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DZ物业公司发展战略研究

DZ物业公司发展战略研究

作者：姚安琪内蒙古财经大学

学位级别：硕士

近年来,物业服务行业在我国迅速兴起,行业规模不断扩大,管理水平也在不断提升,物业管理市场的发展前景十分可观。伴随而来的一系列问题也不容忽视,如行业集中度较低等。数据显示,截至2021年底,我国共有房地产企业273万家,但注册资金在5... 详细信息

近年来,物业服务行业在我国迅速兴起,行业规模不断扩大,管理水平也在不断提升,物业管理市场的发展前景十分可观。伴随而来的一系列问题也不容忽视,如行业集中度较低等。数据显示,截至2021年底,我国共有房地产企业273万家,但注册资金在5000万元以上的企业只占7%,中小房地产企业在房地产市场中仍然占有很大比重。相对于大型物业企业而言,我国的物业企业普遍存在着经营成本高,盈利能力差,观念陈旧,核心竞争能力不强的问题。中小物业企业结合自身情况,制定适合自己的发展战略,以打破发展瓶颈,获得更好的发展。内蒙古DZ物业公司创建于2013年3月,现有177名职工,受物业管理合同约束,业务基础较为薄弱。基本上都是利润微薄,甚至是亏本经营。在激烈的市场竞争环境下,DZ物业公司面临着更大的挑战,缺乏发展动力。另外,该公司的营收渠道也比较单一,以传统的物业基础服务为主,而缺乏增值服务。经营观念的落后,也是造成收费率偏低的主要原因。此外,由于业务费用的增加,公司的运营情况也在不同程度上受到影响,出现了高成本、低收益的情况。所以,要突破“瓶颈”,就必须制订切合实际的发展战略,充分发掘顾客流量,以求快速、优质地发展。本文首先对文章的研究背景和意义加以阐述,对国内外相关研究成果予以归纳总结,提出研究方法和研究思路;其次主要阐释战略与战略管理的相关概念、发展战略的概念与类型、PEST、波特五力模式、SWOT等战略分析工具;再者介绍DZ物业公司概况,然后阐述DZ物业公司发展现状、发展过程中存在的主要问题及其原因;接着分别借助PEST分析法和波特五力模型等,就DZ物业公司的外部环境加以分析,并从资源和能力两个方面入手,探讨该公司的内部环境;然后通过SWOT分析工具,对公司目前优势、劣势、机会、威胁进行分析,并对DZ物业公司的发展战略进行探讨;最后分别从业务、人才、组织以及文化等方面出发,提出DZ物业公司发展战略的实施措施。通过DZ物业公司发展战略实施策略,改善其发展过程中存在的问题,力求为其他物业公司发展提供借鉴依据,更好地促进物业行业以及物业服务企业的良性发展。

关键词： DZ物业公司发展战略企业发展

基于MaxEnt模型预测海南外来入侵植物新记录种-沼生金纽扣在中国的潜在适生区

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热带作物学报 2024年

作者：李晓霞胡宽义曾安逸董定超中国热带农业科学院科技信息研究所北京航空航天大学云南创新研究院

随着全球气温升高及国际贸易往来的频繁，全球正面临着外来入侵持续上升的压力，因此深入了解外来入侵物种的种类以及它们可能分布范围对于采取有效防控变得至关重要。本文报道了海南入侵植物新纪录种-沼生金纽扣，并采用MaxEnt-最大生... 详细信息

随着全球气温升高及国际贸易往来的频繁，全球正面临着外来入侵持续上升的压力，因此深入了解外来入侵物种的种类以及它们可能分布范围对于采取有效防控变得至关重要。本文报道了海南入侵植物新纪录种-沼生金纽扣，并采用MaxEnt-最大生态位模型结合地理信息系统（ArcGis），预测沼生金纽扣在中国的主要潜在适生区域，运用ROC曲线分析法进行验证，并运用刀切法分析影响沼生金纽扣分布的主要环境变量。结果表明，沼生金纽扣在中国有较大的分布空间和入侵潜力，主要为华南、华中和西南等地区，其中高、中适生区主要集中在广西、广东、福建、海南和台湾，低适生区主要集中江西、湖南、重庆、贵州、湖南和浙江；到2070年，沼生金纽扣在中国的适生区总体减少趋势，总体适生面积由当前的20.64%减少到11.98%，其中低适生区减少5.38%，中、高适生区减少3.28%，主要表现在四川、云南、贵州、湖南以及浙江的低度适生区面积明显缩小，中、高度适生区仍然主要集中在海南、广西、广东、福建以及台湾省区。ROC曲线分析法得出了平均面积AUC值为0.968，标准差为0.004，表明预测结果可靠。刀切法分析显示，影响沼生金纽扣在中国潜在地理分布的4个关键环境变量分别是bio16（最湿季节的降水量）、bio13（最湿月的降水量）、bio2（月平均昼夜温差）和bio11（最冷季度平均温度），相对贡献率分别为50.1%、15.2%、8.4%和6.7%，说明降水量和温差对沼生金纽扣的分布影响较大；而对沼生金纽扣在中国潜在地理分布影响最小的4个关键环境变量分别是Sq6毒性、Sq7可操作性、Bio1年平均气温和Sq5土壤盐含量。沼生金纽扣在华南地区潜在适生区分布面积较大，需要加强防范和监测，防止蔓延危害。

关键词：入侵植物新纪录种沼生金纽扣潜在适生区 MaxEnt ArcGis

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改进的麻雀搜索算法优化无线传感器网络覆盖

吉林大学学报（工学版） 2024年第3期54卷 761-770页

作者：段锦姚安妮王震于林韬长春理工大学电子信息工程学院长春130012

针对麻雀搜索算法在高维复杂问题上由于随机性大而容易陷入局部最优的问题,提出了一种融合多策略改进的麻雀搜索算法。在初始化阶段,引入佳点集策略以确保种群具备多样性和遍历性。在发现者位置更新中,采用动态学习机制平衡全局寻优和... 详细信息

针对麻雀搜索算法在高维复杂问题上由于随机性大而容易陷入局部最优的问题,提出了一种融合多策略改进的麻雀搜索算法。在初始化阶段,引入佳点集策略以确保种群具备多样性和遍历性。在发现者位置更新中,采用动态学习机制平衡全局寻优和局部探索;在跟随者位置更新中,引入莱维飞行扰动机制以增强局部逃逸能力。最后,将本文算法应用于解决无线传感器网络覆盖问题,从最大化覆盖率、最小化冗余和最大化能耗均衡3个角度对多目标覆盖优化问题进行抽象。仿真结果表明:3项改进措施显著提高了算法性能,增强了网络节点覆盖质量,使网络整体性能得到了有效提升,证明本文算法具备实际应用的良好性能。

关键词：信息处理技术麻雀搜索算法无线传感器网络覆盖佳点集初始化动态学习机制莱维飞行策略

做真实的阅读者——以《故宫博物院》博物教学为例

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阅读 2024年第15期 4-6页

作者：骆安逸江苏省南京市赤壁路小学

统编版小学《语文》创造性地编排了阅读策略单元，为了实施有效教学，教师要创设真实的学习情境，围绕真实的学习任务精选范例、先扶后放、迁移练习，让学生经历真实的学习过程，从而达成做真实的阅读者的目的。

关键词：阅读策略博物教学情境

亲近自然亲近生活——幼儿园田园课程与实施路径

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东方娃娃（保育与教育） 2024年第5期 17-19页

作者：仲安逸江苏省海安市李堡镇丁所幼儿园

在当今快速发展的都市环境中,亲近自然、亲近生活成为幼儿教育中一项重要的议题。随着社会的进步和科技的发展,城市幼儿与自然的联系日益减少,这对他们的身心发展带来了一定的影响。因此,创设丰富的田园课程,让幼儿在自然中学习和成长,... 详细信息

在当今快速发展的都市环境中,亲近自然、亲近生活成为幼儿教育中一项重要的议题。随着社会的进步和科技的发展,城市幼儿与自然的联系日益减少,这对他们的身心发展带来了一定的影响。因此,创设丰富的田园课程,让幼儿在自然中学习和成长,不仅能够增强他们的环境意识,还能促进他们全面的身心发展。本文旨在探讨如何在幼儿园中实施以自然为基础的“田园课程”,并分析其实施路径。

关键词：实施路径幼儿教育都市环境田园课程幼儿园身心发展在自然中亲近自然

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广电新闻记者如何借势“新媒体”

云端

云端 2024年第4期 79-81页

作者：安逸飞中央广播电视总台

广电新闻记者作为传统媒体的从业工作者,必须积极响应时代变革的趋势,借势“新媒体”来创新传媒工作,积极应对时代挑战和变革,提升个人竞争力和行业竞争力。新闻记者是新闻生产与传播的重要主体，新闻记者通过采集、整合、生产和传播等...

广电新闻记者作为传统媒体的从业工作者,必须积极响应时代变革的趋势,借势“新媒体”来创新传媒工作,积极应对时代挑战和变革,提升个人竞争力和行业竞争力。新闻记者是新闻生产与传播的重要主体，新闻记者通过采集、整合、生产和传播等流程，将国家和社会的重要讯息传达给人们。长期以来，新闻在人们心目中有着其他讯息难以代替的真实性和可靠性。然而，随着信息技术的发展，人类进入第三次产业革命，新的生产方式带来了传播方式的变革，新闻记者要想更好应对时代给传播行业带来的冲击，必须深入当前行业现状，了解新媒体时代背景下新闻生产与传播体现的新特征，借势“新媒体”更好推动工作的创新和开展。

关键词：

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鸟类散热奇招

大自然探索 2024年第5期 44-49页

作者：王安逸(编译) 不详

2022年夏季,印度古吉拉特邦某动物收容站的数干只鸟儿,因耐受不了当地白天最高44℃的高温,纷纷惊厥昏迷。鸟对散热的需求很高,这是因为:鸟类体温普遍在40℃以上(这是鸟类的高代谢率造成的);鸟类没有汗腺,无法靠出汗散热;鸟类还被一层自... 详细信息

2022年夏季,印度古吉拉特邦某动物收容站的数干只鸟儿,因耐受不了当地白天最高44℃的高温,纷纷惊厥昏迷。鸟对散热的需求很高,这是因为:鸟类体温普遍在40℃以上(这是鸟类的高代谢率造成的);鸟类没有汗腺,无法靠出汗散热;鸟类还被一层自然界最佳的保温材料一绒羽所包裹。当鸟类身处高温度、高湿度、低风速的环境中时,产热和散热的平衡被打破,就很可能产生热应激,也就是中暑。而中暑的本质,简单来说就是细胞被热坏了。

关键词：古吉拉特邦保温材料代谢率热应激产热中暑鸟类高湿度

基于MaxEnt生态位模型的小花十万错在中国的潜在分布

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西南农业学报 2024年第4期37卷 860-868页

作者：李晓霞胡宽义曾安逸董定超中国热带农业科学院科技信息研究所海口571101 北京航空航天大学云南创新研究院昆明650051

[目的]探究气候因子、土壤因子对小花十万错分布的影响,为有效制定其管理措施提供依据。[方法]利用MaxEnt生态位模型对小花十万错在中国的潜在适生区进行预测。[结果]当年降水量在2000~3500 mm,年均气温25~26℃,年均温变化范围6~14℃时... 详细信息

[目的]探究气候因子、土壤因子对小花十万错分布的影响,为有效制定其管理措施提供依据。[方法]利用MaxEnt生态位模型对小花十万错在中国的潜在适生区进行预测。[结果]当年降水量在2000~3500 mm,年均气温25~26℃,年均温变化范围6~14℃时最适合小花十万错的生长,且最冷月最低温度处于20~30℃及最冷季平均温度在27℃左右时,小花十万错才能保持最大的生长效率,当最干月降水量在40 mm以上时才能保持存活,以上研究结果说明小花十万错具有喜温、畏寒、不抗旱的特点。在地理分布上,当前小花十万错仅在海南、台湾、广东三省有发现记录,但根据MaxEnt模型对当下气候的模拟分析,小花十万错在云南、广西、贵州、福建、江西、四川甚至西藏的某些地区具有适生区的存在,说明这些地区都存在被小花十万错生物入侵的危险。通过对未来气候的分析,可以得出小花十万错在我国境内的分布范围为扩张趋势,扩张的地区集中在云南、广西、广东、福建、海南等地。[结论]小花十万错的生长分布最易受年均温变化范围、年降水量、年平均气温、海拔等因素影响。当前,广东、广西、福建、云南、海南、台湾等省份均面临小花十万错的入侵风险,以台湾最严重,广东和海南次之,其余省份暂未发现该种的入侵记录。但从气候分析来看,存在小花十万错中、高适生区的云南、四川、广西等地仍然有被该种入侵的可能。因此,应根据防范区域的特点以及适生等级来制定区域性、重点性的防治计划,并在已被入侵的地区推广化学防治、生物防治等手段遏制小花十万错向邻近区域扩散,而在未被入侵的区域制定侧重于加强检疫、扩大检测的防治办法,预防小花十万错的跨区域传播。

关键词： MaxEnt生态位模型小花十万错气候因子土壤因子

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DNA存储

大自然探索 2024年第1期 62-65页

作者：王安逸(编译) 不详

难以置信的高密度数据存储方案。如果有科学家问你,愿不愿意把自己演唱的歌曲存进玉米粒里,他很可能是认真的。这种能把数据存储进生物DNA并长时间保存的技术,名为“DNA存储”。

关键词：数据存储玉米粒 DNA 长时间保存