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保租房企业发行公募REITs的财务风险研究 ——以华润有巢为例

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保租房企业发行公募REITs的财务风险研究 ——以华润有巢为例

作者：喻雅文重庆理工大学

学位级别：硕士

2022年党的二十大报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,表明住房租赁将是我国房地产市场发展的重要稳定器。同时,在“十四五”规划中指出,要推动基础设施不动产投资信托基金(REITs)的健康发展。基础设施公... 详细信息

2022年党的二十大报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,表明住房租赁将是我国房地产市场发展的重要稳定器。同时,在“十四五”规划中指出,要推动基础设施不动产投资信托基金(REITs)的健康发展。基础设施公募REITs已被提升至国家发展重大战略高度,对于促进我国基础设施领域高质量发展,盘活存量重资产有着重要意义。但是,保租房企业在发行公募REITs的过程中也面临着一定的财务风险,如何化解其中的财务风险是当前企业与政府均需重视的要点问题。本文的研究可以为保租房公募REITs财务风险的化解提供思路和对策,有利于推动保租房公募REITs更进一步发展。通过查阅、梳理国内外关于保租房公募REITs的相关文献,本文重点关注了公募REITs的推行动因、风险研究以及保租房融资模式等议题,并在此基础上界定了公募REITs、保租房公募REITs和财务风险的概念。基于已有的理论研究成果及政策着力方向,本文选取国内首单市场化保租房公募REITs产品——华润有巢REIT作为研究案例,结合保租房企业的发展现状和公募REITs的产品特征,分析了保租房企业在发行公募REITs的过程中所面临的财务风险。首先,本文介绍了我国保租房公募REITs提出的背景;其次,对所选案例进行了概述,包括产品情况、发行动因、与其他融资方式的对比及其发行效果;再次,在广义财务风险的理论基础上,以企业的视角,从筹资风险、投资风险、现金流风险、营运风险这四个方面对华润有巢REIT的财务风险进行研究,其中,对于企业和投资者最为关注的现金流风险,采用敏感性分析法,定量分析了所选指标对净现金流分派率的影响,进而发现净现金流分派率对出租率和租金单价这两个指标的变化最为敏感;最后,基于对华润有巢REIT财务风险的研究,针对性地提出了保租房公募REITs财务风险化解的对策,其中,筹资风险的化解对策是优化发行定价过程和搭建特定化交易结构,投资风险的化解对策是合理确定自持规模,现金流风险的化解对策包括稳定出租率和稳定租金单价两方面,营运风险的化解对策是加强对运营管理机构的约束以及完善基金治理机制。通过本文的研究得出以下结论:保租房企业发行公募REITs有利于其财务资金问题的改善,对于其中存在的财务风险,需要从发行及运营的各个阶段进行把控和化解。此外,保租房公募REITs的推广具有重要意义,若能有效化解保租房公募REITs的财务风险,加以国家政策的大力支持,保租房企业将迎来更长足、更高质量的发展。但是,本文的研究仍存在一些局限性和不足,例如保租房公募REITs推行时间较短,未有大规模的比较数据;另外,国外虽有成熟的REITs市场,却未必适用于国内的发展,故为使结论愈加充分需要更加与时俱进地论证和研究。

关键词：保租房公募REITs 财务风险

新时代高校教育、科技、人才一体化布局与科学基金发展策略

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中国科学基金 2024年第2期38卷 232-237页

作者：王焰新李琳李素矿王忠中国地质大学(武汉)环境学院武汉430074 中国地质大学(武汉)经济管理学院武汉430074 中国地质大学(武汉)内蒙古研究院鄂尔多斯017010 中国地质大学(武汉)公共管理学院武汉430074

在世界新一轮科技产业革命加速演进的背景下,教育、科技、人才“三位一体”统筹布局成为我国全面建设社会主义现代化国家的基础性和战略性支撑。高校是科技强国、人才强国、教育强国三大战略的交汇点,科学基金作为促进创新链—产业链—... 详细信息

在世界新一轮科技产业革命加速演进的背景下,教育、科技、人才“三位一体”统筹布局成为我国全面建设社会主义现代化国家的基础性和战略性支撑。高校是科技强国、人才强国、教育强国三大战略的交汇点,科学基金作为促进创新链—产业链—资金链—人才链—学科链深度融合的重要渠道和枢纽,在一体布局下面临新的要求和挑战。文章围绕如何“有力统筹教育、科技、人才工作”的关键问题,明确新时代高校在教育、科技、人才一体布局的定位、内涵和要求,挖掘教育优先、科技自强、人才引领的现实困境与发展前景,以期为科学基金发展提出有针对性的方案和建议。

关键词：教育、科技、人才“三位一体” 基础研究人才流动科学基金国家创新体系

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初中道德与法治课中社会主义核心价值观教育的应用研究

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初中道德与法治课中社会主义核心价值观教育的应用研究

作者：喻梦珍延安大学

学位级别：硕士

农民专业合作社对农民收入影响的区域异质性及路径研究

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农民专业合作社对农民收入影响的区域异质性及路径研究

作者：喻奕淋重庆理工大学

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党和国家高度重视“三农”工作,坚持把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重,举全党全社会之力推动乡村振兴。党的十九大报告首次提出了实施乡村振兴战略,党的二十大报告再次对全面推进乡村振兴作出了深刻论述和全面部署。同时,从200... 详细信息

党和国家高度重视“三农”工作,坚持把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重,举全党全社会之力推动乡村振兴。党的十九大报告首次提出了实施乡村振兴战略,党的二十大报告再次对全面推进乡村振兴作出了深刻论述和全面部署。同时,从2004年起中央一号文件连续20年聚焦“三农”问题,彰显“三农”之重。在全面推进乡村振兴和加快农业农村现代化过程中,农民专业合作社作为农业产业链延伸的载体,通过其丰富的合作内容、先进的运行机制和灵活的分配机制,在将农户分散、小型的生产经营与广袤的市场联系起来方面,发挥着重要作用,对农民增收具有积极影响。因此,在乡村振兴战略的背景下,研究农民专业合作社对农民收入影响的区域异质性与作用路径具有一定的理论意义和现实意义。本文基于30个省份农民专业合作社的数据,使用固定效应模型、门槛回归模型、综合评价法及机制分析法等方法进行研究。首先,运用固定效应模型实证研究了农民专业合作社对农民收入的影响,运用面板回归模型进一步研究农民专业合作社对农民收入的非线性影响,以及对东部、中部和西部地区农民收入影响的区域异质性;然后,使用综合评价法对农民专业合作社的综合经营能力进行评价,分析农民专业合作社对农民收入影响出现区域异质性的现实原因;最后,运用机制分析法探究农民专业合作社带动农民增收的作用路径。得到结论如下:首先,农民专业合作社能够有效带动农民增收,对东部地区的带动作用强于中部地区,对中部地区的带动作用强于西部地区,并且带动作用受到城镇化水平的影响,随着城镇化进程不断推进则影响作用逐渐加强;再者,农民专业合作合作社的综合经营能力存在区域差异进而导致对农民收入的带动作用出现区域差异;最后,农民专业合作社通过提高农村地区的金融支持、提高粮食单位面积产量和提高农业机械水平的方式促进农户增收。基于研究结论,从规范发展、因地制宜协调发展、加强金融支持和加大社会化服务四个方面提出对策建议。

关键词：农民专业合作社农民增收区域异质性影响机制

基于优化EKF噪声参数的实时电动汽车动力电池SOC估计

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基于优化EKF噪声参数的实时电动汽车动力电池SOC估计

作者：喻秀奎重庆理工大学

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在当今节能减排,绿色发展的大环境下,电动汽车的销量逐年攀升,与此同时,电池储能装机量也在逐年上升,电池成了新时代的焦点。而锂离子电池由于其高能量密度、低自放电率、长循环寿命等优点日益广泛应用,也激发了人们研究更先进电池管理... 详细信息

在当今节能减排,绿色发展的大环境下,电动汽车的销量逐年攀升,与此同时,电池储能装机量也在逐年上升,电池成了新时代的焦点。而锂离子电池由于其高能量密度、低自放电率、长循环寿命等优点日益广泛应用,也激发了人们研究更先进电池管理系统(BMS)的兴趣。电池管理系统的核心功能之一为荷电状态(SOC)估计,其对于评估电池的剩余容量至关重要,合理的SOC估计有助于避免电池因过度充放电而遭受损害。同时,精确的电池模型是电池管理系统能否准确估计电池SOC的关键,模型的准确性直接影响状态估计。本文主要研究内容如下:(1)扩展卡尔曼滤波器(EKF)是一种常用的电池SOC估计方法。电池等效模型是EKF估计电池SOC的基础,对电池模型参数提取的常用方法有脉冲放电曲线拟合,但该方法提取的参数可能只在特定工况模型误差会比较小,在工况变化后模型误差增大。针对这些问题提出采用协方差矩阵自适应策略算法(CMA-ES)对电池模型的参数进行辨识。该算法使用多脉冲曲线辨识得到的参数作为算法的初始值,使用混合脉冲功率性能测试(HPPC)和恒流放电数据作为输入数据以增强辨识过程的准确性。最后,通过仿真验证,对模型进行了多种工况的验证,包括恒流放电、HPPC和动态压力测试(DST)工况,通过与传统单脉冲拟合方法和递推最小二乘法(RLS)算法的对比验证了所提出的方法辨识参数的准确性和实用性。(2)分析EKF估计SOC时噪声协方差Q和R对状态估计的影响。矩阵Q值和矩阵R值在估计误差和估计收敛速度之间的平衡至关重要。不正确的值会导致状态估计准确性降低并引起状态估计的发散。针对此问题提出了CMA-EKF算法估计SOC,利用协方差自适应策略寻优能力选择最佳Q和R值。CMA-EKF算法利用测量到的电压和电流来估计每个样本的SOC值。将估计的SOC与通过安时积分方法得到的参考SOC进行计算,可以得到相应的适应度函数,并通过适应度函数生成新的个体,不断迭代寻优最终确定Q矩阵和R矩阵的值。所提出CMA-EKF方法在估计误差和收敛速度方面与自适应扩展卡尔曼滤波(AEKF)、自适应无迹卡尔曼滤波(AUKF)对比。在恒流放电条件下所提出的方法SOC估计的结果优于另外两种算法算法,相对于AEKF和AUKF,其平均绝对误差(MAE)分别降低了71.11%和8.22%。在DST条件下,CMA-EKF的SOC和端电压估计值的最大误差、MAE、均方误差(MSE)和均方根误差(RMSE)均为最低。这些结果表明,CMA-EKF算法能够诸准确估计锂离子电池的SOC,并具有高鲁棒性。此外,通过实验验证,CMA-EKF算法表现出对初始SOC不准确性的鲁棒性,迅速收敛到真实SOC的能力使其在实际应用中更具有实用价值。

关键词：锂离子电池建模参数辨识 CMA-ES算法 EKF算法

手法和石膏外固定方式对桡骨远端不稳定骨折进行治疗的效果分析

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中国科技期刊数据库医药 2024年第1期 29-32页

作者：张美矿四川省凉山州美姑县美姑华医医院四川凉山616450

分析手法和石膏外固定方式对桡骨远端不稳定骨折进行治疗的效果。方法选2021年1月~2023年1月40例桡骨远端不稳定骨折患者进行研究,随机分为观察组(20例,手法复位联合石膏外固治疗)与对照组(20例,手术治疗)。分析患者临床疗效、影像学... 详细信息

分析手法和石膏外固定方式对桡骨远端不稳定骨折进行治疗的效果。方法选2021年1月~2023年1月40例桡骨远端不稳定骨折患者进行研究,随机分为观察组(20例,手法复位联合石膏外固治疗)与对照组(20例,手术治疗)。分析患者临床疗效、影像学参数、生活质量、疼痛程度、并发症。结果各项指标对比,(P<0.05)。结论手法治疗从某种角度看来,这对于大多数不稳定桡骨远端骨折患者的肿瘤治疗效果尤为显着。它改善了大多数患者影像学检查的相关参数,进一步提升了患者的生活质量,减轻了大多数患者的疼痛感觉,减轻了大多数患者的痛苦。患者存在一定的严重并发症风险,对改善患者预后具备最重要的作用。值得在广泛的应用中免费推广。

关键词：手法复位石膏外固定桡骨远端不稳定骨折手术治疗

新时代我国比较教育学研究生学位论文研究范式的规整

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比较教育学报 2024年第1期 17-30页

作者：孔令帅喻滢上海师范大学国际与比较教育研究院上海200234

21世纪以来,我国比较教育研究的相关文献逐年增长,并呈现出多样态的发展趋势,但研究范式仍有不足。当前我国比较教育学研究生学位论文研究范式主要表征为研究主题来源广泛、研究方法丰富多样、研究规范已初步形成体系、研究综述有待完... 详细信息

21世纪以来,我国比较教育研究的相关文献逐年增长,并呈现出多样态的发展趋势,但研究范式仍有不足。当前我国比较教育学研究生学位论文研究范式主要表征为研究主题来源广泛、研究方法丰富多样、研究规范已初步形成体系、研究综述有待完善、研究框架需进一步确立、研究启示普遍针对性不强。新时代我国比较教育学研究生学位论文需要在研究主题的深化、研究综述的完善、研究方法的选取、研究框架的形成、研究启示针对性地加强、研究规范的统一等方面规整研究范式,探索适应时代发展需求的我国比较教育研究发展之道。

关键词：新时代研究生学位论文研究范式教育学比较教育学

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强震裂谷区隧道及大跨桥场地潜在断错位移预测

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灾害学 2024年第2期39卷 80-84,171页

作者：喻烟张昕盛俭中国路桥工程有限责任公司北京100011 应急管理部国家自然灾害防治研究院北京100085 南京工业大学江苏南京211816

与线性工程相交的断裂的抗断设计参数需要提供断裂展布与断裂活动方式、破碎带宽度、未来发生破坏性地震事件的可能性和单次事件的平均位移。该文以存在大量活动断裂的实际工程肯尼亚内马铁路Ngong隧道及DK40大桥场地为例,利用相关原则... 详细信息

与线性工程相交的断裂的抗断设计参数需要提供断裂展布与断裂活动方式、破碎带宽度、未来发生破坏性地震事件的可能性和单次事件的平均位移。该文以存在大量活动断裂的实际工程肯尼亚内马铁路Ngong隧道及DK40大桥场地为例,利用相关原则、构造类比原则、安全原则对跨越隧道及大桥场地的活动断裂单次事件潜在断错位移进行了预测,同时也探讨、分析了断裂展布与断裂活动方式、破碎带宽度、未来发生破坏性地震事件的可能性。该实例能够对环太平洋带强震地区跨越活动断裂的线性工程抗断设计参数获取提供参考价值。

关键词：强震裂谷区隧道大跨桥场地活动断裂断错位移内马铁路

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考虑风电爬坡灵活调节的碳捕集电厂低碳经济调度

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电工技术学报 2024年第7期39卷 2033-2045页

作者：韩丽王冲于晓娇喻洪波王晓静中国矿业大学电气工程学院徐州221116

为实现“双碳”目标,风电等可再生能源的使用是减少碳排放的根本途径,而碳捕集电厂是降低碳排放的直接手段。但风电具有与生俱来的波动性,风电的骤升骤降会影响碳捕集电厂“电碳耦合”特性,从而对碳捕集效果带来不利影响。而储液罐通过... 详细信息

为实现“双碳”目标,风电等可再生能源的使用是减少碳排放的根本途径,而碳捕集电厂是降低碳排放的直接手段。但风电具有与生俱来的波动性,风电的骤升骤降会影响碳捕集电厂“电碳耦合”特性,从而对碳捕集效果带来不利影响。而储液罐通过增减自身溶液量可近似地存储释放能量,为解决上述问题提供了可能。该文首先搭建碳捕集电厂数学模型,分析储液罐通过增减溶液量带来的储放能量与碳捕集设备能耗之间的关联,研究储液罐的双向调节能力;然后,提出上爬坡碳超前补偿和下爬坡碳滞后补偿调度策略,双向调节储液罐使碳捕集电厂电碳解耦;接着,构建跟随风电爬坡进行调节的低碳经济调度模型;最后,对含碳捕集电厂、高碳电厂和风电场的电力系统进行仿真,证明所提方法的有效性。

关键词：碳减排风电爬坡碳捕集电厂碳补偿

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