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只有退房没有“潮”

安家 2009年第6期 33-39页

作者：常思斯

十二年,一个轮回的拍打,让中国房地产在一浪又一浪的退房"潮"中前进。2009年,比之前中国地产所经历的任何一年都让人无奈。房子卖的不好,购房者持币观望,市场萧条一片;房子卖的好了,又有人在拼命的找寻这是一个伪命题的"真相",拿出来公... 详细信息

十二年,一个轮回的拍打,让中国房地产在一浪又一浪的退房"潮"中前进。2009年,比之前中国地产所经历的任何一年都让人无奈。房子卖的不好,购房者持币观望,市场萧条一片;房子卖的好了,又有人在拼命的找寻这是一个伪命题的"真相",拿出来公布于世的声称一切都是"假"的。各种行业都会用到的商业包装,融资方式到了房地产界,被拿出来

关键词：退房楼盘套数房价开发商管理网房地产价格房地产交易商品房预售

广渠门地块天价拍出业内解惑“地价≠房价” 地价≠房价:“Apple To Apple”

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安家 2009年第6期 41-46+40页

作者：常思斯

"Apple To Apple"指对两个东西的各个方面作一一对应的比较。比如两辆车,Apple To Apple的比较就是a车尺寸对b车尺寸,a车马力对b车马力,a车最高时速对b车最高时速,等等。强调两个东西要"Apple To Apple",即互相有一一对应的特点,如果甲... 详细信息

"Apple To Apple"指对两个东西的各个方面作一一对应的比较。比如两辆车,Apple To Apple的比较就是a车尺寸对b车尺寸,a车马力对b车马力,a车最高时速对b车最高时速,等等。强调两个东西要"Apple To Apple",即互相有一一对应的特点,如果甲有某种特性而乙没有,那就是"Apple To Orange"了。红苹果和绿苹果可以比,可是红苹果和黄橘子呢?

关键词：房价楼盘广渠门房地产价格富力地产地价 Apple To Apple 地块

房地产法庭:涨价无罪?!——《安家》房地产法庭第一期

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安家 2009年第7期 44-52页

作者：常思斯

题记:房价涨了,购房者不愿意了,将开发商告上了法庭,上纲上线的说他们乱提价。市场经济下,市场说了算,开发商觉得是个冤案。对此,《安家》秉承公平公正的原则,对此案进行公开审理,希望广大读者监督,维护房地产界的良好秩序和市场环境的... 详细信息

题记:房价涨了,购房者不愿意了,将开发商告上了法庭,上纲上线的说他们乱提价。市场经济下,市场说了算,开发商觉得是个冤案。对此,《安家》秉承公平公正的原则,对此案进行公开审理,希望广大读者监督,维护房地产界的良好秩序和市场环境的健康发展。

关键词：房地产交易北京楼市期房商品住宅开发商套数法庭

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地产焦点之辩关注风暴眼中的调控之手

安家 2010年第4期 51-80页

作者：常思斯

两会期间"房地产"成了绝对的热点,这个全国人民、全社会、全行业的两会,陡然成了"房地产峰会",开成了"房地产研讨会"。有人叫苦有人喊冤,有人发飙有人开炮;保障性住房、物业税、商品房预售制度、地王、"夹心层"置业等贯穿地产行业的关... 详细信息

两会期间"房地产"成了绝对的热点,这个全国人民、全社会、全行业的两会,陡然成了"房地产峰会",开成了"房地产研讨会"。有人叫苦有人喊冤,有人发飙有人开炮;保障性住房、物业税、商品房预售制度、地王、"夹心层"置业等贯穿地产行业的关键词几乎占据了两会热点词的半壁江山。地产焦点之辩,关注风暴眼中的调控之手,关注未来地产大势……

关键词：房地产人大代表房产地产不动产房价调控商品房预售制度廉租房廉租住房保障性住房保障房住宅公共租赁房土地出让方式经济适用房开发商风暴低压(气象) 焦点奇点

建国六十年特别策划之六年铸就三大经济圈滨海新区全面起航

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安家 2009年第10期 76-81页

作者：常思斯

建国六十周年的发展日新月异,让世界瞩目。是改革开放开启了中国经济腾飞的步伐,是经济引领这个时代的发展。珠三角、长三角、环渤海三大经济圈,犹如三个动力强大的引擎,在改革开放的新征程中正发挥着引领全国的作用。金融是现代经济的... 详细信息

建国六十周年的发展日新月异,让世界瞩目。是改革开放开启了中国经济腾飞的步伐,是经济引领这个时代的发展。珠三角、长三角、环渤海三大经济圈,犹如三个动力强大的引擎,在改革开放的新征程中正发挥着引领全国的作用。金融是现代经济的核心,经济圈往往以一个金融中心为圆点建立发展。在建国六十周年之际,我们回顾中国经济发展之路,着眼以深圳、上海、北京为龙头的金融中心带动下三大经济圈的现在及未来之路,试图从政策和市场角度,寻找下一个最具潜力的金融中心。

关键词：滨海新区珠三角建国中华人民共和国三大经济圈于家堡金融区

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融资进行时:房企雪球效应凸显

安家 2009年第10期 34-35页

作者：常思斯

社会财富的雪球效应:两个雪球,一大一小,大雪球本来就大,相同的速度可以滚动更大的面积,小雪球体积小,所以相同的速度滚的面积小,假设一块地上的积雪一定,那么大雪球可以变得非常大,而且吸走绝大多数积雪,小雪球增加的雪就非常小了,最后... 详细信息

社会财富的雪球效应:两个雪球,一大一小,大雪球本来就大,相同的速度可以滚动更大的面积,小雪球体积小,所以相同的速度滚的面积小,假设一块地上的积雪一定,那么大雪球可以变得非常大,而且吸走绝大多数积雪,小雪球增加的雪就非常小了,最后,两个雪球体积相差更大。在经济学中,滚雪球效应,经济学上称为"报酬递增率"的规律。

关键词：房企房地产房产地产不动产中小房地产企业招商地产

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现代简约

安家 2010年第4期 142-145页

作者：常思斯

现代简约是一种风格,也是适合时代的一种生活观念和方式。编者小记:每次参观样板间,都为每一个作品的精妙设计与布局震撼。随着房地产市场的发展,样板间的布局设置已经从最初的视觉观感享受延伸到空间使用的人文关怀层面。现代简约已经... 详细信息

现代简约是一种风格,也是适合时代的一种生活观念和方式。编者小记:每次参观样板间,都为每一个作品的精妙设计与布局震撼。随着房地产市场的发展,样板间的布局设置已经从最初的视觉观感享受延伸到空间使用的人文关怀层面。现代简约已经不仅仅是一种设计的搭配风格,更是适合时代的一种生活观念和方式的展现。由于财富群体对房屋的入住要求越来越高,为了节省其在于装修层面的精力,目前的北京楼市中,大部分城市豪宅和公寓都是精装产品直接销售,比如禧瑞都、华远九都汇、三里屯SOHO、太阳公元、大悦公寓、融华世家、世茂·工三、红玺台等。在整理这些项目时发现,这些豪宅类项目在使用现代简约风格的同时,也在强调"简约中的奢华感"。曾经和一位来自美国的设计师Richard Mishaan聊天,他说不喜欢巴洛克或洛可可的繁复奢华,而倾向"奢华应是一种低调的简约",并且融合进一点点部落风情,或者适当的东方禅风,传达内敛但品质超群的生活理念。华远·九都汇项目是华远集团继昆仑公寓、裘马都之后的又一力作。作为现代简约风格之先锋代表,我们专访了华远地产设计部经理白芳女士和该项目的空间设计师之一加拿大吉奥设计公司董事长总经理梁泽先生,来讲述九都汇项目设计的台前幕后,以资借鉴。

关键词：样板间家具房间面积空间尺度木制品小户型购房者

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李建国:创新迭出知难而进

安家 2010年第6期 114-117页

作者：常思斯

有人称他为豪宅教父,用四年时间在京城打造了一个只有99席位的NAGA上院,可谓精益求精。但更让中国地产界念念不忘的是,他开拓了地产传播跨界营销的先河。2005年11月30日,NAGA上院开盘仪式与电影《如果·爱》首映式的完美融合,由他导演... 详细信息

有人称他为豪宅教父,用四年时间在京城打造了一个只有99席位的NAGA上院,可谓精益求精。但更让中国地产界念念不忘的是,他开拓了地产传播跨界营销的先河。2005年11月30日,NAGA上院开盘仪式与电影《如果·爱》首映式的完美融合,由他导演。对于创新的尝试,魄力让他从未缺席。NAGA上院的物业革命也让多少业主梦寐以求的自我做主模式得到实现。仅以一个99席的项目就将地产江湖搅动的花样迭出的侠客。作为御嘉置地总裁的李建国总带给人们惊喜,而这一切,却又似乎浑然天成。

关键词：地产界总裁李建房地产协会中国房地产三线城市首映式创新品牌联盟北京展览馆陈可辛导演

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风“盛”2009 值得拥有的好房子

安家 2009年第11期 31-70页

作者：赵琨常思斯

2009年中国楼市的繁荣出乎许多人的意料,许是沾了"共和国60年华诞"的喜气,一路高歌,让众多2008年门可罗雀的楼盘一夜间就转身迎来了门庭若市。扎堆开盘的景象依次上演。盛世带来盛景,经历了一年的震荡,购房者和投资者们对于置业更加理性... 详细信息

2009年中国楼市的繁荣出乎许多人的意料,许是沾了"共和国60年华诞"的喜气,一路高歌,让众多2008年门可罗雀的楼盘一夜间就转身迎来了门庭若市。扎堆开盘的景象依次上演。盛世带来盛景,经历了一年的震荡,购房者和投资者们对于置业更加理性,对于好房子的渴求也更加迫切。那些品质至上、品牌先行的楼盘,成为此轮销

关键词：房子风云榜别墅项目住宅均价