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北京土地市场的赢者诅咒现象

清华大学学报（自然科学版） 2024年第2期64卷 173-180页

作者：李恩源刘洪玉朱恩伟清华大学恒隆房地产研究中心北京100084

土地市场是房地产市场的重要组成部分,是房地产市场能否实现平稳健康发展的关键,对宏观经济、政府财政和金融稳定具有重要影响。然而,中国土地市场中参与者盲目扩张、不理性购地的现象突出,不利于稳地价、稳房价、稳预期政策目标的实现... 详细信息

土地市场是房地产市场的重要组成部分,是房地产市场能否实现平稳健康发展的关键,对宏观经济、政府财政和金融稳定具有重要影响。然而,中国土地市场中参与者盲目扩张、不理性购地的现象突出,不利于稳地价、稳房价、稳预期政策目标的实现和土地市场的健康发展。该文利用北京土地市场企业参与竞拍的微观数据,分析赢者诅咒现象是否存在;并通过构建股票市场收益率的决定模型,分析其影响因素。结果表明:赢者诅咒现象存在于北京土地市场,市场会对最终出价溢价率高的竞得者产生负面评价,联合竞拍等方式有助于参与者合理出价。

关键词：土地市场拍卖理论赢者诅咒现象股票价格联合竞拍

心可舒丸联合曲美他嗪治疗冠心病心绞痛的临床研究

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中文科技期刊数据库（文摘版）医药卫生 2024年第5期 135-138页

作者：刘洪玉吉林市人民医院吉林吉林132001

分析心可舒丸联合曲美他嗪治疗冠心病心绞痛的临床效果。方法选择我院2022年1月至2022年12月冠心病心绞痛患者共40例,随机分为两组比对,对照组以曲美他嗪治疗,观察组曲美他嗪加心可舒丸。比较两组心绞痛缓解时间、治疗前后患者心功能... 详细信息

分析心可舒丸联合曲美他嗪治疗冠心病心绞痛的临床效果。方法选择我院2022年1月至2022年12月冠心病心绞痛患者共40例,随机分为两组比对,对照组以曲美他嗪治疗,观察组曲美他嗪加心可舒丸。比较两组心绞痛缓解时间、治疗前后患者心功能、生活质量、血液流变学指标、总有效率、不良反应。结果观察组心绞痛缓解时间短于对照组,治疗后患者心功能、生活质量、血液流变学指标低于对照组,总有效率高于对照组,P0.05。结论曲美他嗪联合心可舒丸对于冠心病心绞痛的治疗效果确切。

关键词：心可舒丸曲美他嗪冠心病心绞痛临床效果

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刘洪玉:土地储备策略

北京房地产 2003年第11期 20-21页

作者：刘洪玉清华大学房地产研究所

一、政府实行土地储备制度时面临的三大问题 1、土地收购储备中心现在还很难具备统一的上地开发能力。原来北京市一年有2000宗地要出让,现在一年可能收购、储备、整理、开发只有10宗。现在处于过渡期,还有大量的土地可以协议出让。如果... 详细信息

一、政府实行土地储备制度时面临的三大问题 1、土地收购储备中心现在还很难具备统一的上地开发能力。原来北京市一年有2000宗地要出让,现在一年可能收购、储备、整理、开发只有10宗。现在处于过渡期,还有大量的土地可以协议出让。如果将来只通过这一个出口供应土地的话,土地供应就很难满足市场的需求。土地供应的方式转轨以后。

关键词：刘洪玉土地储备房地产开发房地产市场土地市场融资模式

清华大学房地产研究所所长刘洪玉在2005年国际房地产评估论坛上的主题演讲：房地产估价服务的未来发展

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中国房地产估价师 2005年第5期 29-31页

作者：刘洪玉清华大学房地产研究所所长

我今天发言的题目是“房地产估价服务的未来发展”，介绍一些情况，谈谈我自己对这个问题的几点看法。

关键词：房地产估价房地产评估主题演讲清华大学服务刘洪玉研究所论坛国际所长

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刘洪玉如何建立房地产市场的长效机制

中国房地产业 2014年第Z1期 22-25页

作者：刘洪玉清华大学土木水利学院清华大学房地产研究所

从政府政策角度来讲,住房政策有两个非常重要的目标:一、要住有所居,人人都有住房,促进住房机会的公平,增进住房机会;二、促进市场稳定,提高市场运行效率,保护人们进行买卖、交易、持有,投资的积极性。

关键词：住房消费住有所居投资生产关系财政管理土地供应市场运行效率共有产权房地产税制改革长效机制

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外泌体药物递送研究进展

中国医药生物技术 2024年第2期19卷 97-103页

作者：姜舒刘洪玉禹洋罗朝霞张芸李田深圳市茵冠生物科技有限公司 518132

外泌体是一类由细胞分泌的囊泡,内含多种核酸、蛋白质、脂质等成分,负责细胞间的货物运输,可以与生物膜进行融合。自从外泌体的生物信息运输功能被发现以来,其药物递送的潜在功能越来越受到关注。作为药物递送载体,外泌体具有免疫原性... 详细信息

外泌体是一类由细胞分泌的囊泡,内含多种核酸、蛋白质、脂质等成分,负责细胞间的货物运输,可以与生物膜进行融合。自从外泌体的生物信息运输功能被发现以来,其药物递送的潜在功能越来越受到关注。作为药物递送载体,外泌体具有免疫原性低、毒副作用小、可以穿越天然屏障、可进行工程化改造等诸多优势。这篇综述首先简单概述了外泌体的生物发生、分离提取及载药方法,随后介绍了近年来外泌体作为药物载体在药物递送方面的研究进展,包括核酸类药物、蛋白多肽类药物以及小分子药物等,最后展望了外泌体进行药物递送临床应用所面临的挑战。

关键词：外泌体药物递送载体

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君子心教育情

湖北教育 2024年第3期 94-94页

作者：刘洪玉宜昌高新技术产业开发区教育教学研究中心

谦谦君子,一直是我们国人推崇的典范。孔子曾说过君子所循有三个方面:仁者不忧,智者不惑,勇者不惧。孔子提倡的“仁爱、智慧和勇气”,对于今天的教师来说依然难能可贵。就一所学校而言,我认为教师应该成为同事的家人、学生的亲人和学校... 详细信息

谦谦君子,一直是我们国人推崇的典范。孔子曾说过君子所循有三个方面:仁者不忧,智者不惑,勇者不惧。孔子提倡的“仁爱、智慧和勇气”,对于今天的教师来说依然难能可贵。就一所学校而言,我认为教师应该成为同事的家人、学生的亲人和学校的主人,常怀君子之心,饱含教育之情。教师应该是同事的家人。“仁者不忧”,孔子告诉我们:一个有仁爱之心的人,可以忽略很多细节不计较,可以不纠缠于小的得失,会用宽容之心对待烦恼与忧愁,真正做到内心安静、坦然。

关键词：一所勇者不惧仁爱之心君子孔子

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刘洪玉:长效机制利好地产百强

城市住宅 2014年第4期21卷 34-34页

作者：刘洪玉清华大学房地产研究所

影响房价变化的因素和整个国家的货币政策、货币发行量、资金的供应量，以及资金供应的成本（即利率）密切相关。而这些因索，并非地方政府所能掌控的。

关键词：机制刘洪货币政策地方政府供应量发行量资金

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房地产开发企业现金持有行为特征

清华大学学报（自然科学版） 2013年第9期53卷 1267-1272,1276页

作者：杨帆刘洪玉清华大学建设管理系北京100084

为研究房地产开发企业现金持有行为特征,运用实物期权理论框架分析了预防性动机与投机性动机下最优现金持有水平及其影响因素,并通过实证研究判断了A股上市房地产开发企业现金持有量是否最优以及偏离最优水平的影响因素。研究表明:受竞... 详细信息

为研究房地产开发企业现金持有行为特征,运用实物期权理论框架分析了预防性动机与投机性动机下最优现金持有水平及其影响因素,并通过实证研究判断了A股上市房地产开发企业现金持有量是否最优以及偏离最优水平的影响因素。研究表明:受竞争环境、经营模式、发展阶段以及战略需求的影响,企业最优现金持有水平存在较大差异;中国A股上市房地产开发企业总体上存在现金持有水平偏低的问题,而且理论上要求现金持有量较高的企业更倾向于向下偏离最优水平,行业总体呈现出现金持有水平趋同的趋势。

关键词：房地产开发企业现金持有现金价值开发企业行为实物期权