检索结果-南通市图书馆

上海廉租家庭福利依赖行为研究——基于年龄和收入差异的比较分析

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城市发展研究 2022年第9期29卷 1-6页

作者：蒋荷新汤海燕崔光灿上海师范大学商学院

以上海市住房保障中心2004—2019年廉租租金发放记录作为数据来源，运用生命表分析法对上海廉租家庭福利依赖行为进行研究。研究发现，上海廉租家庭特别是青年家庭的福利依赖程度较低，但高收入家庭福利依赖现象表现较为明显，基于probi... 详细信息

以上海市住房保障中心2004—2019年廉租租金发放记录作为数据来源，运用生命表分析法对上海廉租家庭福利依赖行为进行研究。研究发现，上海廉租家庭特别是青年家庭的福利依赖程度较低，但高收入家庭福利依赖现象表现较为明显，基于probit模型的回归结果与此一致，较高收入家庭中人均收入与资助退出率的负相关程度最高，而青年家庭则最低。此外，户主和家庭特征以及政策因素等均对家庭的退出行为产生影响，其中户主年龄和宽松政策对退出率的影响为负，户主受教育程度、婚姻状态、家庭成员数量以及住房自有率的影响为正，特别是户主受教育程度对青年家庭退出率的正向作用尤为明显。考虑到青年家庭和较高收入家庭在接受廉租资助后的不同表现，并从激发青年家庭就业潜力和降低较高收入家庭福利依赖动机两个方面提出了对策建议。

关键词：廉租资助福利依赖退出率

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上海房地产业金融风险现状与对策研究

上海房地 2022年第3期 14-16页

作者：黄静崔光灿上海师范大学房地产与城市发展研究中心

从目前情况来看,上海房企资金回笼速度变慢,流动性压力加大,融资风险增大,负债还款压力较大,经营杠杆和合作杠杆上翘,高杠杆未能实质性下降。房地产行业金融风险扩散的可能仍未消除,个案债务违约风险可能在房地产行业内横向传递,信用风... 详细信息

从目前情况来看,上海房企资金回笼速度变慢,流动性压力加大,融资风险增大,负债还款压力较大,经营杠杆和合作杠杆上翘,高杠杆未能实质性下降。房地产行业金融风险扩散的可能仍未消除,个案债务违约风险可能在房地产行业内横向传递,信用风险可能沿着产业链条纵向蔓延。为了促进行业健康发展和有效应对风险,需密切监控房企流动性风险,满足行业正常运行的融资需求,引导房企稳健经营,强化风险应对机制,优化“一城一策”调控政策,加强预期引导,重塑行业信心。

关键词：房地产企业金融风险流动性压力

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资产价格、金融加速器与经济稳定

世界经济 2006年第11期29卷 59-69页

作者：崔光灿上海财经大学

本文以房地产价格的变化为对象研究资产价格波动对宏观经济的影响。我们在BGG模型基础上,运用包含金融加速器的两部门动态宏观经济学模型,考察了资产价格波动对经济稳定影响的金融加速器效应,并对名义冲击与实际冲击的效应、不同经济结... 详细信息

本文以房地产价格的变化为对象研究资产价格波动对宏观经济的影响。我们在BGG模型基础上,运用包含金融加速器的两部门动态宏观经济学模型,考察了资产价格波动对经济稳定影响的金融加速器效应,并对名义冲击与实际冲击的效应、不同经济结构下的经济波动进行了比较。认为在中国宏观经济运行中,可以运用金融加速器机制解释由于资产价格波动带来的宏观经济波动,经济政策主要应减少名义变量的冲击,在资产价格波动较大的时期可以对不同部门采取不同的信贷政策。

关键词：资产价格房地产金融加速器经济稳定

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房地产信贷、价格及市场供求关系研究

金融论坛 2008年第12期13卷 42-47页

作者：崔光灿复旦大学经济学院

本文通过对2000年以来上海房地产信贷与房地产市场关系的实证分析,发现房地产信贷对房地产市场的影响主要表现在需求方而不是供应方,房地产信贷增长对房地产价格和房地产销售量增长有明显的促进作用,但对房地产开发投资没有明显的影响... 详细信息

本文通过对2000年以来上海房地产信贷与房地产市场关系的实证分析,发现房地产信贷对房地产市场的影响主要表现在需求方而不是供应方,房地产信贷增长对房地产价格和房地产销售量增长有明显的促进作用,但对房地产开发投资没有明显的影响。房地产信贷增长主要由银行流动性状况决定,而不取决于房地产市场状况,但房地产市场供需状况会影响到房地产信贷结构变化,在价格上升时个人购房贷款增长明显,在价格下降时开发贷款增长明显。在短期内,银行信贷可作为平稳房地产市场波动的手段之一,但对于长期而言,只有构建完善的住房供应体系才能保持房地产市场的长期稳定。

关键词：银行信贷房地产信贷房地产价格房地产市场

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流动性影响资产价格与消费价格的传导机制

财经科学 2009年第11期 16-23页

作者：崔光灿上海师范大学商学院

对我国1998年1季度到2009年1季度的资产价格与消费价格的波动进行实证分析,发现货币供应量增加首先带来房地产价格上升,约两年后,消费价格指数开始上升,说明货币供应通过资产价格再传导到消费价格。在当前流动性再次增加的情况下,要考... 详细信息

对我国1998年1季度到2009年1季度的资产价格与消费价格的波动进行实证分析,发现货币供应量增加首先带来房地产价格上升,约两年后,消费价格指数开始上升,说明货币供应通过资产价格再传导到消费价格。在当前流动性再次增加的情况下,要考虑其对资产价格及通货膨胀预期的影响,并可实行分类增加信贷的政策,防止资产价格泡沫化。

关键词：流动性资产价格通货膨胀

外来人口居住空间结构与产业结构的互动——以上海市为例

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城市问题 2014年第11期 33-38页

作者：崔光灿上海师范大学房地产与城市发展研究中心

利用上海市人口普查数据进行了实证分析,发现外来人口居住的空间分异与区域产业结构之间存在明显的互动关系。中心城区呈现产业结构主导人口结构的特征,远郊区呈现人口结构主导产业结构的特征,近郊区二者的关系取决于住房的可得性。当... 详细信息

利用上海市人口普查数据进行了实证分析,发现外来人口居住的空间分异与区域产业结构之间存在明显的互动关系。中心城区呈现产业结构主导人口结构的特征,远郊区呈现人口结构主导产业结构的特征,近郊区二者的关系取决于住房的可得性。当一个区域住房可得性较高,则容易成为外来人口的集聚区,并形成外来人口主导产业发展的特征。因此,住房政策、居住管理可以与产业政策相配合,从而起到调控大城市人口流动的作用。

关键词：外来人口居住空间产业结构

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中国短期菲利蒲斯曲线分析

中国经济问题 2001年第5期 15-20页

作者：崔光灿华东师范大学经济系 200062

本文描绘了我国1994年至2000年反映物价和失业率关系的短期菲利蒲斯曲线,发现这一阶段影响物价与失业变化的原因是货币政策和财政政策相互作用的结果,并受到经济周期的影响。在对菲利蒲斯曲线走势进行预测的基础上,论证了我国目前扩张... 详细信息

本文描绘了我国1994年至2000年反映物价和失业率关系的短期菲利蒲斯曲线,发现这一阶段影响物价与失业变化的原因是货币政策和财政政策相互作用的结果,并受到经济周期的影响。在对菲利蒲斯曲线走势进行预测的基础上,论证了我国目前扩张性经济政策的可行性。

关键词：菲利蒲斯曲线失业率物价经济增长中国

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住房政策目标双重属性与市场稳定

华东师范大学学报（哲学社会科学版） 2018年第1期50卷 149-155页

作者：崔光灿上海师范大学商学院

住房政策目标从促进住房安全、公平的社会属性开始,转化为兼有促进经济增长的经济属性,并在后来较长一段时间内过于强化其经济属性。提高住房自有率的政策措施同时满足了两种目标属性的需要,使住房建设、住房消费与住房市场调控也越来... 详细信息

住房政策目标从促进住房安全、公平的社会属性开始,转化为兼有促进经济增长的经济属性,并在后来较长一段时间内过于强化其经济属性。提高住房自有率的政策措施同时满足了两种目标属性的需要,使住房建设、住房消费与住房市场调控也越来越服务于经济目标。经济增长与宏观调控过度依赖住房市场,家庭资产配置过多依赖住房,住房政策目标侧重点在两种属性间的摆动,将会造成住房市场不稳定、不平衡的发展,使住房市场的阶段性波动加大。不稳定的住房市场既损害住房政策目标的实现,也带来了社会经济问题。通过使住房更多回归居住功能,形成侧重社会属性的市场干预政策,建立多渠道的住房支持体系,使非居住房地产服务于宏观调控,促使住房市场稳定,可使住房政策目标能更好地兼顾其社会、经济的双重属性,实现全体人民住有所居。

关键词：住房政策住房市场政策目标社会属性政策目标经济属性

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“去工具化”:寻找房地产业发展的新平衡

探索与争鸣 2016年第5期 47-49页

作者：崔光灿上海师范大学商学院

改革开放后，通过快速发展房地产业解决了诸多经济社会问题，包括改变城市面貌、解决住房困难、稳定经济增长等。但房地产业发展到今天，已进入了一个新阶段，一是经济发展的动力已很难再依赖房地产业，二是房价高企带来了民生问题。

关键词：房地产业发展工具化平衡经济社会问题改革开放城市面貌经济增长经济发展