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H物业管理公司后疫情时代社区增值业务商业模式创新研究

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H物业管理公司后疫情时代社区增值业务商业模式创新研究

作者：孙卓林桂林理工大学

学位级别：硕士

随着社会经济的发展,中国物业管理企业传统的经营管理模式已无法适应商业发展新形势。市场集中度低、盈利能力不足等各种问题,亦给予物业管理企业一次又一次严峻的挑战。特别是新冠疫情的出现,对社会经济产生严重的影响,客户需求也随之... 详细信息

随着社会经济的发展,中国物业管理企业传统的经营管理模式已无法适应商业发展新形势。市场集中度低、盈利能力不足等各种问题,亦给予物业管理企业一次又一次严峻的挑战。特别是新冠疫情的出现,对社会经济产生严重的影响,客户需求也随之发生了改变。社会的发展及疫情对市场的影响,使得从前传统的物业管理企业服务方式及服务水平已经不能满足人们日益增长的客户需求及市场需要,物业企业生存及发展面临着巨大难题。如果物业管理企业在疫情的影响下依然保持原来守旧的经营模式,不寻求改变,不寻求发展与创新,未来企业必然面临各类经营问题,甚至有倒闭的风险。本文以H物业公司作为研究对象,运用文献研究法、案例研究法、调查研究法及理论与实际相结合法等方法,分析H物业公司后疫情时代社区社区增值业务模式创新方式。首先,论文运用文献研究法,梳理国内外历年来商业模式的定义、物业管理企业社区增值业务商业模式创新的相关理论及发展;然后,选取论文研究的理论基础,包括商业模式六要素理论、商业模式画布理论、商业模式创新理论等,分析商业模式创新路径;整理H物业公司行业背景、企业概况及原有的商业模式,从服务、客户、设施设备、财务运营等多方面梳理并分析后疫情时代下H物业公司社区增值业务的现状及存在的问题,为其商业模式创新做铺垫;其次,运用问卷调查进行交叉分析与频率分析,研究H公司的客户需求及各业务之间的关系,结合商业模式创新理论对各阶段H物业公司社区增值业务模式进行对比,从商业模式创新的四个路径,价值主张、业务系统、关键资源能力及盈利模式进行社区增值业务模式创新分析,并对其创新点进行梳理总结;最后,通过对H物业公司社区增值业务模式创新实施策略效果的评估,完成本文的经验总结和市场展望。本文得出,疫情影响下,后疫情时代物业市场需求发生改变,物业企业经营模式也需随之发生变化。价值主张层面需要更为关注多元化的产品服务的创新。业务系统,需持续整合完善客户、合作伙伴、业务平台和渠道通路等进行业务系统的优化。关键资源能力层面,在建设中需要前置化铺排。盈利模式层面,在商业经营中需要持续地在产品、服务、系统、金融、资源运营和品牌增值等方面进行提升,以建立可持续发展的盈利模式。

关键词：后疫情时代物业公司社区增值业务商业模式

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国有企业人力资源精细化管理实施途径

人才资源开发 2023年第4期 73-75页

作者：孙卓林中国铁建电气化局集团第五工程有限公司

提升企业的精细化管理水平能够帮助企业科学转型，从粗犷式管理方式转换为制度化、规范化、标准化、精细化、个性化管理方式。人力资源管理作为国有企业管理的重要职能部分，是一个贯穿企业管理全过程的体系，包括人才招聘、职教培训、...

提升企业的精细化管理水平能够帮助企业科学转型，从粗犷式管理方式转换为制度化、规范化、标准化、精细化、个性化管理方式。人力资源管理作为国有企业管理的重要职能部分，是一个贯穿企业管理全过程的体系，包括人才招聘、职教培训、职工激励机制、薪酬考核体系等模块。本文通过分析国有企业人力资源管理现状中存在的问题和不足，提出人力资源精细化管理的实施方法和途径。依据国有企业精细化管理的工作标准和方向，结合企业的自身特点，以匹配企业的战略目标为主线，通过在人力资源管理中融入精细化管理理念，

关键词：

农村居民环境态度对环保行为的影响研究 ——基于合肥市周边农村地区的调查

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农村居民环境态度对环保行为的影响研究 ——基于合肥市周边农村...

作者：孙卓林安徽大学

学位级别：硕士

城乡二元化发展模式是将城市发展置于优先地位,将农村地区作为城市发展的附庸。这使得农村地区在相当程度上已成为城市发展的“资源仓库和废弃物的倾倒场所”,同时随着农村地区生产与生活中对化学、塑料制品的滥用以及乡村旅游的兴起,... 详细信息

城乡二元化发展模式是将城市发展置于优先地位,将农村地区作为城市发展的附庸。这使得农村地区在相当程度上已成为城市发展的“资源仓库和废弃物的倾倒场所”,同时随着农村地区生产与生活中对化学、塑料制品的滥用以及乡村旅游的兴起,使得农村地区自源性污染和外源性污染趋于严重化。面对严峻的形势,过去绝大多数研究都是从制度层面对其解读并从宏观角度提出政策建议,却忽视了农村居民在环境污染治理中的主体地位。本文聚焦于农村居民,基于农村居民角度研究从环境态度到环保行为的发生机制,同时探讨在农村地区由主观群体意识和客观现实环境等因素所形成的外部情景是否对两者的关系发挥作用。目前为止,学界对环境态度和环保行为的阐述都没有一致定义。本文通过文献回顾并结合研究的目的,将环境态度解释为农村居民对其所处的环境现状所持有的看法和倾向;将环保行为解释为农村居民所采取的有助于维护生态平衡、节约能源资源以及减少环境污染的一系列行为。同时也将二者联系置于具体的社会氛围中,即引入情景因素。所谓情景因素是在某些特定时间和地点中所能观察到的、并能对个体态度或行为产生直接或间接影响的一切要素。对于农村居民本文也有新的阐述,本文指出农村居民不仅是客观层面上长期居住于农村地区的个体,而且还包括那些对农村居民身份具有强烈认同感的原农村居民。之所以借鉴身份认同的概念,将农村居民的范畴扩展至心理层面,是因为心理层面上的“农村居民”往往穿梭于农村与城市之间,生产与生活物品均具有很强的工业属性,因此他们的环境态度及环保行为也会对农村环境产生不可避免的影响。在研究过程上,本文在宏观层面上运用公共产品供给理论指出环境保护治理在性质上属于公共产品的供给,存在着显著的正外部性。因此,需要协同治理理论将农村环境治理的各参与主体有机结合起来,促使外部效应内部化的形成,激发农村居民参与环境治理的自觉性与主动性,同时又结合计划行为理论与拟态环境理论具体指导农村居民如何通过环境态度与环保行为的互动落实对环境的保护。在具体研究中,本文以实证研究的方式,依据文献综述,提出了五个假设也构建了五个回归方程模型,然后通过调查问卷并综合运用EXCEL、SPSS和AMOS数据分析软件对收集到的数据进行了描述性统计、相关性分析以及回归分析。得出农村居民的环境态度与其环保行为有着正向的积极影响,同时农村居民所处的情景因素不仅直接影响着农村居民的环保行为,而且也会通过影响环境态度间接影响环保行为。根据研究结果,本文提出要促进农村居民投身于环境的治理,就要加强农村居民环境态度的培养和情景因素的营造,具体措施需要从四个方面入手:落实农村环境治理主体利益一体化,为友好环保行为的实施奠定制度基础;加快农村地区环保基础设施建设,为友好环保行为实施奠定客观物质基础;强化农村地区环保舆论宣传,为友好环保行为实施奠定主观精神基础;构建农村地区环境保护管理机制,为友好环保行为实施奠定社会基础。

关键词：农村居民环境态度环保行为情景因素

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人体冷冻胚胎的处分问题研究

人体冷冻胚胎的处分问题研究

作者：孙卓林南方医科大学

学位级别：硕士

研究背景据相关数据显示,我国不孕不育率在20年里从3%上升到12%,增加了 9%,增长快速。而且,由于我国失独家庭庞大以及2016年全面放开二胎政策导致我国对试管婴儿技术需求量更大。但是目前,由于我国人工辅助生殖技术方面的法律法规不完善... 详细信息

研究背景据相关数据显示,我国不孕不育率在20年里从3%上升到12%,增加了 9%,增长快速。而且,由于我国失独家庭庞大以及2016年全面放开二胎政策导致我国对试管婴儿技术需求量更大。但是目前,由于我国人工辅助生殖技术方面的法律法规不完善,法律效力低,适用范围窄等原因,导致冷冻胚胎技术的使用与管理常常处于无法可依、无章可循的状态,并引发了法律、伦理、道德等一系列问题。2013年,我国首例冷冻胚胎权属纠纷案,将冷冻胚胎的法律属性、处分方式、处分规则等法律问题推向风口浪尖,但理论界的关注点集中在冷冻胚胎的法律属性,关于冷冻胚胎的处分方式以及处分规则的研究相对不足。基于此背景,本文首先探讨了人体冷冻胚胎的法律属性,并在明确冷冻胚胎法律属性的基础上,深入研究了冷冻胚胎的处分方式以及处分规则。研究目的本文探讨了冷冻胚胎的法律属性以及处分方式与处分规则,希望可以为完善我国冷冻胚胎相关立法提供理论支持与决策参考。而且,在我国人工辅助生殖技术相关法律法规尚不完善的情况下,本文的研究,可以为法官的判决从公序良俗、社会伦理、情感道德等角度提供一种思路。研究方法文献分析法:本文由始至终都是建立在大量查阅、整理、分析文献资料基础上的;语义分析法:对“人工辅助生殖技术、人工授精、体外受精、胚胎、冷冻胚胎”等关键词作了明确界定以及分析;案例分析法:通过引用国内外一些经典案例,讨论在不同的国家或地区、不同的法律文化背景下法官对体外受精胚胎的态度,及其背后的体外受精胚胎的法律属性理论。比较分析法:比较分析了英国、美国、德国、日本四国关于冷冻胚胎的相关法律法规或司法判例,并汲取了各国在冷冻胚胎处分问题上的精华。实证分析法:立足于我国国情,以现有法律法规为依据,结合各国历史文化传统、宗教信仰以及伦理道德借鉴分析国外相关立法以及司法实践,研究我国冷冻胚胎的处分方式以及处分规则。研究内容冷冻胚胎的法律属性是研究冷冻胚胎法律伦理问题的基础,因此本文首先探讨了冷冻胚胎的法律属性。由于冷冻胚胎既具有物的基本特征又具有生命潜能与潜在人格,因此,本文将冷冻胚胎的法律属性界定为生命伦理物。基于冷冻胚胎为生命伦理物的法律属性,本文进一步探讨了冷冻胚胎的处分方式,具体包括保存、植入母体、捐赠给不孕不育夫妇、继承、有限合法代孕、用于科学研究、销毁七种处分方式。基于冷冻胚胎为生命伦理物的法律属性以及冷冻胚胎的七种处分方式,在合同自治原则、共同合意原则、利益衡量原则的指导下,本文深入探讨了“夫妻婚姻关系存续、夫妻婚姻关系破灭、夫妻一方死亡、夫妻双方死亡、以及无主冷冻胚胎”五种情况下冷冻胚胎的处分规则。研究结论冷冻胚胎的法律属性是生命伦理物,其本质是法律上的客体,但具有最高的物格,享有仅次于人之外的法律保护,任何人都应尊重冷冻胚胎的生命潜能。基于冷冻胚胎为生命伦理物的法律属性,冷冻胚胎有七种处分方式,分别为保存、植入母体、捐赠给不孕不育夫妇、继承、有限合法代孕、用于科学研究、销毁。冷冻胚胎的处分原则,即“合同自治原则、共同合意原则以及利益衡量原则”,指导着五种情况下冷冻胚胎的处分规则。夫妻婚姻关系存续期间,冷冻胚胎的处分方式以夫妻双方共同合意为主。夫妻婚姻关系破灭时,冷冻胚胎的处分规则分为三种情况:第一种情况,如果夫妻双方能达成共同合意则依据合意处分冷冻胚胎;第二种情况,如果夫妻双方未能达成共同合意,但事前签订了合同,则依据合同条款处分冷冻胚胎;第三种情况,夫妻双方既没有达成合意也没有签订合同,则依据利益衡量原则处分冷冻胚胎。当夫妻一方死亡时,冷冻胚胎归另一方所有,如果夫妻双方事前签订了合同,则依据合同处分冷冻胚胎;如果没有签订合同,则由生存一方决定冷冻胚胎的处分方式。当夫妻双方均死亡时,继承者可以继承冷冻胚胎,如果夫妻双方生前签订了合同,则依据合同处分冷冻胚;如果没有签订合同,则由继承者决定冷冻胚胎的处分方式。无主冷冻胚胎的处分规则,由医疗机构行使无主冷冻胚胎的处分权,但医疗机构只能将冷冻胚胎用于科学研究或是进行销毁。

关键词：冷冻胚胎法律属性处分方式处分规则

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应重视腰椎退变性侧凸畸形的精准诊断及治疗

中华医学杂志 2024年第13期104卷 981-984页

作者：李危石孙卓然北京大学第三医院骨科北京100191

人口老龄化背景下腰椎退变性侧凸畸形患病率逐年升高,如何进行合理的临床诊疗逐渐成为脊柱外科领域的热点问题。本文就退变性脊柱畸形诊疗中的症状鉴别、脊柱序列平衡重建、融合节段选择、临床疗效评价等焦点问题进行论述,旨在进一步推... 详细信息

人口老龄化背景下腰椎退变性侧凸畸形患病率逐年升高,如何进行合理的临床诊疗逐渐成为脊柱外科领域的热点问题。本文就退变性脊柱畸形诊疗中的症状鉴别、脊柱序列平衡重建、融合节段选择、临床疗效评价等焦点问题进行论述,旨在进一步推动退变性脊柱畸形的精准诊断及治疗。

关键词：腰椎脊柱侧凸术前评估矢状位平衡矫形

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考虑3种时延的车辆队列控制系统稳定性

交通运输工程学报 2024年第2期24卷 254-266页

作者：朱旭孙卓张泽华闫茂德长安大学电子与控制工程学院陕西西安710064

针对含输入时延、跟随车之间的通信时延、领航车广播时延的车辆队列控制系统,研究了其内部稳定性和队列稳定性;在内部稳定性方面,提出了一种融合克罗内克和与特征根聚类(CTCR)法的方法,获得了系统内部稳定的充分必要条件;在队列稳定性方... 详细信息

针对含输入时延、跟随车之间的通信时延、领航车广播时延的车辆队列控制系统,研究了其内部稳定性和队列稳定性;在内部稳定性方面,提出了一种融合克罗内克和与特征根聚类(CTCR)法的方法,获得了系统内部稳定的充分必要条件;在队列稳定性方面,为了保证干扰沿车辆队列向后传播不扩散,给出了队列稳定的充分条件,揭示了队列稳定性独立于跟随车之间的通信时延;在此基础上,给出了可保证队列稳定的时延上界与车辆控制器增益设计范围。仿真结果表明:当满足所提稳定性条件时,车辆队列控制系统可同时保持内部稳定和队列稳定;所提内部稳定性方法求解的时延边界是完整、精确的,理论推导结果与仿真试验结果的误差小于0.1 s,且仿真时间比Bézout结式消元快2个数量级,比Sylvester结式消元快3个数量级,表明该方法大幅度降低了传统特征根聚类法的运算量;车间状态误差可在15 s内快速减小并趋近于0;在所有车辆恒速行驶时,车间保持50 m期望安全距离;在领航车以0.4 m·s^(-2)加速和0.6 m·s^(-2)减速过程中,跟随车的速度和加速度随领航车变化,车辆位置误差小于0.5 m,且沿车辆队列向后传播不扩散。

关键词：智能交通车辆队列克罗内克和特征根聚类输入时延通信时延内部稳定队列稳定

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金红石型钛白粉ZrO_2-CeO_2复合包膜的研究

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功能材料 2018年第9期49卷 9216-9220页

作者：段海婷侯清麟孙卓林湖南工业大学生命科学与化学学院湖南株洲412007

以金红石型钛白粉为原料,以浆液浓度、搅拌器转速和锆铈两种包膜剂的用量为影响因素,通过设计正交实验L_9(3~4),对锆铈双滴加包膜金红石型钛白粉的新工艺进行研究。通过zeta电位分析确定了较优的工艺条件,同时利用沉降实验、扫描电镜(S... 详细信息

以金红石型钛白粉为原料,以浆液浓度、搅拌器转速和锆铈两种包膜剂的用量为影响因素,通过设计正交实验L_9(3~4),对锆铈双滴加包膜金红石型钛白粉的新工艺进行研究。通过zeta电位分析确定了较优的工艺条件,同时利用沉降实验、扫描电镜(SEM)和透射电镜(TEM)等测试手段,探究锆铈包膜金红石型钛白粉的效果和包膜机理。通过实验得到了锆铈包膜金红石型钛白粉的优化工艺条件,证实了金红石型钛白粉表面包覆了两层以化学键形式键合的均匀而致密的ZrO_2膜和CeO_2膜,同时还证实了这两层膜形成的包覆层能使金红石型钛白粉性能更加稳定。

关键词：正交实验L9(3^4) 锆铈双滴加包膜金红石型钛白粉

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武汉市盘龙城遗址杨家湾北坡2019~2020年的发掘

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考古 2024年第3期 14-26,F0002页

作者：孙卓黄天凤张昌平武汉大学历史学院武汉大学长江文明考古研究院湖北省文物考古研究院武汉市文物考古研究所盘龙城遗址博物院芝加哥大学东亚语言及文明学系

2019~2020年对盘龙城遗址杨家湾北坡的发掘,发现4处铺石遗迹,出土遗物有陶隔、大口尊、豆等。遗存年代集中于盘龙城遗址第六、七期,铺石遗迹可能与杨家湾南坡大型建筑有关,推测具有礼仪或祭祀性的功能。这为进一步认识盘龙城遗址最晚阶... 详细信息

2019~2020年对盘龙城遗址杨家湾北坡的发掘,发现4处铺石遗迹,出土遗物有陶隔、大口尊、豆等。遗存年代集中于盘龙城遗址第六、七期,铺石遗迹可能与杨家湾南坡大型建筑有关,推测具有礼仪或祭祀性的功能。这为进一步认识盘龙城遗址最晚阶段杨家湾地点的聚落布局提供了重要的材料。

关键词：武汉市盘龙城遗址杨家湾北坡铺石遗迹中商时期

盘龙城遗址出土陶器的文化因素及其反映的生产背景

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南方文物 2024年第3期 115-126页

作者：孙卓彭苇苇苏昕武汉大学历史学院武汉大学长江文明考古研究院香港大学香港人文社会研究所香港大学中文学院

本文在文化因素分类的基础上，通过化学元素检测和岩相显微观察，对盘龙城不同文化风格陶器背后生产的资源与技术展开了探索。本文认为盘龙城遗址典型中原文化风格的陶器和大量具有本地文化风格的陶器，在稳定微量元素组成和岩相显微结... 详细信息

本文在文化因素分类的基础上，通过化学元素检测和岩相显微观察，对盘龙城不同文化风格陶器背后生产的资源与技术展开了探索。本文认为盘龙城遗址典型中原文化风格的陶器和大量具有本地文化风格的陶器，在稳定微量元素组成和岩相显微结构方面都显现出了相近性，并在稳定微量元素组成上与中原地区郑州商城、小双桥遗址陶器存在明显差异，推测其生产应共同处于本地的陶器生产体系下。盘龙城出土的少量以鼎为代表的周边地区文化风格的陶器，在岩相显微结构中可见与其他陶器有别，表明其陶土的处理有着独特的技术来源。而印纹硬陶和原始瓷在资源获取、技术选择上则与盘龙城普通陶器存在较大差异，指示出外来输入的可能。

关键词：盘龙城陶器文化因素化学元素岩相