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中国土地 2001年第9期 15-19页

作者：冯昌中南京大学

一定时期的土地制度总是与其同一阶段的社会经济形态紧密相关,生产力发展的不同阶段也要求社会建立与其相顺应的土地制度.

关键词：中国征地制度发展

社会主义市场经济条件下的土地储备及其模式选择

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地理科学 2002年第3期22卷 288-293页

作者：冯昌中宋佳波曾尊固南京大学城市与资源学系江苏南京210093

社会主义市场经济建设的逐步完善 ,要求我们必须改变传统的土地管理思路 ,土地储备作为政府经营城市的一种重要手段 ,能够使政府在土地管理的实践中实现资源与资产并重的目标。在阐述土地储备的涵义、起源及其在我国的产生与发展的基础... 详细信息

社会主义市场经济建设的逐步完善 ,要求我们必须改变传统的土地管理思路 ,土地储备作为政府经营城市的一种重要手段 ,能够使政府在土地管理的实践中实现资源与资产并重的目标。在阐述土地储备的涵义、起源及其在我国的产生与发展的基础上 ,分析了土地储备的运行机制与最终目标 ,归纳了我国土地储备的基本做法 ,首次提出了城市土地储备的直接储备模式和间接土地储备模式概念。

关键词：社会主义市场经济土地储备土地储备模式直接土地储备间接土地储备土地管理

科学发展观与历史文化名城建设：新时期南京城市特色化发展之路探索 1

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2009年

作者：曹大贵冯昌中

本书是在近年南京市政府办公厅（研究室）组织研究的课题基础上形成，是部分研究成果的系统总结。科学发展观是当今城市发展的主旋律，是未来城市发展的战略指导，体现着当今与未来城市发展的趋势与特征。作为政府研究机构所撰写的专著... 详细信息

ISBN: (纸本)9787564117528

本书是在近年南京市政府办公厅（研究室）组织研究的课题基础上形成，是部分研究成果的系统总结。科学发展观是当今城市发展的主旋律，是未来城市发展的战略指导，体现着当今与未来城市发展的趋势与特征。作为政府研究机构所撰写的专著，本书的最大特色是注重实践创新与理论探讨相结合，探索了南京城市科学发展的实践，对关注南京发展的广大读者具有一定的参考价值；部分成果已转化为南京经济社会发展和城市建设的决策，在一定程度上推动了南京城市的科学发展。同时，本书在理论方面也进行了探讨，希望对国内同类城市的科学发展也具有一定的启示。

关键词：城市建设研究南京市

来源：汇雅图书（南通市图书馆... 评论

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汇雅图书（南通市图书馆）

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土地储备与城市经营的融合、互动与协调

经济地理 2004年第1期24卷 91-94,90页

作者：冯昌中陈敬雄范宇南京大学城市与资源学系中国江苏南京210093 南京市土地储备中心中国江苏南京210008

从历史、经济和政策等角度入手,分析了土地储备和城市经营所产生的背景,并阐明了当前土地储备和城市经营融合的经济意义,进而明确了土地储备在城市经营进程中的机构和功能定位。并以南京市土地储备实践为例,印证了土地储备在政府城市经... 详细信息

从历史、经济和政策等角度入手,分析了土地储备和城市经营所产生的背景,并阐明了当前土地储备和城市经营融合的经济意义,进而明确了土地储备在城市经营进程中的机构和功能定位。并以南京市土地储备实践为例,印证了土地储备在政府城市经营中大有可为,分析并提出了储备运作过程中的风险和规避机制,以及土地收储过程中土地收益如何合理分配的问题。最后,结合我国发展的实际情况,提出完善土地储备制度的设想。

关键词：土地储备城市经营中国土地管理城市土地农村土地土地市场

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土地征用制度改革构想

中国土地 2002年第8期 24-27页

作者：于广思冯昌中江苏省南京市国土资源局

地价杠杆在城市经营中的调控作用——以南京市为例

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经济地理 2002年第1期22卷 51-55页

作者：冯昌中陆跃进曾尊固南京大学城市与资源学系中国江苏南京210093

本文紧密结合经营城市这个热点问题 ,首次系统地阐述了地价杠杆在城市经营中的重要作用。并结合南京市 1998— 1999年的土地出让实际工作成果 ,运用文中提出的观点 ,设立不同的口径进行详细分析与对照。通过综合分析与尝试 ,一方面 ,说... 详细信息

本文紧密结合经营城市这个热点问题 ,首次系统地阐述了地价杠杆在城市经营中的重要作用。并结合南京市 1998— 1999年的土地出让实际工作成果 ,运用文中提出的观点 ,设立不同的口径进行详细分析与对照。通过综合分析与尝试 ,一方面 ,说明地价杠杆在政府经营城市的过程中具有不可替代的地位 ;另一方面 ,城市政府完全可以运用地价杠杆的经济特性 ,趋利避害 ,更好地促进国民经济的健康有序发展。

关键词：地价经济杠杆城市经营南京市城市建设

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试论我国农地发展权定位及农民分享实现

经济地理 2005年第2期25卷 149-151,155页

作者：季禾禾周生路冯昌中南京大学城市与资源学系中国江苏南京210093 南京市土地储备中心中国江苏南京210008

经营性征地给社会经济发展带来许多不稳定因素,其中一个极为重要的原因是由于长期以来强大的行政权力取代了土地发展权的权效。从这一角度出发,文章首先介绍了发展权的含义和特征并总结了我国农地发展权的现状,在此基础上针对农地市地... 详细信息

经营性征地给社会经济发展带来许多不稳定因素,其中一个极为重要的原因是由于长期以来强大的行政权力取代了土地发展权的权效。从这一角度出发,文章首先介绍了发展权的含义和特征并总结了我国农地发展权的现状,在此基础上针对农地市地化过程中的土地发展权进行了定位,提出将发展权分享引入征地补偿机制即农民参与发展权权益的分享,紧接着探讨了发展权分享实现问题,并对农民发展权分享进行了量化。旨在通过对发展权的适当安排缓解现行征地体制中的一些矛盾,从而在深层次上促进我国土地产权制度的健全和土地的合理利用。

关键词：农地发展权分享土地发展权社会经济发展征地补偿机制土地产权制度不稳定因素行政权力农民参与合理利用经营性深层次含义权益体制

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城市土地储备研究

城市与区域规划研究 2008年第1期1卷 32-54页

作者：周生路冯昌中南京大学地理与海洋科学学院南京市土地储备中心

随着土地使用制度改革的深化,土地储备成为当前我国各级政府加快城市经济社会发展的一个重要手段,并对城市空间结构与空间布局以及土地管理的模式产生了深刻的影响。为此,本文首先对土地储备产生发展的过程、背景与动因进行了分析;然后... 详细信息

随着土地使用制度改革的深化,土地储备成为当前我国各级政府加快城市经济社会发展的一个重要手段,并对城市空间结构与空间布局以及土地管理的模式产生了深刻的影响。为此,本文首先对土地储备产生发展的过程、背景与动因进行了分析;然后以南京市为例,对城市土地储备发展的战略取向、目标、实施的重点措施以及城市土地储备规划的指导思想、原则、策略、技术流程和方法等,进行了较为深入的探讨与研究。

关键词：城市土地储备规划发展战略南京市

城市土地储备规划风险评价研究--以南京市为例

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中国土地科学 2008年第1期22卷 59-64页

作者：任奎周生路张红富孙兆金冯昌中南京大学地理与海洋科学学院江苏南京210093 南京市国土资源局江苏南京210008

研究目的:探讨城市土地储备规划风险定量化评价模型的构建方法与思路,定量化测度南京市城市土地储备规划风险,总结其分异特征及规律。研究方法:文献资料法、数学模型法、实证分析法。研究结果:南京市各行政区的土地储备规划风险形势整... 详细信息

研究目的:探讨城市土地储备规划风险定量化评价模型的构建方法与思路,定量化测度南京市城市土地储备规划风险,总结其分异特征及规律。研究方法:文献资料法、数学模型法、实证分析法。研究结果:南京市各行政区的土地储备规划风险形势整体较为严峻,较大风险级别的面积比例达到了66%以上,各土地级别除八级地外,规划风险差异不大。研究结论:文中构建的城市土地储备规划风险评价模型是可行的,可为城市土地储备风险评价提供有利借鉴。

关键词：城市土地储备风险评价地域分异南京市

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建设用地扩张问题初探

南京社会科学 2001年第z2期 125-页

作者：冯昌中许海燕南京市国土管理局南京市国土管理局

在城市发展过程中，由于城市实力增加，城市工业与第三产业部门所需要的劳动力不仅从城市内部，而且开始大量从城市周围吸收，来满足产业与社会团体进一步集聚与发展的需要，当狭小的市区容纳不下新的人口和产业时，便开始向城市的外缘... 详细信息

在城市发展过程中，由于城市实力增加，城市工业与第三产业部门所需要的劳动力不仅从城市内部，而且开始大量从城市周围吸收，来满足产业与社会团体进一步集聚与发展的需要，当狭小的市区容纳不下新的人口和产业时，便开始向城市的外缘地区扩散。城市活动向郊区扩展首先是从工业选点与居住活动开始的，由于效能条件与用地的区位优势，…………

关键词：建设城市发展产业部门社会团体区位优势居住活动工业地区扩散劳动力选点效能吸收市区人口扩展郊区集聚