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不对称信息下的最优发明专利资助政策研究

科技管理研究 2014年第2期34卷 138-142页

作者：吴二娇张韵君李玉米广东培正学院工商管理学系广东广州510830 武汉大学信息管理学院湖北武汉430072

借鉴委托代理理论,构建专利资助政策绩效分析模型,提出两个假设,即发明专利申请人在无需承担任何成本和风险的情况下,资助政策将会增加发明专利的申请量,但对发明专利授权量会有影响;无差异化的资助政策对发明专利的产生并不是有效的。... 详细信息

借鉴委托代理理论,构建专利资助政策绩效分析模型,提出两个假设,即发明专利申请人在无需承担任何成本和风险的情况下,资助政策将会增加发明专利的申请量,但对发明专利授权量会有影响;无差异化的资助政策对发明专利的产生并不是有效的。通过对广州市1995-2010年发明专利申请、授权等数据进行取证,并进行计量模型分析,上述实证验证了两个假设的合理性。为此,专利资助政策的制定需要考虑上述因素,提出对现行政策进行渐近完善、政策体系配合和更加差异化地设计与实施。

关键词：发明专利资助政策最优差异化

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住房反向抵押贷款风险及其规避

广东培正学院学报 2005年第3期5卷 29-33,38页

作者：李玉米广东培正学院管理学系

住房反向抵押贷款可为老年人提供部分经济来源,在一定程度上与养老金相似。本文揭示了反向抵押贷款可能会面临着市场、制度、社会、自然等风险,这些风险可以通过制定合适的贷款价值比例、贷款项目资产组合、反向抵押贷款证券化、房地产... 详细信息

住房反向抵押贷款可为老年人提供部分经济来源,在一定程度上与养老金相似。本文揭示了反向抵押贷款可能会面临着市场、制度、社会、自然等风险,这些风险可以通过制定合适的贷款价值比例、贷款项目资产组合、反向抵押贷款证券化、房地产保险等措施来规避和转移。

关键词：住房反向抵押贷款风险规避

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物业管理企业的人力资源管理战略

山西建筑 2006年第14期32卷 181-182页

作者：李玉米广东培正学院管理系广东广州510830

通过分析物业管理行业人才的需求现状，针对当前物业管理企业中的人力资源管理存在的问题及原因，提出实施人力资源发展战略的必要性，并对实施物业企业人力资源发展战略的四方面途径做了论述。

关键词：物业管理人力资源管理战略

应用型高校课程标准制定研究——以《管理学》为例

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中文科技期刊数据库（全文版）教育科学 2023年第5期 162-165页

作者：李玉米广东培正学院管理学院广东广州510830

以“学生中心、产出导向、持续改进”三大理念为依据制定高校课程的课程标准应成为高校教师教学和学生学习的新指导性文件。《管理学》是管理类专业的基础性课程,其课程标准对学生未来的专业能力产生深远影响,结合工作实际,梳理了课程... 详细信息

以“学生中心、产出导向、持续改进”三大理念为依据制定高校课程的课程标准应成为高校教师教学和学生学习的新指导性文件。《管理学》是管理类专业的基础性课程,其课程标准对学生未来的专业能力产生深远影响,结合工作实际,梳理了课程标准制定的新背景,探讨了《管理学》课程标准制定时的注意事项以及《管理学》课程标准的内容构成,以期为应用型高校同类课程的教学提供一定参考。

关键词：课程标准管理学应用型高校高等教育

广州城市发展趋势分析——记暨南大学胡刚教授的学术讲座

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广东培正学院学报 2011年第2期11卷 89-91页

作者：李玉米广东培正学院管理学系

2011年2月21日下午,应管理学系的邀请,暨南大学管理学院胡刚教授莅临我院做主题为《广州城市发展趋势分析》的学术讲座。讲座由管理学系主任张韵君主持,管理学系全体教师到场聆听了讲座。胡刚教授是暨南大学管理学系教授、硕士生导师、

关键词：城市发展趋势学术讲座暨南大学教授广州管理学院硕士生导师系主任

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转型经济中传统产业绿色创新网络构建研究

东莞理工学院学报 2015年第4期22卷 54-59页

作者：李玉米广东培正学院工商管理学系广东广州510830

在资源要素成本上升与环境管治趋严的背景下,传统产业需借助绿色创新重新建立竞争优势。传统产业绿色创新受环境管治压力和绿色技术竞争推力以及市场拉力的共同作用,是一项集主体多样化和资源分散化的系统工程,其创新网络由产业链网络... 详细信息

在资源要素成本上升与环境管治趋严的背景下,传统产业需借助绿色创新重新建立竞争优势。传统产业绿色创新受环境管治压力和绿色技术竞争推力以及市场拉力的共同作用,是一项集主体多样化和资源分散化的系统工程,其创新网络由产业链网络、监管与支撑网络、知识网络子系统构成。我国空调产业通过绿色创新实现的转型升级,为其它传统产业的转型升级提供了成功样本。

关键词：传统产业绿色技术绿色创新创新网络

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住房反向抵押贷款风险及其规避

工商管理本科生培养模式改革研究——基于创业能力培养视角

金融与保险 2006年第8期 29-33页

作者：李玉米

一、市场风险与规避(一)房地产价格波动风险与规避房地产价格对贷款机构、借款人双方的收益都有着不可忽视的影响。如果住房在最后出售时，其总价格低于贷款本息总额，贷款机构可能要面临损失；在其价格恰好等于贷款本息总额时，双方都...

一、市场风险与规避(一)房地产价格波动风险与规避房地产价格对贷款机构、借款人双方的收益都有着不可忽视的影响。如果住房在最后出售时，其总价格低于贷款本息总额，贷款机构可能要面临损失；在其价格恰好等于贷款本息总额时，双方都没有损失；当出售的总价格高于贷款本息总额时，贷款机构也没有损失，因为借款人偿还了贷款，而且贷款机构还有可能从中获得房地产升值的收益。1．房地产正常价格波动风险与规避房地产从物性概念上讲是房产(建筑物)和地产的统称。所以，房地产价格应是指房产(建筑物)和所占土地的价格的总和。房地产价格本质上是一种产权价格，它的大小是由房地产产权的收益能力决定的，并受供求关系的影响。具体而言，新建房屋的房地产价格是由房屋建筑成本、流通费用、税金和利润四大块构成，其中房屋建筑成本中包括了土地价格；对已投入使用的房地产，房地产价格是指土地价格与建筑物折旧后余额之和。建筑物的折旧来源于三种情况：由于长期使用而产生的建筑物实体损坏；由于市场变化、生活习惯的改变而产生的原建材、原房屋布局和结构不适应人们新需求而产生的功能性贬值；由于不动产所处周围环境的改变而产生的效用降低，市场行情走低等而产生的外部性贬值。尽管由于有效需求增加、通货膨胀、二次投资等的影响，房地产有保值、增值的特性，但总体而言，房地产中的建筑物会随着时间延长而贬值，只是土地价格一直呈现上升趋势。除了主要受建筑物折旧影响外，地段也是影响房地产价格的重要因素，不同地段和地区之间房价差别特别大。贷款机构面临的风险主要是指建筑物折旧和地段的差异带来的资产贬值使住房最终变现时的价格低于已经付给借款人的贷款本息总额。对于这种风险，反向抵押贷款机构可以通过制定合适的贷款价值比例以及进行贷款项目资产组合来规避或减小风险。(1)制定合适的贷款价值比例。反向抵押贷款中房主的负债是不断累积的，而且期限是不确定的。对于反向抵押贷款机构来讲，面临的风险是当贷款到期时，如借款人死亡，累计的贷款本息总额可能超过贷款到期后所收回的房地产价值。要使风险最小化，就是在贷款时，住房资产价值低于贷款总额的概率最小。为此有必要制定合适的贷款价值比例。房地产的价格包括房产价格和其所附带的地产价格。折旧主要是房产价值的减少，土地则不存在折旧。在房地产业中一般会采用土地使用价值占房地产折旧额40％的计算方法将房产和地产的价值分开计算。事实上，对于一些繁华地段的住房，这一比例远远高于40％。这样做的目的是使每年房产价值的折旧占房地产总价值的比例越来越小。然后据此比例，确定每年应发放的贷款额，使最终累计的贷款本息额控制在到期时的房地产价值之内。

关键词：

来源：人大复印报刊资料评论

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经济与社会发展 2013年第3期11卷 178-181,212页

作者：李玉米广东培正学院工商管理学系

创业能力是指一种综合性的创造能力,其目的在于自我生存或者寻找机会将科技或市场创意转化为生产力。虽然高校工商管理本科生创业能力培养取得一定成就,但与实际需求还有差距,并且课程和师资问题突出,必须从明确其培养目标以及内容和关... 详细信息

创业能力是指一种综合性的创造能力,其目的在于自我生存或者寻找机会将科技或市场创意转化为生产力。虽然高校工商管理本科生创业能力培养取得一定成就,但与实际需求还有差距,并且课程和师资问题突出,必须从明确其培养目标以及内容和关键问题着手解决。

关键词：人才培养模式课程体系工商管理教改

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住房反向抵押贷款风险及其规避

广东财经职业学院学报 2006年第2期5卷 29-33页

作者：李玉米广东培正学院管理系广州510830

关键词：住房反向抵押贷款风险防范机制规避措施