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试论中国城市住宅的产权调整

南开经济研究 1994年第6期 27-30页

作者：刘玉录南开大学经济研究所

试论中国城市住宅的产权调整南开大学经济研究所刘玉录产权是体制的基础，是体制运行的出发点和归宿点。塑造新的住宅产权体系是住房制度改革的根本。笔者试从中国住宅存量产权出发，借用现代产权经济学分析方法，对国内住宅产权调整做... 详细信息

试论中国城市住宅的产权调整南开大学经济研究所刘玉录产权是体制的基础，是体制运行的出发点和归宿点。塑造新的住宅产权体系是住房制度改革的根本。笔者试从中国住宅存量产权出发，借用现代产权经济学分析方法，对国内住宅产权调整做一初步探讨。一、住宅产权的选择在市...

关键词：城市住宅产权产权调整中国住宅经济

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住房文化

中国房地产 1995年第10期 26-28页

作者：刘玉录

现时泛文化的提法很多,如企业文化、饮食文化等等。其实最具泛文化色彩和特征的当举住房文化。住房建筑是凝固的音乐,那些出自大师之手的住房实体其美感妙不可言。在考古学中,文化是指同一历史时期不依分布地点为转移的遗迹、遗物的综... 详细信息

现时泛文化的提法很多,如企业文化、饮食文化等等。其实最具泛文化色彩和特征的当举住房文化。住房建筑是凝固的音乐,那些出自大师之手的住房实体其美感妙不可言。在考古学中,文化是指同一历史时期不依分布地点为转移的遗迹、遗物的综合体。如仰韶文化、龙山文化。在这些遗迹中,最主要的是住址遗迹以及以住址为中心散落的遗物。人类发展到今天,累积的有关住房的精神财富和物质财富,内容最为丰富,历史最为悠久,对社会生活和物质生产的影响也最为直接和深刻。对住房文化进行研究,不仅对于房地产业和城市的建设与发展而且对于社会文化乃至人类的进步都是非常必要的。

关键词：建筑文化住房制约因素

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1998:房地产发展格局已成定势

中国房地产 1998年第4期 6-8页

作者：刘玉录

一、国际和国民经济形势规定着产业发展空间1.首先发生于泰国的金融危机,引发了东南亚的金融风潮,加上日本泡沫经济破灭引起的金融破产案,已冲击了东南亚所有新兴国家,引起全球股市的剧烈震荡.为此,美国构筑金融“防波堤”,中东、俄罗... 详细信息

一、国际和国民经济形势规定着产业发展空间1.首先发生于泰国的金融危机,引发了东南亚的金融风潮,加上日本泡沫经济破灭引起的金融破产案,已冲击了东南亚所有新兴国家,引起全球股市的剧烈震荡.为此,美国构筑金融“防波堤”,中东、俄罗斯防患于未然,东南亚亡羊补牢,日本在阵痛中推进改革.作为开放中的国家,这一国际金融形势不能说对我国经济从而对房地产业的未来发展前景没有一点影响.适度从紧的货币政策将会坚持,宏观上的房地产融资风险控制可能会被置于前所未有的重要地位,产业发展的金融空间约束会趋于明显.

关键词：房地产平稳发展格局 1998年国民经济中国

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城市居民收入与住房政策设计

中国房地产 1997年第9期 18-19页

作者：刘玉录

一位伟人曾把政策(策略)视为党的生命。住房与作为生命体的人息息相关,关系到千家万户和社会的长治久安,安居乐业成为古往今来的信条。因此,住房政策无不成为现代国家上层建筑领域的重要内容。中国的城镇住房政策正经历着有史以来最重... 详细信息

一位伟人曾把政策(策略)视为党的生命。住房与作为生命体的人息息相关,关系到千家万户和社会的长治久安,安居乐业成为古往今来的信条。因此,住房政策无不成为现代国家上层建筑领域的重要内容。中国的城镇住房政策正经历着有史以来最重大的变革。正基于此。

关键词：住房政策设计居民收入住房制度调整城市

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天津房地产市场调控N变量

中国房地产 2004年第8期 14-16页

作者：刘玉录

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关于国有房产公司发展前景的思考

中国房地产 1998年第2期 11-15页

作者：刘玉录

一、国有房产企业改革的走向及我们在其中的位置 (一)国有房产企业所面临的宏观环境 1.房地产管理体制改革决定了社会住房事业的政事企诸职能必然分离。党的十四届三中全会《关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决议》(1994)和八届... 详细信息

一、国有房产企业改革的走向及我们在其中的位置 (一)国有房产企业所面临的宏观环境 1.房地产管理体制改革决定了社会住房事业的政事企诸职能必然分离。党的十四届三中全会《关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决议》(1994)和八届人大四次会议审议的《国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》(1996)都明确了包括房地产在内的国有资产管理和运作体制改革取向。基本思路是:按照政府的社会经济管理职能和国有资产所有者职能分开和国家统一所有、政府分级监管、企业自主经营的原则,建立权责明确的国有资产管理、监督和营运体系,本着政企职责分开、

关键词：国有房地产企业发展前景企业改革

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住宅产业化:条件与对策

中国房地产 2001年第1期 64-66页

作者：刘玉录

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以制度创新将房地产业推向21世纪

中国房地产 1999年第6期 26-28页

作者：刘玉录

（一）以“产权制度创新”铺垫房地产（住宅）市场的基石市场是商品关系的总和。住房进入市场是住房商品监护人（马克思语）的意志体现。住房商品的市场交换是以房屋明确的产权界定为前提的。正是在这一意义上,我们说产权制度创新是... 详细信息

（一）以“产权制度创新”铺垫房地产（住宅）市场的基石市场是商品关系的总和。住房进入市场是住房商品监护人（马克思语）的意志体现。住房商品的市场交换是以房屋明确的产权界定为前提的。正是在这一意义上,我们说产权制度创新是房地产市场的前提。1998年全国住宅建设工作会议主题报告中,将“要有产权作保证”列为“培育（住宅）市场搞好流通”的第一要点（《房地产报》（沪）1998.11.20）,可见产权于市场的重要性。程度不同含有政策性因素的各种类型住房之所以不能顺利进入市场,受到种种限制,就是因为这些房屋的权属结构不清晰。例如,解困房、安居房、危改房和合作建房程度不同地享受了土地、配套和税费方面的优惠,这些优惠是政府的投入。因此,这些房屋不是以足够价值在市场上标价出售的,所购房屋的产权也是不完全的,到底买房者、开发商、国家各以多少比例来分割这些房屋的产权也是不清楚的。这种产权界定不明确的房屋,严格地说,不具备成为市场上所交换的商品的充分条件。劳动价值论告诉我们,使各种房屋物业能够在市场上进行交换的基础,是它们之间有一个能够公约（共同比较）的共同“分母”,即凝结在房屋中的价值。价值是一般人类劳动的抽象物,其本身并不带有数量符号。

关键词：房地产业制度创新中国住房改革

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山西地方煤矿采掘机械化发展的现状和展望

煤炭科学技术 1990年第1期18卷 51-53页

作者：刘玉录山西省煤炭厅

论述了山西省地方煤矿采掘机械化的现状,并对今后的发展提出了看法。

关键词：煤矿采掘机械化