检索结果-南通市图书馆

城市集聚对住房价格影响的实证研究——以南京市为例

同方期刊数据库博看期刊评论

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

价格理论与实践 2015年第8期 44-46页

作者：黄伟周欣帅袁竞峰三江学院东南大学土木工程学院

本文以南京市为例,实证研究了城市集聚对住房价格的影响关系。主要从城市整体集聚和城市内部区域集聚两个层面分别构建了南京城市经济集聚、人口集聚与住房价格之间的分析模型。实证表明:南京城市经济、人口集聚与住房价格均存在长期均... 详细信息

本文以南京市为例,实证研究了城市集聚对住房价格的影响关系。主要从城市整体集聚和城市内部区域集聚两个层面分别构建了南京城市经济集聚、人口集聚与住房价格之间的分析模型。实证表明:南京城市经济、人口集聚与住房价格均存在长期均衡关系;南京市各区县经济集聚、人口集聚均对住房价格具有正向的推动作用,各区县经济集聚、人口集聚与住房价格影响系数存在一定差异。并从引导城市优质资源转移、推进区域公共服务均等化和调整产业结构方面提出对策建议。

关键词：城市经济经济集聚人口密度公共资源住房价格

城市集聚对南京市住房价格空间结构的影响研究

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

城市集聚对南京市住房价格空间结构的影响研究

作者：周欣帅东南大学

学位级别：硕士

城市作为一定地域内集聚经济实体的有机系统,是区域经济发展的引擎和增长极。由于城市集聚效益,城市空间发展会表现出集聚和扩展两种方式,通过引导城市交通发展,城市外围区域不断增长,城市空间结构发生调整,不同区域地块的区位条件也随... 详细信息

城市作为一定地域内集聚经济实体的有机系统,是区域经济发展的引擎和增长极。由于城市集聚效益,城市空间发展会表现出集聚和扩展两种方式,通过引导城市交通发展,城市外围区域不断增长,城市空间结构发生调整,不同区域地块的区位条件也随之变化,进而会对住房价格空间结构产生影响。因此城市集聚在城市形成、城市空间结构演变、城市住房价格空间结构的影响等方面具有深远的意义。本文从城市集聚角度探究城市住房价格空间结构的影响因素,主要研究工作和成果如下：首先,对城市集聚和住房价格空间结构基本理论进行研究,基于集聚经济原理探究城市空间结构演化。研究表明,集聚经济效益同时引起城市空间结构的两种不同发展方向——集聚与扩展,城市集聚会巩固城市主城中心地位,城市扩展会形成城市的次中心,使得城市内部区位价值产生差异,最终会影响到城市住房价格空间结构的演变和形成。其次,利用南京市13个区县2003-2012十年间的面板数据进行计量经济分析。以南京市行政区划图作为分析底图,将新建商品楼盘十年来(2004-2014)价格数据划分为4个时间段,利用ArcGIS空间分析软件,通过普通克里金插值法对南京市住房价格空间分布进行模拟预测,获取住房价格地统计图层,然后栅格化得到南京市住房价格空间模型的三维立体图。根据住房价格空间模型的预测图和三维立体图发现南京市住房价格空间呈现单中心一扩展—两中心—扩展—多中心的演变过程。选择南京市江宁区作为研究区域,通过建立地理加权回归模型得出影响因素系数图,识别出影响较为显著的因子分别为：商业中心、社区中心、城市道路、教育文化、医疗福利、容积率以及水域及城市绿地。最后提出相应政策建议,利用集聚经济效益理论对城市资源进行空间调控,对影响城市区位价值的商业、教育、医疗资源进行合理化分散,最终实现城市区域住房市场均衡发展的目的。本文研究思路可用于优化城市区位价值,引导城市住房市场需求,调节城市居住空间结构,为解决大城市房地产价格问题提供了可探索途径。

关键词：城市集聚空间结构区位价值住房价格 GIS

宏观调控下商品住宅房价收入比的区域差异分析

同方学位论文库评论

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

商业时代 2012年第21期 70-73页

作者：黄凌翔周欣帅天津城市建设学院经济与管理学院

本文基于城市人均生产总值进行排序,选择50个代表性样本城市,对样本城市分类;根据样本城市面板数据,包括2003年和2009年各城市的商品住宅均价和城镇居民人均可支配收入等指标,对城市房价收入比的绝对值和变化率进行分析,评价各城市商品... 详细信息

本文基于城市人均生产总值进行排序,选择50个代表性样本城市,对样本城市分类;根据样本城市面板数据,包括2003年和2009年各城市的商品住宅均价和城镇居民人均可支配收入等指标,对城市房价收入比的绝对值和变化率进行分析,评价各城市商品住宅市场的健康度,进而反映宏观调控绩效的城市差异。结果表明:现阶段房价政策未充分考虑区域差异,未来政府应结合区域发展特点制定差别化的房地产调控政策。

关键词：宏观调控房价收入比区域差异

社会资本参与养老服务的模式与路径--以河南省为例

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

管理工程师 2021年第1期26卷 32-41页

作者：周欣帅河南投资集团有限公司河南郑州450008

探究社会资本参与养老服务的理论关联和发展实践,对社会组织、政府购买服务、政府与社会资本合作、市场化等模式进行分析。针对河南省养老服务体系建设有效供给不足、社会资本规模较小、资源整合不足等问题,提出创新政府购买服务机制、... 详细信息

探究社会资本参与养老服务的理论关联和发展实践,对社会组织、政府购买服务、政府与社会资本合作、市场化等模式进行分析。针对河南省养老服务体系建设有效供给不足、社会资本规模较小、资源整合不足等问题,提出创新政府购买服务机制、探索社会组织发展新模式、共建政社合作模式以及拓展融合式养老新模式等措施。最后,以国有资本运营公司为例,探索参与养老服务产业的“1+N+M”联合发展路径。

关键词：社会资本养老服务合作模式河南省

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

河南省城镇燃气行业发展现状和政策建议

城市燃气 2017年第8期 40-43页

作者：周欣帅河南投资集团有限公司 450008

本文从行业发展的角度,通过对河南省城镇气源结构、供气规模、用气人口和行业监管等情况进行梳理,将燃气行业划分为气体燃料代替、行业规范管理以及市场化改革等阶段,并对河南省城镇燃气行业现状进行分析,针对行业中存在的发展水平低、... 详细信息

本文从行业发展的角度,通过对河南省城镇气源结构、供气规模、用气人口和行业监管等情况进行梳理,将燃气行业划分为气体燃料代替、行业规范管理以及市场化改革等阶段,并对河南省城镇燃气行业现状进行分析,针对行业中存在的发展水平低、管网互不联通、气价结构不合理、特许经营管理不规范等问题提出政策建议。

关键词：城镇燃气天然气特许经营权燃气企业

快速城镇化进程中南京城市集聚与房地产业发展的协调度演变及区域分析

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

现代城市研究 2016年第6期31卷 78-84页

作者：周欣帅黄伟夏侯遐迩袁竞峰李启明东南大学土木工程学院三江学院土木工程学院东南大学建设与房地产系

在我国新型城镇化过程中,大城市人口流动、产业集聚、公共资源配置与房地产业协调发展是城市经济可持续发展的关键。本文在对城市集聚与房地产业协调发展理论进行分析的基础上,引入协调度和区域协调度模型,对2003-2012年南京市各区域及... 详细信息

在我国新型城镇化过程中,大城市人口流动、产业集聚、公共资源配置与房地产业协调发展是城市经济可持续发展的关键。本文在对城市集聚与房地产业协调发展理论进行分析的基础上,引入协调度和区域协调度模型,对2003-2012年南京市各区域及各区县城市集聚与房地产业发展的协调性进行实证分析。结果表明:南京各区域、各区县城市集聚与房地产业协调发展趋势与南京市基本相同;各区县的城市集聚和房地产业协调度调整过程和协调发展状况却不尽相同。

关键词：城市集聚房地产业协调度模型

基于B/S结构的管道智能巡检管理系统设计与开发

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

河南科技 2017年第19期36卷 64-67页

作者：周欣帅马雨廷河南省发展燃气有限公司河南郑州451161

线路巡检工作是天然气长输管道运行管理的基础,关系到城镇燃气供应系统的稳定性。本文提出了基于B/S结构即浏览器和服务器结构的管道智能巡检系统,巡检PDA利用无线射频识别技术进行数据采集,同时,内置的GPS定位器能接收到卫星发来的定... 详细信息

线路巡检工作是天然气长输管道运行管理的基础,关系到城镇燃气供应系统的稳定性。本文提出了基于B/S结构即浏览器和服务器结构的管道智能巡检系统,巡检PDA利用无线射频识别技术进行数据采集,同时,内置的GPS定位器能接收到卫星发来的定位数据,并通过4G通讯平台实现巡检数据传输。在浏览器的管理平台上查询巡线轨迹、巡检点、事故隐患等信息,并进行分析和处理,使管道巡检管理工作更加智能化,提高了管道公司的管理和决策水平。此外,针对长输管道巡检管理平台中存在数据统一、信息集成、闭环处理等功能缺陷进行改进和开发,为管道完整性管理提供了新的思路。

关键词：智能巡检系统 B/S结构管道完整性管理

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

哪些国际经验值得借鉴

施工企业管理 2012年第11期 48-49页

作者：袁竞峰贾若愚周欣帅东南大学土木工程学院

美国、欧洲、日本、我国香港地区等发达国家和地区的城市综合运营发展状况如何?有哪些做法和经验值得我们参考和借鉴?未来的城市综合体发展呈现出哪些新动向、新趋势?

关键词：经验值借鉴城市综合体国际发达国家香港地区

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

河南省城镇燃气行业发展研究

国际石油经济 2017年第6期25卷 65-69页

作者：周欣帅李文广河南省发展燃气有限公司中石化中原石油工程设计有限公司

随着国家中部崛起战略的实施,河南省工业化、城镇化和生态文明建设进程加快推进,燃气行业得到快速发展。河南省天然气消费以城市燃气和工业燃料为主,其中工业用气受"煤改气"工程推动发展较快,但城镇燃气消费近期出现增速下降趋势,行业... 详细信息

随着国家中部崛起战略的实施,河南省工业化、城镇化和生态文明建设进程加快推进,燃气行业得到快速发展。河南省天然气消费以城市燃气和工业燃料为主,其中工业用气受"煤改气"工程推动发展较快,但城镇燃气消费近期出现增速下降趋势,行业发展遇到新挑战。具体体现在:1)整体发展水平较低,城镇发展不均衡;2)气源供应主体单一,地方管网各自独立;3)特许经营制度存弊端,城镇燃气市场拓展难;4)终端气价结构不合理,价格机制不顺。建议:逐步放开上游市场竞争,形成管道气和LNG、CNG气源的多元化供应格局;推进省级管网统筹规划、建设和运营,促进互联互通;依托国家级干线,加快省级干线、配套支线管网和城市储气设施的建设;严格落实天然气替代煤专项工作,鼓励LNG点供模式与管道燃气特许经营充分竞争。

关键词：河南城镇燃气天然气供需特许经营