检索结果-南通市图书馆

城中村改造中的生态环境建设探讨——以上海市为例

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环境保护 2014年第23期42卷 42-44页

作者：卢为民上海市土地交易中心

生态环境建设是城中村改造中需要解决的一个重要问题。以上海为例,城中村存在基础设施落后、居住环境差;房屋建筑质量差、建筑密度高;区位条件优越但土地利用效率低;绿化率低、公共活动场所缺乏等生态环境问题。基于对上述问题的深入分... 详细信息

生态环境建设是城中村改造中需要解决的一个重要问题。以上海为例,城中村存在基础设施落后、居住环境差;房屋建筑质量差、建筑密度高;区位条件优越但土地利用效率低;绿化率低、公共活动场所缺乏等生态环境问题。基于对上述问题的深入分析,从规划、建设和管理三个方面,提出了推进城中村生态环境建设的理念、路径和措施。

关键词：城中村改造生态环境上海资金筹集整体规划

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我国土地二级市场存在的问题及其规范路径

城市问题 2015年第3期 31-36,104页

作者：卢为民上海市土地交易事务中心

土地二级市场是土地市场体系的重要组成部分。土地二级市场的健康运行,对于盘活存量建设用地,促进节约集约用地具有重要意义。土地二级市场的发展离不开政府的有效干预和引导。政府应该结合土地二级市场的特点和存在的问题,扮演好公共... 详细信息

土地二级市场是土地市场体系的重要组成部分。土地二级市场的健康运行,对于盘活存量建设用地,促进节约集约用地具有重要意义。土地二级市场的发展离不开政府的有效干预和引导。政府应该结合土地二级市场的特点和存在的问题,扮演好公共服务的提供者、市场秩序的监管者及所有权人的代表等三重角色,适度有限地介入,纠正市场失灵,促进土地的集约高效利用,防止土地收益的流失。

关键词：土地二级市场问题规范

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土地政策促进产业结构调整的路径分析

上海经济研究 2008年第3期20卷 43-46,71页

作者：卢为民复旦大学经济学院 200433

为了更好地适应土地政策参与产业结构调控的实践要求,本文首先探讨了土地政策促进产业结构调整的作用机制,然后分析了我国产业结构调整的重点和目标,提出了土地政策在促进我国产业结构调整中的应用途径。

关键词：土地政策产业结构调整机制应用

产城融合发展中的治理困境与突破——以上海为例

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浙江学刊 2015年第2期 151-154页

作者：卢为民上海市土地交易事务中心

近年来,我国不少地区在加快推进城市化和工业化过程中,出现了城镇发展和产业区发展的空间分离现象,不仅造成土地资源的巨大浪费,而且严重影响了产业升级和城市化的持续推进。促进产城融合,已成为许多地区亟待解决的问题。本文以上海为例... 详细信息

近年来,我国不少地区在加快推进城市化和工业化过程中,出现了城镇发展和产业区发展的空间分离现象,不仅造成土地资源的巨大浪费,而且严重影响了产业升级和城市化的持续推进。促进产城融合,已成为许多地区亟待解决的问题。本文以上海为例,通过回顾上海产城融合的发展历程,分析产城融合中面临的治理困境及其深层次原因,从规划、建设和管理等方面提出了促进产城融合的突破路径。

关键词：产城融合困境突破上海

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城市土地用途管制制度的演变特征与趋势

城市发展研究 2015年第6期22卷 83-88页

作者：卢为民上海市土地交易事务中心

目前,我国的城市土地用途管制制度,特别是土地用途变更方面的管理制度不尽合理,不利于产业的转型升级与土地利用效率的提高。通过对美国、英国、日本、德国、新加坡和我国台湾地区等国际城市土地用途管制制度的梳理,将其发展演变过程分... 详细信息

目前,我国的城市土地用途管制制度,特别是土地用途变更方面的管理制度不尽合理,不利于产业的转型升级与土地利用效率的提高。通过对美国、英国、日本、德国、新加坡和我国台湾地区等国际城市土地用途管制制度的梳理,将其发展演变过程分为零星管制、严格管制和局部弹性管制三个阶段,并分析了各发展阶段的时代背景、演变原因、主要管制方式及其优劣势,指出土地用途管制的基本要求仍要坚持,规划编制上要更加注重弹性和增加混合用地的供给,以及管理上要建立快速的规划变更机制等土地用途管制制度的发展趋势。

关键词：城市土地用途管制演变特征趋势

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宏观调控中的土地政策传导机制

浙江学刊 2010年第3期 188-191页

作者：卢为民东南大学建筑学院城市空间研究所

在运用土地政策参与宏观调控的过程中,传导机制是否通达顺畅,对土地调控政策的有效发挥至关重要。本文首先探讨了土地政策传导机制的内涵、构成要素和传导渠道,然后重点分析了土地政策传导的时滞性问题,并提出了减少时滞的政策建议。

关键词：宏观调控土地政策传导机制

增强高校服务城市科技创新的对策研究——以上海为例

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教育发展研究 2014年第23期34卷 12-18页

作者：卢为民上海市土地交易事务中心上海200003

科技创新是推动一个国家、一个地区乃至一个城市发展的重要动力,也是提升城市核心竞争力的关键环节。高校作为一个重要的科技创新源地,对于建设全球科技创新中心具有重要的支撑作用。上海作为中国科技创新的主要城市之一,应积极发挥引... 详细信息

科技创新是推动一个国家、一个地区乃至一个城市发展的重要动力,也是提升城市核心竞争力的关键环节。高校作为一个重要的科技创新源地,对于建设全球科技创新中心具有重要的支撑作用。上海作为中国科技创新的主要城市之一,应积极发挥引领作用,巩固产学研联盟,充分利用高校科技创新能力和成果,在推进科技创新、实施创新驱动发展战略方面走在世界前列,早日实现建成全球科技创新中心的宏伟梦想。

关键词：科技创新高校产学研上海

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推动供给侧结构性改革的土地制度创新路径

城市发展研究 2016年第6期23卷 66-73页

作者：卢为民上海市土地交易事务中心

推进供给侧结构性改革,离不开土地制度和政策支持。在分析供给侧结构性改革对土地制度需求的基础上,剖析了现行土地制度中与供给侧结构性改革不相适应的地方,并从创新土地供应制度、土地用途管制制度、土地收储制度以及土地税费制度等... 详细信息

推进供给侧结构性改革,离不开土地制度和政策支持。在分析供给侧结构性改革对土地制度需求的基础上,剖析了现行土地制度中与供给侧结构性改革不相适应的地方,并从创新土地供应制度、土地用途管制制度、土地收储制度以及土地税费制度等方面提出了促进供给侧结构性改革的对策建议。

关键词：供给侧结构性改革土地制度创新

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中外公共租赁住房租金定价机制比较研究

城市问题 2011年第5期 2-8页

作者：卢为民姚文江东南大学建筑学院上海市住房保障和房屋管理局

在简要介绍公共租赁住房概念与内涵的基础上,总结并比较了国内外公共租赁住房租金定价模式的特点与异同,分析了当前我国公共租赁住房的租金定价面临的难点与困惑,对我国公共租赁住房租金定价的作用机制与定价方法的优劣进行了探讨。从... 详细信息

在简要介绍公共租赁住房概念与内涵的基础上,总结并比较了国内外公共租赁住房租金定价模式的特点与异同,分析了当前我国公共租赁住房的租金定价面临的难点与困惑,对我国公共租赁住房租金定价的作用机制与定价方法的优劣进行了探讨。从定价基准、补贴力度、保障形式和配套政策等方面总结了国内外公共租赁住房租金定价的经验,并就制度设计、操作流程、管理体制、价格机制、法律法规以及金融制度等方面提出了相关配套措施。

关键词：公共租赁住房租金定价机制