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实物期权在房地产投资决策中的应用研究

实物期权在房地产投资决策中的应用研究

作者：唐建立重庆大学

学位级别：硕士

实物期权，是一种金融衍生工具，作为新的理论方法，于二十世纪八十年代末逐步广泛地应用在投资决策、财务管理、价值评估领域。实物期权是以实物投资为标的资产的期权，具体表现为在经营、管理、投资等经济活动中，使企业在将来具有活... 详细信息

实物期权，是一种金融衍生工具，作为新的理论方法，于二十世纪八十年代末逐步广泛地应用在投资决策、财务管理、价值评估领域。实物期权是以实物投资为标的资产的期权，具体表现为在经营、管理、投资等经济活动中，使企业在将来具有活动空间和投资的可能性，并能根据变化的市场，以各种形式获得进行决策的权利。它是金融期权理论在实物投资领域的发展和应用。针对房地产领域，传统的投资决策方法不能利用不确定性创造价值，而运用实物期权理论能够改变不确定性的影响程度，并通过某种方式发挥“被动和主动的灵活性”，来规避不确定性带来的消极影响而保留其积极因素，从而创造价值，形成新的思维方式。正是由于实物期权方法的合理性、先进性，本文通过理论与实际相结合、定性与定量分析以及比较分析的方法，系统地介绍了房地产项目投资决策中实物期权的特征、价值和定价模型，对其在房地产投资中的创造运用过程作了阐述，并结合实例，通过与传统方法的比较分析，来提示实物期权的潜力。并为房地产项目灵活性价值的有效利用提供了思路，有助于决策者用长远的目光分析问题，正视市场，把握机会，为企业创造更大的价值空间。首先，通过比较分析，对传统的投资决策方法的不足作了批判，展示了实物期权的合理性和科学性。借用金融期权的定义，来阐述了实物期权的概念及其发展沿革。实物期权理论应用于房地产投资决策，并不是对传统投资分析方法的简单否定，而是在保留房地产项目传统分析方法合理内核基础上，对传统投资分析方法固有的局限性进行了突破和进一步的发展。其次，分析了实物期权的价值及其源泉，并对房地产投资决策中的实物期权特征进行了详细分析论证，从而发现实物期权在房地产投资决策中的重要作用，改变人们创造价值的方式，为房地产企业投资决策提供新的思路。进而，从定性和定量的角度去挖掘了房地产投资决策中潜在的实物期权的价值，并为决策者提供了易操作的实物期权价值量化分析工具，阐述了实物期权价值计算的主要模型：二叉树和B-S模型。最后，通过房地产开发中的案例研究，应用实物期权的定价模型，提出了房地产开发过程中改进的投资决策准则，为新的思维方式的改变提供了价值依据，规避了不确定性带来的消极影响，创造了更多的机会价值，形成新的房地产投资决策思想。

关键词：实物期权,房地产投资决策,不确定性,期权定价

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《论语》名词语法研究

《论语》名词语法研究

作者：唐建立西南师范大学

学位级别：硕士

《论语》是极具代表性的先秦传世典籍之一。它反映了春秋战国时期汉语的主要特点，对后代汉语的发展有深远的影响，是我们研究上古汉语乃至汉语史的重要材料。本文运用现代汉语语法的研究成果，对《论语》名词进行了全面、系统而... 详细信息

《论语》是极具代表性的先秦传世典籍之一。它反映了春秋战国时期汉语的主要特点，对后代汉语的发展有深远的影响，是我们研究上古汉语乃至汉语史的重要材料。本文运用现代汉语语法的研究成果，对《论语》名词进行了全面、系统而深入的定量分析描写。按功能和意义相结合的标准，《论语》名词可分为七类：专有名词、个体名词、物质名词、抽象名词、集合名词、无量名词和过程名词。各类名词除具名词的共性特征外，还各有其个性特点。如专有名词没有同时出现在判断句主语和谓语位置上的情况。抽象名词经常在判断句中作谓语等。本文对《论语》名词合成词的语法构成作了定量分析描述。文章还通过对《论语》名词“活用”现象的总结，认为名词可以在特定的语法结构中获得临时义，并非词性发生了变化。

关键词：《论语》名词语法研究

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浅成基性侵入辉绿岩固结灌浆分析

中国农村水利水电 2019年第8期 129-132,136页

作者：唐建立河南省水利勘测有限公司

在水利工程建设中,特别是在大型水利枢纽工程往往面临复杂的工程地质条件。同时,卸荷及爆破累积破坏作用也会造成建筑物基面下一定范围内岩体物理力学参数弱化,固结灌浆往往作为一种基面补强手段运用到工程中。通过分析某溢洪道泄槽段... 详细信息

在水利工程建设中,特别是在大型水利枢纽工程往往面临复杂的工程地质条件。同时,卸荷及爆破累积破坏作用也会造成建筑物基面下一定范围内岩体物理力学参数弱化,固结灌浆往往作为一种基面补强手段运用到工程中。通过分析某溢洪道泄槽段弱风化上带浅成侵入辉绿岩开挖前、后垂直方向波速变化情况,及其固结灌浆前、后波速变化情况,结合多组现场试验波速测试成果,确定弱风化辉绿岩无盖重固结灌浆是可以达到波速总体提高率15%的效果,但其表层存在的固结灌浆盲区往往是工程处理后的薄弱部位,以提高建基面完整性为目的时无盖重固结灌浆应慎重选用。

关键词：水利工程建基面波速测试灌浆盲区

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平衡计分卡在项目投资决策中的应用研究

建筑经济 2006年第11期27卷 52-55页

作者：陆龙坤唐建立重庆邮电大学应用技术学院重庆400065 重庆大学建设管理与房地产学院重庆400045

传统的项目决策方法关注的仅仅是财务指标,这已经不能满足组织对于长期目标的追求。财务指标所衡量的,往往只代表战略绩效某一部分的结果。本文将平衡计分卡用于项目的决策中,此工具可以将组织战略和具体的项目目标联系起来,帮助组织确... 详细信息

传统的项目决策方法关注的仅仅是财务指标,这已经不能满足组织对于长期目标的追求。财务指标所衡量的,往往只代表战略绩效某一部分的结果。本文将平衡计分卡用于项目的决策中,此工具可以将组织战略和具体的项目目标联系起来,帮助组织确定某一项目是否对组织战略有所贡献以及贡献的方面和大小。文章构建了一个基于BSC的项目抉择和评估指标体系,讨论了指标衡量的工具,并对指标权重的确定做了简要的说明。

关键词：项目平衡计分卡顾客满意组织学习社会责任

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甲骨卜辞之“正”和“又正”

古籍整理研究学刊 2011年第1期 81-85页

作者：邓飞唐建立西南大学文献所云南师范大学文学院

把甲骨卜辞的结构分为"前辞"、"命辞"、"占辞"、"验辞"几个部分,这对于卜辞的早期研究意义重大,但随着对甲骨卜辞研究的深入,这种分法逐渐显露出一些弱点,它不能真正揭示甲骨占卜祭祀的全过程,一些卜辞的性质被隐藏了起来。虽然学界提... 详细信息

把甲骨卜辞的结构分为"前辞"、"命辞"、"占辞"、"验辞"几个部分,这对于卜辞的早期研究意义重大,但随着对甲骨卜辞研究的深入,这种分法逐渐显露出一些弱点,它不能真正揭示甲骨占卜祭祀的全过程,一些卜辞的性质被隐藏了起来。虽然学界提出了署辞、兆辞、果辞等术语,以期更细致的揭示卜辞的结构,但仍然有一些问题值得探讨。通过对卜辞中"正"、"又正"用法的考查,本文初步认为,第一,用于卜辞中或者卜辞未,具有独立性的"正"、"又正"是兆象预示内容的标志语。它们反映兆象的含意;第二,完整的甲骨卜辞应该包括"卜"—"贞"—"正"(或"又正")—"占"—"用"(或"不用"、"兹用")几个连续的过程和结构。

关键词：卜辞结构正又正兆象标志语

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房地产投资过程中资金流的形成及其作用

重庆建筑大学学报 2002年第5期24卷 113-117页

作者：叶贵唐建立周明顺重庆大学建设管理与房地产学院重庆400045

为了降低房地产投资开发风险,提高资金运转效率,房地产开发企业应注重开发过程中资金流的形成及管理。针对传统的房地产开发投资只注重会计利润,而忽视在开发过程中资金流的管理的观点,本文从资金流的定义出发,着重分析了房地产行业资... 详细信息

为了降低房地产投资开发风险,提高资金运转效率,房地产开发企业应注重开发过程中资金流的形成及管理。针对传统的房地产开发投资只注重会计利润,而忽视在开发过程中资金流的管理的观点,本文从资金流的定义出发,着重分析了房地产行业资金流的形成过程、流程模型和资金流管理模型,并阐述了其在房地产开发过程中发挥的决策作用。通过合理有效的措施,充分利用房地产资金流管理模型来保持现金流量的平衡,使资金流发挥更大的效用。

关键词：房地产投资资金流 FFM流程模型决策

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前坪水库溢洪道控制段基础处理研究

水力发电学报 2019年第3期38卷 125-134页

作者：历从实皇甫泽华彭光华唐建立河南省前坪水库建设管理局郑州450002 中水淮河规划设计研究有限公司合肥230601 河南省水利勘测有限公司郑州450008

前坪水库溢洪道控制段基础开挖至建基面后,地质条件与前期地勘资料变化较大,经补充地质勘测,控制段位于安山玢岩与辉绿岩接触带处,建基面大部分位于强风化岩层上,岩石风化程度较深,辉绿岩岩体风化程度不均一,勘探点最大揭露深度为10.2 m... 详细信息

前坪水库溢洪道控制段基础开挖至建基面后,地质条件与前期地勘资料变化较大,经补充地质勘测,控制段位于安山玢岩与辉绿岩接触带处,建基面大部分位于强风化岩层上,岩石风化程度较深,辉绿岩岩体风化程度不均一,勘探点最大揭露深度为10.2 m,岩体性质不均匀,软硬相间,存在局部应力集中及不均匀沉降等风险。为较好解决控制段基础存在的问题,对溢洪道控制段基础进行了开挖换填混凝土、抗滑桩、钢筋混凝土抗滑槽等方案的优化研究,从技术、经济等进行综合比选,达到了基础处理的目的,也为其他工程提供参考和借鉴。

关键词：溢洪道控制段强风化基岩基础处理方案优化

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PXIe多通道数字化仪模块的设计

电子测试 2022年第5期36卷 100-102页

作者：刘明军徐朋朋苗继超唐建立中电科思仪科技股份有限公司山东青岛266555

介绍了一种基于PXIe总线多通道数字化仪模块的总体设计方案。该数字化仪模块采用四片250MSa/s、16位ADC与FPGA做为数据采集控制与信号处理核心单元,实现四个通道并行数据采集存储功能。模块采用PXIe总线接口,利用DMA模式实现主控单元与... 详细信息

介绍了一种基于PXIe总线多通道数字化仪模块的总体设计方案。该数字化仪模块采用四片250MSa/s、16位ADC与FPGA做为数据采集控制与信号处理核心单元,实现四个通道并行数据采集存储功能。模块采用PXIe总线接口,利用DMA模式实现主控单元与采集单元的高速数据传输,开发了基于QT的软面板及驱动程序,既保证了模块跨平台应用,又能获得友好的人机界面。该模块可靠性高,抗干扰能力强,造价低廉。

关键词：多通道数字化仪 DMA 跨平台

从声训、“右文说”到同源词——兼谈词的音义关系

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大理学院学报（综合版） 2003年第2期2卷 37-39页

作者：唐建立西南师范大学汉语言文献研究所重庆400715

声训方法的产生表明古人已经认识到音义之间的联系 ,“右文说”已经从在一个平面上进行共时的孤立研究发展为纵向的研究 ,同源词的研究把对词的音义关系研究提高到一个新的水平。

关键词：声训方法 “右文说” 同源词音义关系训诂学词源学汉语