆更加简单化。本书归... 详细信息

ISBN: (纸本)9787562846390

词汇是韩语学习的基石。本书收录7000余个生活中超常用的韩语词汇，并配以生动有趣的插图和地道的MP3录音，让单词记忆变得轻松有趣。该书打破以往按照韩语字母顺序分类单词的原则，按照词性及场景分类，使单词记忆更加简单化。本书归纳了近150个主题，涵盖日常生活、兴趣娱乐、日常用品等方面。并贴心配有拓展词汇，令单词记忆达到举一反三的效果。

关键词：朝鲜语词汇

来源：汇雅图书（南通市图书馆... 评论

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基于HT公司PPP项目的税收问题研究

基于HT公司PPP项目的税收问题研究

作者：崔霁晗华中科技大学

学位级别：硕士

为了解决基础设施投资引起地方政府债务增长的尴尬局面,化解地方政府债务压力,政府于2014年开始力推PPP(Public-Private-Partnerships,政府和社会资本合作)模式,引导社会资本进入基础设施与公共服务投资领域,利用社会资金参与政府投资... 详细信息

为了解决基础设施投资引起地方政府债务增长的尴尬局面,化解地方政府债务压力,政府于2014年开始力推PPP(Public-Private-Partnerships,政府和社会资本合作)模式,引导社会资本进入基础设施与公共服务投资领域,利用社会资金参与政府投资项目。PPP模式不仅能够支持新型城镇化建设,促进经济的转型升级,还能加快转变政府职能,降低地方政府债务性风险,提高公共部门和私营机构的财务稳健性,是深化财税体制改革、构建现代财政制度的重要内容。然而,随着各地PPP项目如火如荼的进行,也暴露出了许多问题。现阶段,我国亟需更加规范的财政税收政策体系来引导PPP的健康、可持续发展。本文以税务问题为研究对象,以PPP项目为背景,力图以理论与案例相结合的方式,总结出制约我国PPP发展的关键税务问题,并结合学者研究和国外经验,对PPP税收相关问题提出切实可行的建议。首先,本文简要阐述了 PPP相关的税务理论,介绍了 PPP相关的重要概念,梳理了 PPP的涉税问题;随后,分析了 HT公司的两个PPP项目,归纳总结出目前PPP项目存在的典型税务问题;然后收集整理了美国、欧洲国家、韩国和新加坡对于PPP的税收政策和做法;最后,参考国际经验和学者研究,针对之前提出的税务问题,提出了明确特殊事项的税务处理、完善税收优惠政策、建设期进项税留抵补偿和提高税务风险管理意识等建议,希望能够使税收政策充分发挥对于PPP项目的支持作用,促进PPP更好更快发展。

关键词：政府与社会资本合作税务问题税收优惠政策

高Tc超导薄膜和电子器件的最新进展──第五届未来电子器件国际讨论会简讯

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物理 1989年第4期 247-249页

作者：崔广霁杨森祖北京大学物理系南京大学信息物理系

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城市更新的迭代模式与创新推进

上海房地 2022年第10期 15-21页

作者：崔霁上海易居房地产研究院

当前城市更新得到了从中央到地方各级政府的高度关注。城市更新是当前经济面对挑战、抵御下行的重要抓手,是房地产行业战胜挑战、转型升级的创新空间,更是企业探索新模式、实现新增长的主要路径。本文基于城市更新的重要性,提出新形势... 详细信息

当前城市更新得到了从中央到地方各级政府的高度关注。城市更新是当前经济面对挑战、抵御下行的重要抓手,是房地产行业战胜挑战、转型升级的创新空间,更是企业探索新模式、实现新增长的主要路径。本文基于城市更新的重要性,提出新形势下城市更新的内涵,并系统总结四种迭代模式,最后站在城市发展的角度从十个方面提出城市更新的创新推进路径。

关键词：城市更新迭代模式创新推进路径

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当前疫情背景下房地产市场的研判及房企应对

上海房地 2022年第5期 2-7页

作者：崔霁上海易居房地产研究院

通过与2020年疫情期间宏观政策、货币政策和房地产政策三个方面的政策环境作对比,尤其是与2020年疫情前后的房地产市场作对比,预测2022年疫情过后的房地产市场走势,并提出房企的应对建议。尽管当前形势严峻,但我们要相信房地产业依然是... 详细信息

通过与2020年疫情期间宏观政策、货币政策和房地产政策三个方面的政策环境作对比,尤其是与2020年疫情前后的房地产市场作对比,预测2022年疫情过后的房地产市场走势,并提出房企的应对建议。尽管当前形势严峻,但我们要相信房地产业依然是中国经济的压舱石和稳定器,房企应顺势研发新模式、满足新需求、抓住新机遇。

关键词：疫情房地产市场房企

全国棚改贷整体未降三四线城市棚改融资将分化

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中国房地产 2018年第22期 18-24页

作者：崔霁易居研究院综合研究中心

近期,受有关国开行收紧棚改融资的市场传闻等影响,6月26日房地产板块大跌,多个重点布局三四线城市棚改战略的房企几乎跌停。而针对国开行收紧棚改融资的市场传闻,国开行日前回应称,今年以来,开发银行严格执行国家有关棚改政策,在国务院... 详细信息

近期,受有关国开行收紧棚改融资的市场传闻等影响,6月26日房地产板块大跌,多个重点布局三四线城市棚改战略的房企几乎跌停。而针对国开行收紧棚改融资的市场传闻,国开行日前回应称,今年以来,开发银行严格执行国家有关棚改政策,在国务院相关部委指导下,配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。目前各项工作正在有序开展。我们认为,今年棚改PSL整体总量并未减少,相比2017年同期同比增幅达近50%,但我们预计后续三四线城市棚改贷款的发放会存在分化,对没有库存压力的、房地产市场较热、没有出台调控政策的三四线城市的棚改贷款会逐步收紧。

关键词：棚改贷棚改融资去库存

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城市更新:激活蛰伏的潜能

中国房地产金融 2021年第9期 50-57页

作者：崔霁上海易居房地产研究院综合研究中心

2020年是棚改攻坚最后一年,是全面兑现改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村的承诺的一年,而2020年老旧小区改造接棒棚改,作为惠民生、扩内需和促投资的重要战略。自2020年以来,中央在重要会议上已多次强调要加强存量住房改造提升,以改... 详细信息

2020年是棚改攻坚最后一年,是全面兑现改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村的承诺的一年,而2020年老旧小区改造接棒棚改,作为惠民生、扩内需和促投资的重要战略。自2020年以来,中央在重要会议上已多次强调要加强存量住房改造提升,以改善居民居住条件。两会政府工作报告中明确提出新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍。

关键词：居民居住条件政府工作报告万户老旧小区扩内需城市更新棚户区改造提升