检索结果-南通市图书馆

空间失序治理视角下居民生活空间品质提升策略研究

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天津建设科技 2024年第1期34卷 76-80页

作者：任颖周咏馨郭楠苏州科技大学土木工程学院江苏苏州215000

为了提升居民公共生活空间品质,以浏河镇为研究对象,先运用层次-模糊评价法评价得出浏河镇处于失序状态;再采用主成分分析法揭示空间失序的影响因素及其作用路径;最后以空间失序原因为依据,为空间品质提升提出建议。

关键词：空间失序公共生活空间空间品质

国土空间规划视角下低效工业用地更新意愿研究——以苏南地区为例

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城市发展研究 2022年第3期29卷 22-27页

作者：周咏馨李胄宁黄国华潘琦苏州科技大学工程管理系苏州科技大学天平学院

低效用地更新意愿对国土空间规划系统实施影响重大。现有相关研究多从宏观角度对政策制度进行设计，对阻碍国土空间规划系统实施的低效用地更新意愿影响因素及决策行为的研究欠缺。以苏南地区为例，基于行为经济学理论构建结构方程模型... 详细信息

低效用地更新意愿对国土空间规划系统实施影响重大。现有相关研究多从宏观角度对政策制度进行设计，对阻碍国土空间规划系统实施的低效用地更新意愿影响因素及决策行为的研究欠缺。以苏南地区为例，基于行为经济学理论构建结构方程模型刻画影响因素的作用路径及相互关系。结果表明，用地企业对更新收益的心理预期对低效工业用地更新意愿具有正向的直接影响，政策因素对更新意愿具有正向的直接和间接双重影响，政府施政行为和社会群体看法对更新意愿具有正向的间接影响。建议制定合理的低效工业用地更新激励和惩罚政策，完善用地更新执政模式相关制度及宣传政策，构建国土空间规划参与主体上下联动机制，促使用地企业积极响应更新政策，为有效实施国土空间规划、提升国土资源空间配置效率提供依据。

关键词：国土空间规划低效工业用地更新意愿行为结构方程模型

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有限理性预期理论与房地产投机

经济学动态 2007年第7期 65-68页

作者：周咏馨东南大学土木工程学院

本文在前人研究的预期形成机制基础上，提出了有限理性预期理论，分析了个体预期、群体预期、个体投机、群体投机对市场的影响，揭示了房地产投机对房地产市场的影响机理。

关键词：有限理性预期个体预期群体预期同质性房地产投机

基于STIRPAT模型的辽宁省工业用地碳排放影响因素分析

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能源与环境 2023年第4期 68-71页

作者：徐彭辉周咏馨郭楠苏州科技大学工程管理系江苏苏州215000

探究工业用地碳排放影响因素作用程度及变动规律,为工业用地低碳高效利用提供依据。利用STIRPAT模型、Tapio脱钩分析模型研究,发现辽宁省2006—2020年间工业用地碳排放的主要驱动因素为工业发展水平,主要抑制因素为科研投入水平;15 a间... 详细信息

探究工业用地碳排放影响因素作用程度及变动规律,为工业用地低碳高效利用提供依据。利用STIRPAT模型、Tapio脱钩分析模型研究,发现辽宁省2006—2020年间工业用地碳排放的主要驱动因素为工业发展水平,主要抑制因素为科研投入水平;15 a间工业用地碳排放和工业发展水平距离强脱钩状态还有一定的差距。研究结论:现期辽宁省工业用地利用效率总体不高、产出水平偏低,工业经济的快速发展还是以牺牲环境为代价,加大科研投入力度并提高科研投入的产出效率将显著降低工业用地碳排放。建议从扎实推进工业经济高质量发展、加大科研投入力度和产出效率、加强政府工业用地调控管理等层面考虑工业用地低碳高效利用,助力辽宁省“双碳”目标实现和新时代东北老工业基地振兴。

关键词：工业用地碳排放 STIRPAT模型影响因素 Tapio脱钩

环境规制对长三角城市工业用地高效低碳利用协同效应的影响

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中国土地科学 2022年第12期36卷 128-137页

作者：周咏馨姚旗龙储成楠刘光成商学勇刘亚芳苏州科技大学土木工程学院江苏苏州215000 曼彻斯特大学社会科学学院曼彻斯特M139PL 中国国土勘测规划院北京100035 盐城市自然资源和规划局盐都分局江苏盐城224005

研究目的:探究环境规制对长三角城市工业用地高效低碳利用协同效应的作用效果,为国土空间优化政策设计提供依据。研究方法:空间耦合协调模型、多期PSM-DID法和EBM-GML模型。研究结果:(1)长三角地区城市工业用地高效低碳利用水平耦合关... 详细信息

研究目的:探究环境规制对长三角城市工业用地高效低碳利用协同效应的作用效果,为国土空间优化政策设计提供依据。研究方法:空间耦合协调模型、多期PSM-DID法和EBM-GML模型。研究结果:(1)长三角地区城市工业用地高效低碳利用水平耦合关系总体上呈中度协同态势,空间上呈现出“南高北低”的分布态势。(2)环境规制在实验期内并未对城市工业用地低碳高效利用协同效应展示出明显作用,且存在差异性。研究结论:环境规制对城市工业用地低碳化有促进作用、对高效化有阻碍作用;在低碳化和高效化上呈现城市区位或等级的异质性,环境规制实施情况有改进空间。

关键词：工业用地高效低碳协同效应环境规制

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削弱房地产投机动力的政策设计

生产力研究 2011年第1期 126-128页

作者：周咏馨盐城工学院江苏盐城224003

抑制过度投机是房地产市场健康发展的需要。文章基于投机动力与预期的关系分析了我国房地产投机动力强劲的诱因。从防止金融危机角度提出了防止房地产业危及金融业的政策建议,从削弱投机动力降低投机预期收益角度提出了相应的政策建议... 详细信息

抑制过度投机是房地产市场健康发展的需要。文章基于投机动力与预期的关系分析了我国房地产投机动力强劲的诱因。从防止金融危机角度提出了防止房地产业危及金融业的政策建议,从削弱投机动力降低投机预期收益角度提出了相应的政策建议。指出大力发展科技,削弱房地产投机动力,调整经济结构是中国经济持续稳定健康发展的需要。

关键词：房地产投机动力危机预期

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利用房地产保有税抑制房地产投机

建筑经济 2007年第8期28卷 31-33页

作者：周咏馨东南大学土木工程学院江苏南京210096

我国房地产流通环节税费多,负担重,却不能有效地调节房地产的生产和消费;住宅保有环节的税收形同虚设,助长了房地产投机。为有效抑制房地产投机,需要开征按差别比例税率征收的住宅保有税。为保证保有税的实施效果,需建立户籍与房籍合二... 详细信息

我国房地产流通环节税费多,负担重,却不能有效地调节房地产的生产和消费;住宅保有环节的税收形同虚设,助长了房地产投机。为有效抑制房地产投机,需要开征按差别比例税率征收的住宅保有税。为保证保有税的实施效果,需建立户籍与房籍合二为一的住宅信息数据库,建立住宅房地产市场价格比较审核体系。

关键词：保有税税收平台房地产投机

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如何减少房地产投资风险

中国房地产 1995年第11期 50-53页

作者：周咏馨

随着我国经济体制改革的深化,对外开放力度的加大,房地产业迅速崛起,从沿海开放城市向内地推进,从大中城市向小城镇延伸,初步开始形成国民经济一个独立的行业,近两年来,全国掀起了房地产投资热潮。据统汁,房地产在一般情况下,好的项目,... 详细信息

随着我国经济体制改革的深化,对外开放力度的加大,房地产业迅速崛起,从沿海开放城市向内地推进,从大中城市向小城镇延伸,初步开始形成国民经济一个独立的行业,近两年来,全国掀起了房地产投资热潮。据统汁,房地产在一般情况下,好的项目,全部资金可在较短时期内收回,投资回报率少则5％,多则100—200％,一般投资项目可在预定期内收回全部资金,投资回报率为30—40％。为此,专家说,无本也可赚大钱;行家说,做房地产买卖保值增值,一本万利。其实,任何投资都伴随着风险性,房地产投资也不例外。

关键词：房地产投资宏观经济风险分析

工业用地绩效差异的政策责任约束力研究——以江苏省为例

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中国土地科学 2021年第5期35卷 84-92页

作者：周咏馨朱雨南姚旗龙苏州科技大学土木工程学院江苏苏州215000

研究目的:从责任约束力视角探讨江苏省不同地区工业用地绩效差异的成因。研究方法:SBM-Undesirable模型,回归分析法。研究结果:(1)苏南地区规模效率、综合效率与管理者责任约束力存在相关性,政策对管理者责任约束力总体呈上升趋势,后期... 详细信息

研究目的:从责任约束力视角探讨江苏省不同地区工业用地绩效差异的成因。研究方法:SBM-Undesirable模型,回归分析法。研究结果:(1)苏南地区规模效率、综合效率与管理者责任约束力存在相关性,政策对管理者责任约束力总体呈上升趋势,后期超过苏中、苏北地区。(2)苏中地区效率与责任约束力拟合度较差。政策对管理者责任约束力前期大于苏南、苏北;对企业责任约束力起伏小,较苏北更为平稳。(3)苏北地区综合效率与管理者责任约束力存在相关性,规模效率、纯技术效率与责任约束力拟合效果较差,其政策责任约束力总体比苏南、苏中波动大。研究结论:从“工业用地绩效”与“政策责任约束力”耦合关系看,现有政策对工业用地绩效管理效果有待提高,需要完善相关管理制度。建议从管理者与企业两方面明晰追责问责事项,完善绩效责任约束机制,以便更好地发挥政府在资源配置中的重要作用。

关键词：土地评价工业用地 SBM-Undesirable模型绩效责任约束力