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沈阳宝能环球汇购物中心招商策略研究

沈阳宝能环球汇购物中心招商策略研究

作者：崔茜大连理工大学

学位级别：硕士

随着城市飞速发展,国家对住宅地产的宏观调控,导致众多地产开发商将开发物业转战商业的开发,而商业物业在迅猛发展的同时更加大了购物中心层出不穷的呈现。因此,招商困难、品牌商竞争激烈,招商工作面临极大挑战。2013年宝能地产进入沈阳... 详细信息

随着城市飞速发展,国家对住宅地产的宏观调控,导致众多地产开发商将开发物业转战商业的开发,而商业物业在迅猛发展的同时更加大了购物中心层出不穷的呈现。因此,招商困难、品牌商竞争激烈,招商工作面临极大挑战。2013年宝能地产进入沈阳,位于青年大街金廊最核心地段打造大型的商业综合体,其中包含25万平的购物中心项目——沈阳宝能环球汇购物中心,以下文章中简称沈阳宝能项目。筹备购物中心最重要的部分就是招商,它是项目成功的关键。如何在商业竞争激烈的环境中发展并脱颖而出,就需要制定出可实施的招商策略,保证项目的如期开业并具有市场的竞争力。沈阳宝能项目位于青年大街众多购物中心项目之一,这使项目在招商工作上无论是品牌资源的引进,还是在招商工作的运作实施上,都将面临着困难和一系列的问题。本文采取了PEST分析确认沈阳宝能项目所处面临的市场环境。其次运用STP理论完成宝能项目在招商过程中市场细分及定位,最后确定沈阳宝能项目的招商策略。本文共分六个部分,首先第一部分根据商业地产的严峻竞争,本文提出了研究的背景和意义,并确定文章的思路及结构。第二部分通过国内外理论研究与综述进行总结,为本文提供理论依据。第三部分对影响宝能项目的外部环境、行业竞争环境和内部环境进行分析,为招商策略的制定提供参考依据。第四部分根据第三部分招商环境分析确定项目目标市场与定位。第五部分依据环境分析及市场定位确定沈阳宝能项目的招商策略。第六部分对沈阳宝能项目的招商工作做出相应的策略与保障。最后得出结论。希望通过本文的研究,能够为更多的购物中心在招商环节上起到良好借鉴作用,提供科学、有效、合理的招商策略。

关键词：沈阳宝能集团购物中心招商策略

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论校报的功能及其发展

新闻爱好者(理论版) 2008年第4期 30-31页

作者：崔茜山东德州学院宣传部

'盖文章,经国之大业,不朽之盛事'。古人对文字的教化功能深有感触并且非常重视,今天我们仍然不能对这一问题予以忽视,高校学生的思想工作我们更要认真对待。作为高校内重要的大众传播媒介,高校校报无疑在大学生思想政治教育

关键词：校报编制学校报纸学堂大学生思想政治教育学生记者队伍功能

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我国中小民营企业走国际化道路的优势与不足

商场现代化 2007年第8S期 94-95页

作者：崔茜德州学院

近十几年来,我国民营企业成为我国经济的一支重要力量,在拉动国民经济增长、缓解就业压力等方面起到了十分重要的作用。随着经济全球化趋势的增长,我国民营经济走国际化道路成为必然。本文着重谈了我国中小民营企业走国际化道路的优势... 详细信息

近十几年来,我国民营企业成为我国经济的一支重要力量,在拉动国民经济增长、缓解就业压力等方面起到了十分重要的作用。随着经济全球化趋势的增长,我国民营经济走国际化道路成为必然。本文着重谈了我国中小民营企业走国际化道路的优势与不足。

关键词：我国中小民营企业国际化道路中国

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大学生特殊群体的心理及行为分析

中国成人教育 2008年第17期 75-76页

作者：崔茜德州学院山东253023

大学生中的特殊群体主要是指由于家庭、社会环境等因素造成的具有各种不良行为特征的群体。这些大学生特殊群体,相对而言是高校的不良群体,他们的发展存在着某种程度的不健康因素,如不进行正确的教育与引导,将会影响到他们个人的发展和... 详细信息

大学生中的特殊群体主要是指由于家庭、社会环境等因素造成的具有各种不良行为特征的群体。这些大学生特殊群体,相对而言是高校的不良群体,他们的发展存在着某种程度的不健康因素,如不进行正确的教育与引导,将会影响到他们个人的发展和学校思想政治工作的顺利开展。

关键词：大学生特殊群体心理行为

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现代传媒与嘉绒藏区的藏传佛教传播

西南民族大学学报（人文社会科学版） 2014年第11期35卷 143-147页

作者：李苓陈昌文崔茜四川大学文学与新闻学院四川大学公共管理学院四川省阿坝军分区

现代传媒是西部社会加速发展的最有利的现代性工具之一,藏传佛教的弘扬也需要借助现代传媒的力量。现代传媒作为一种"新事物",由外引入到藏区,使得藏传佛教传统的传播方式潜移默化地发生了转变,这种转变在藏区尤其在寺庙和僧侣群体中产... 详细信息

现代传媒是西部社会加速发展的最有利的现代性工具之一,藏传佛教的弘扬也需要借助现代传媒的力量。现代传媒作为一种"新事物",由外引入到藏区,使得藏传佛教传统的传播方式潜移默化地发生了转变,这种转变在藏区尤其在寺庙和僧侣群体中产生了重要影响及效应。藏区的现代化必然带来藏传佛教的现代化,所以,这一社会发展进程将越来越需要现代传媒的社会整合功能。

关键词：嘉绒藏区现代传媒传播效应

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公司治理激励机制研究

公司治理激励机制研究

作者：崔茜山西大学

学位级别：硕士

随着现代公司组织结构的增多,委托代理关系向多极化方向发展。为了有效约束代理人的自利行为,降低代理成本,提高公司治理效率,在公司治理中设计一套完善的约束和激励机制是关键。其中,激励机制不仅是公司治理的重要内容,也是公司增强竞... 详细信息

随着现代公司组织结构的增多,委托代理关系向多极化方向发展。为了有效约束代理人的自利行为,降低代理成本,提高公司治理效率,在公司治理中设计一套完善的约束和激励机制是关键。其中,激励机制不仅是公司治理的重要内容,也是公司增强竞争力和提高经营业绩的必要条件。本文拟从公司治理和激励机制的理论入手,阐明激励机制在公司治理中的重要作用,通过对比国外公司治理激励机制的经验,审视我国现有立法及其配套机制存在的缺陷,力图通过法学和经济学的综合分析方法,对我国公司治理激励机制的系统构建提出建议。本文主要分为五部分: 第一部分,公司治理与激励机制。激励机制与约束机制是公司治理的“双翼”,缺一不可。本部分在对公司治理的概念进行梳理的基础上,重点阐述激励机制在公司治理中的作用及其重要意义。第二部分,公司治理激励理论分析。在介绍激励理论沿革的基础上,对激励机制的理论基础:行为科学理论——期望理论、人力资本产权理论和委托——代理理论和激励相容契约理论进行了分析;从而明确了公司治理激励机制的内容,实施主体和实施对象。第三部分,外国公司治理激励机制考察与借鉴。通过对世界两种主要公司治理模式——英美模式和德日模式下的公司治理激励机制的考察,认为薪酬激励制度、独立董事、监事的激励制度、公司董事、高级管理人员责任保险制度、经理人市场评估机制以及证券市场机制对于我国公司治理激励机制的设计具有借鉴意义。第四部分,我国公司治理激励机制现状检讨。通过罗列我国公司治理激励机制的相关规定,分析了我国公司治理激励机制的产生机制,薪酬激励具体制度,董事、高级管理人员责任保险制度,以及独立董事、监事激励机制存在的缺陷,并进行了原因分析。第五部分,对我国公司治理激励机制的立法完善建议。主张应从我国具体国情出发,同时借鉴国外公司治理激励机制的经验,通过完善绩效评估标准,加强薪酬委员会的独立性建设,建立健全年薪制,股票期权制,董事、高级管理人员责任保险制度,以及独立董事、监事激励机制,进一步完善我国公司治理激励机制。

关键词：公司治理经营管理者激励机制约束机制

感知风险与面子意识对于仿冒奢侈品购买意愿的影响研究

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感知风险与面子意识对于仿冒奢侈品购买意愿的影响研究

作者：崔茜厦门大学

学位级别：硕士

在中国成为全球最大的奢侈品个人消费市场的同时,中国也成为最大的仿冒奢侈品消费市场。仿冒奢侈品的大量消费会导致奢侈品品牌形象受损,更为严重的甚至会影响其正品的销量。国外学者通过学术研究来了解非欺骗性购买仿冒奢侈品的动机、... 详细信息

在中国成为全球最大的奢侈品个人消费市场的同时,中国也成为最大的仿冒奢侈品消费市场。仿冒奢侈品的大量消费会导致奢侈品品牌形象受损,更为严重的甚至会影响其正品的销量。国外学者通过学术研究来了解非欺骗性购买仿冒奢侈品的动机、原因及影响因素,从而有的放矢地对仿冒奢侈品消费行为进行防治宣传。反观泛滥成灾的中国仿冒奢侈品消费市场,却鲜有学者对其消费行为进行研究。笔者在回顾了国内外相关文献之后,将感知风险以及文化价值变量面子意识纳入研究,并建构了感知风险、面子意识和购买意愿三者之间的关系模型。通过实证研究,对613位消费者或潜在消费者在仿冒奢侈品购买及其使用时所感知的风险及其各维度进行测量,然后对感知风险与购买意愿之间的关系进行回归检验,接着再检验面子意识是否能够调节消费者感知风险到购买意愿之间的关系,最后得以证明研究假设和关系模型。研究结果表明,面子意识的高低对消费者在感知风险的程度上有明显差异,面子意识越高的消费者所感知的风险越大。感知风险在消费者购买仿冒奢侈品时对其购买意愿有强烈的负向影响关系,且感知风险中的三个维度(财务风险、社会心理风险、购后不利风险)对其影响程度依次递减,绩效风险对购买意愿没有强烈负向影响。面子意识对感知风险和购买意愿之间的负向影响关系起着明显的阻碍调节作用,即面子意识高的消费者感知风险与购买意愿之间的负向效应更弱。此外,部分人口统计学变量也在面子意识、感知风险和购买意愿方面呈现—定的差异。本研究创新性地将感知风险的维度进行重新划分,并且验证了感知风险、面子意识和购买意愿的模型,希望能为打击仿冒奢侈品宣传提供了一些建议。

关键词：感知风险面子意识购买意愿

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我国资产评估理论框架研究

我国资产评估理论框架研究

作者：崔茜河北农业大学

学位级别：硕士

随着我国经济体制改革的进行,资产评估业这一新兴行业在我国应运而生并得到了飞速发展。为了推动资产评估活动顺利、有序地开展,我国学者进行了大量的理论研究,但这些研究成果大多比较零散且往往滞后于实践的发展,不能很好地指导和预测... 详细信息

随着我国经济体制改革的进行,资产评估业这一新兴行业在我国应运而生并得到了飞速发展。为了推动资产评估活动顺利、有序地开展,我国学者进行了大量的理论研究,但这些研究成果大多比较零散且往往滞后于实践的发展,不能很好地指导和预测实践的发展,同时评估实务中出现的各种问题也对资产评估的理论研究提出了更高的要求。框架是对某一研究领域的理论进行系统梳理后建立的该领域的理论组织形式,有助于推动该领域实践和理论研究的深入发展。因此,为了指导和推动我国资产评估实践以及理论研究的发展,对现有的资产评估理论研究成果进行梳理、分析和深化,形成严密、前后一贯的理论框架是十分必要的。本文将哲学领域中的本体论作为知识组织工具应用于构建资产评估理论框架,提出该框架应由资产评估学科中基本的、公认的概念和词汇组成并揭示它们之间的相互关系。全文共分六章,第一章是引言,主要论述了研究背景、意义和国内外研究现状,第六章是结束语。第二章到第五章是论文的主体部分,分别论述了资产评估理论框架的各组成要素。其中,第二章介绍了理论框架建立的哲学方法论基础——本体论,并以此为工具构建了我国资产评估理论框架。第三章分析了理论框架建立的基础——资产评估本质和相关概念,它们是准确理解资产评估学的关键,是建立科学、合理的理论框架的基础。第四章分析了资产评估假设和价值类型,资产评估假设是整个理论框架中的第一个层次,阐述了有效开展资产评估活动的前提条件,它应为实现资产评估本质服务,同时制约着价值类型和评估方法的选择与应用;价值基础和价值类型是理论框架中的第二个层次,是在假设条件的约束下对资产价值的质的规定,制约着资产评估方法的选择与应用。第五章介绍了资产评估方法体系,它是整个资产评估理论框架中的第三个层次,是实现资产价值的技术手段,是整个理论结构中操作性和实践性最强的内容。

关键词：本体论资产评估理论框架价值类型评估方法

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论中国民主政治创新与经济全球化的发展趋势

商场现代化 2007年第7Z期 189-190页

作者：崔茜德州学院

经济全球化给我国社会主义民主政治发展带来了新的动力,与此同时也带来了前所未有的挑战。因此,我们要紧跟经济全球化和政治民主化的时代潮流,稳步完善政治体制改革,借鉴资本主义民主政治的积极成果,促进社会主义民主政治的创新和发展... 详细信息

经济全球化给我国社会主义民主政治发展带来了新的动力,与此同时也带来了前所未有的挑战。因此,我们要紧跟经济全球化和政治民主化的时代潮流,稳步完善政治体制改革,借鉴资本主义民主政治的积极成果,促进社会主义民主政治的创新和发展。随着我国加入世界贸易组织后,我国已完全融入经济全球化的历史进程中。经济全球化的巨大影响一方面体现在经济领域;另一方面也涉及到民主政治领域。本文正对经济全球化对民主政治的影响及相关对策进行了探讨。

关键词：经济全球化社会主义民主政治创新