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G房地产公司项目融资方式案例研究

G房地产公司项目融资方式案例研究

作者：范森辽宁科技大学

学位级别：硕士

经过20多年的快速发展,房地产行业在扩大我国国内需求和刺激国内消费方面曾经做出了突出贡献,为我国的城镇化奠定了重要的基础保障。但在房地产供需增加、房价走高,房地产泡沫趋势增强的背景下,国家开始运用多种手段进行多轮宏观调控。2... 详细信息

经过20多年的快速发展,房地产行业在扩大我国国内需求和刺激国内消费方面曾经做出了突出贡献,为我国的城镇化奠定了重要的基础保障。但在房地产供需增加、房价走高,房地产泡沫趋势增强的背景下,国家开始运用多种手段进行多轮宏观调控。2015年,国家明确提出房地产市场的供给侧改革,实现去库存、降风险、去杠杆,刺激有效需求,引导房地产企业调整营销策略、适度降低价格,促进行业兼并重组,保证房地产市场的健康发展。作为资本密集型的房地产行业,许多企业需要大量资金保证生存和发展,在多变的内外环境下,我国房地产企业的融资问题自然显得尤为重要,企业能否突破传统融资方式的局限性,创新融资方式、优化融资组合、搭建多渠道的融资平台,越来越成为房地产企业健康持续发展的关键。本文综合运用规范分析方法、案例研究法、实证调查法和比较研究法,以G房地产项目融资为研究对象,展开案例研究,以期通过案例的描述和分析,建立一种创新性的房地产项目融资路径和方式,为房地产行业融资提供有益借鉴。本文介绍了我国房地产市场的发展和国家宏观调控状况,确定了本文的研究背景、目的和意义,同时简要说明了本文的研究思路和使用的研究方法;在对G公司及其房地产项目简要介绍的基础上,本文描述了G公司项目融资的困境与约束、G公司的融资决策过程以及通过私募基金和会员卡方式进行的项目融资;最后运用房地产融资相关理论详细分析了G公司项目融资的优势劣势和机会威胁,明确了公司的融资方向和流程,分析了公司融资的成效,并从融资风险、融资渠道、融资成本等角度分析了G公司项目融资中存在的不足,按照理论与实践相结合的原则,提出融资深度优化的对策建议。

关键词： G房地产公司项目融资融资方式

低龄老人志愿服务困境的小组工作介入——以永林社区“美好家园，志愿共享”项目为例

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低龄老人志愿服务困境的小组工作介入——以永林社区“美好家园，...

作者：范森苏州大学

学位级别：硕士

在人口老龄化的背景下,为响应国家积极老龄化的号召,满足老年人社会参与的需求,实现其老有所为、老有所乐的目标,笔者对永林社区低龄老人志愿服务过程中存在的问题进行了实证性研究。在研究过程中,笔者主要运用小组工作的方法和技巧,通... 详细信息

在人口老龄化的背景下,为响应国家积极老龄化的号召,满足老年人社会参与的需求,实现其老有所为、老有所乐的目标,笔者对永林社区低龄老人志愿服务过程中存在的问题进行了实证性研究。在研究过程中,笔者主要运用小组工作的方法和技巧,通过分析社区老年志愿者服务存在的困境,以小组活动的形式,整合社区资源,帮助社区老年志愿者组建社区老年志愿者组织,扩展其社会支持网络,提高其志愿服务能力,实现其自我价值,最终促进社区老年人的健康发展。笔者希望通过此次研究,一方面能为社会工作介入老年志愿服务问题探索出一套有效途径,促进社会工作相关理论技巧的发展;另一面也为其他相关老年志愿服务问题的研究提供一些借鉴,从而加快实现积极老龄化的目标。

关键词：低龄老年人志愿者小组工作

保护我们的生命线——我国耕地现状潜力及对策

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农村工作通讯 1996年第10期 38-39页

作者：范森林山西省晋中地区土地管理局

到本世纪末,我国粮食增产的目标是1000亿斤(几乎相当于东北三省1993年的粮食总产量),唯此,方可满足那时13亿人口的基本生活需求。在当前人地矛盾日趋白热化的情势下,如何才能完成这一艰难任务呢?"民以食为天,食以土为源"。从一定意义上... 详细信息

到本世纪末,我国粮食增产的目标是1000亿斤(几乎相当于东北三省1993年的粮食总产量),唯此,方可满足那时13亿人口的基本生活需求。在当前人地矛盾日趋白热化的情势下,如何才能完成这一艰难任务呢?"民以食为天,食以土为源"。从一定意义上讲,产量意识首先是耕地意识。因此,本文力图从耕地资源角度,通过分析其态势、主要潜力及对策,来探索关于持续稳定地提高粮食产量、实现粮食供需长期均衡的有效途径。

关键词：耕地意识农业人口耕种用地农业用地耕地质量

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农村商品生产指南

1988年

作者：王宗晋刘甫范森林

本书介绍了我国北方农村的种植业、养殖业、开采业、采集业、编织业和以农村资源为主的各种加工业的近400种商品的经济价值、优良品种、生产技术等方面的知识。

ISBN: (纸本)7203000265

关键词：农业科学技术学科:手册

来源：汇雅图书（南通市图书馆... 评论

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仲裁价值论

仲裁价值论

作者：范森凯西南政法大学

学位级别：硕士

由于种种原因,我国学界对仲裁价值论缺乏系统的论述。仲裁价值论属于仲裁法哲学的一部分,它旨在揭示人们对于仲裁需求的根源,从应然性出发,描绘仲裁价值理想中的形态,并以此作为参照系,指引人们不断修正自身的行为,在与价值理论的互动... 详细信息

由于种种原因,我国学界对仲裁价值论缺乏系统的论述。仲裁价值论属于仲裁法哲学的一部分,它旨在揭示人们对于仲裁需求的根源,从应然性出发,描绘仲裁价值理想中的形态,并以此作为参照系,指引人们不断修正自身的行为,在与价值理论的互动之中达成仲裁的主客体的和谐统一。对我国仲裁的价值目标进行探讨至少还具有两方面的现实意义:首先,有助于从宏观上为仲裁立法设计政策思想,有助于确立仲裁制度改革的大方向。其次,在这种情况下,确定我国仲裁的价值目标将有助于指导仲裁机关适当解决、处理不断出现的新问题、新情况。本文包括前言、正文和余论,共分六部分,约四万字。第一部分,仲裁价值的哲理透视。本部分首先对仲裁所应侧重的价值目标作一概要阐述。对于价值、法律价值等一般性概念并没有花费太多笔墨,而是以引注的方式表明涉及。主要是直接从仲裁的程序性质、仲裁体系的多元结构、仲裁的独立地位与我国仲裁的社会环境四个角度来阐释我国仲裁应侧重的价值目标,分别是:自由、效益和公正,并从应然的角度说明仲裁与这三个价值目标的一般关系。然后对相关价值之间的统一协调表明了作者的观点,认为在我国目前的一般情况下然后对于这些价值目标冲突进行协调统一的顺序,笔者以为应当是自由优先,兼顾效益,保障公正。本部分最后对国外仲裁立法的价值目标体现进行了借鉴。对世界两大法系的代表国家的仲裁立法关于自由、效益、公正价值目标实现的成果进行借鉴。第二部分,我国仲裁制度价值实现的现实问题考察。本部分的“现实问题考察”是指对我国仲裁立法方面的考察,而且主要是对仲裁实现中的问题和不足进行关注。我国仲裁制度在价值实现上主要是三个方面的问题。一、仲裁程序规定过于严格,缺乏灵活性。例如仲裁协议形式要件过于僵化,一般国际做法是只要当事人之间具有仲裁的合意即可,而我国仲裁法规定有效的仲裁协议必须具备请求仲裁的意思表示、仲裁事项和选定的仲裁委员会三个要件,任何一个要件的缺失或瑕疵都将影响仲裁协议的效力。这样过于严格的规定人为的设置了仲裁与当事人的距离,违背自由、效益价值目标,不利于当事人充分、自由的利用仲裁资源。二、仲裁主体问题。主要体现在仲裁员任职资格过于严格、仲裁员名册制度的弊病、驻会仲裁员问题和仲裁机构的行政化。例如仲裁员名册制度限定了当事人对仲裁员

关键词：仲裁价值自由效益公正

基于PDC-SiAlCN陶瓷的无线无源温度传感器的制备及性能研究

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基于PDC-SiAlCN陶瓷的无线无源温度传感器的制备及性能研究

作者：夏范森厦门大学

学位级别：硕士

随着现代高科技的发展,高温发动机、先进航空航天器结构部件等领域,其内部工作环境不仅具有高温的特点,还具有高压和高转速的特殊要求,若出现任何微小故障都可能产生灾难性的后果,因此进行发动机健康管理(Engine Health Management,EHM... 详细信息

随着现代高科技的发展,高温发动机、先进航空航天器结构部件等领域,其内部工作环境不仅具有高温的特点,还具有高压和高转速的特殊要求,若出现任何微小故障都可能产生灾难性的后果,因此进行发动机健康管理(Engine Health Management,EHM)显得尤为重要。EHM系统设计的关键技术之一就是传感器技术。其中无线无源温度传感器因具有无线、无源的优点,能够对航空发动机这种高温、高压、密封性的环境进行即时温度监控,有较好的工程应用前景。先驱体陶瓷不仅具有极好的耐高温、抗腐蚀和抗辐射等性能,而且具有宽禁带半导体特性,是应用在恶劣环境中的半导体器件、温敏压敏传感器潜在的优良选材。PDC-SiAlCN陶瓷中由于添加Al元素,可以较好的提高陶瓷的抗氧化性。将PDC-SiAlCN陶瓷作为谐振腔电介质、以耐高温金属作为表面金属层所形成谐振器在变化的温度环境下,因PDC-SiAlCN陶瓷介电常数的变化会导致谐振器谐振频率发生相应变化,通过建立介电常数与温度的变化关系即可得到谐振频率与环境温度的变化。以聚乙烯基硅氮烷(polyvinylsilazane,PVSZ)为先驱体,仲丁醇铝(Aluminum sec-butoxide,ASB)为铝源,经过交联、球磨、压片、热处理等工艺获得PDC-SiAlCN陶瓷,并对陶瓷进行了结构与性能的研究分析。以PDC-SiAlCN陶瓷为传感元,设计了一种谐振腔式PDC-SiAlCN陶瓷基无线无源温度传感器,利用电磁仿真模拟软件对决定传感器谐振频率f和品质因数Q的相关参数如传感器直径和厚度、开槽天线长和宽等尺寸进行模拟设计,根据模拟参数,制备出了测试温度可达1100℃的PDC-SiAlCN陶瓷基无线无源温度传感器。研究了不同传感元直径和厚度对传感器谐振频率的影响。研究发现,传感元的直径大小对传感器的谐振频率影响较大,传感器的谐振频率随着传感元直径的的增大而减小;传感元的厚度对传感器谐振频率的影响不大。通过对传感器的传输距离研究发现,传感器的室温传输距离可达38 m,当测试温度为1100℃时传输距离可达7 mm。

关键词：先驱体陶瓷无线无源温度传感器

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重症肝炎验案四则

中医杂志 1990年第1期31卷 20-22页

作者：喻森山解放军第514医院

在肝病临证中,时遇急危重症,选其验案四则,略陈管见,以资参考。一、急黄便血例一:张××,女,28岁。以急性黄疽型肝炎于1975年7月9日入院。

关键词：重症肝炎中医药治疗验案急黄便血瘀血发黄阳虚寒湿发黄产后亡阳

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肺部感染用桂枝汤加味治疗之管见

中医杂志 1991年第7期32卷 4-8页

作者：喻森山

发热恶寒无汗而喘的表寒证,当用麻黄汤发汗解表,宣肺平喘。但老年性慢性支气管炎肺心病并发肺部感染出现表寒证时,用麻黄汤却有顾虑。因为这种病人肺病已久,素体阳虚,表阳不固,用麻黄汤发汗作用较强,容易导致出汗不止,更伤其阳,且麻黄... 详细信息

发热恶寒无汗而喘的表寒证,当用麻黄汤发汗解表,宣肺平喘。但老年性慢性支气管炎肺心病并发肺部感染出现表寒证时,用麻黄汤却有顾虑。因为这种病人肺病已久,素体阳虚,表阳不固,用麻黄汤发汗作用较强,容易导致出汗不止,更伤其阳,且麻黄所含之麻黄素,有收缩血管、升高血压之弊,徒增心脏负担,于肺心病患者诸多不利。在这种情况下,我主张用桂枝汤微发其汗,解散表寒,不必受“无汗用麻黄,有汗用桂枝”之说的约束。因为桂枝汤也有发汗作用,且其发汗作用较缓和,不致使病人出汗过多而更伤其阳,同时桂枝汤又是一种扶正强壮剂。著名老中医祝谌予教授在“古方今用”一文中说:桂枝汤实为健脾胃、和营卫的强壮剂。调合营卫,根于健脾和胃,因为胃主卫,脾主营。

关键词：外感诊断辨证论治高热

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Grover算法的非定域实现

清华大学学报（自然科学版） 2005年第6期45卷 824-827页

作者：梁森山刘文章清华大学物理系北京100084

用核磁共振技术目前只能做到对7个量子比特的演示计算。为此有人提出"分布式量子计算机"的方案。该文考察Grover搜索算法非定域实现,分析为实现这种非定域操作所需的Einstein-Podolsky-Rosen(EPR)纠缠对资源。以2个量子比特为例,说明非... 详细信息

用核磁共振技术目前只能做到对7个量子比特的演示计算。为此有人提出"分布式量子计算机"的方案。该文考察Grover搜索算法非定域实现,分析为实现这种非定域操作所需的Einstein-Podolsky-Rosen(EPR)纠缠对资源。以2个量子比特为例,说明非定域实现Grover搜索的全过程,并推广到N个量子比特情况下非定域实现的资源需求情况。N为要搜索数据库的大小。结果表明,某些情况下,非定域Grover算法耗用比经典Grover算法更多个EPR对,甚至比经典计算机所用的资源还多,此时的非定域量子计算失去了量子计算的优势。

关键词：非定域量子门 Grover搜索算法计算资源