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M物业公司非住宅类项目服务营销策略研究

M物业公司非住宅类项目服务营销策略研究

作者：刘韦华河北大学

学位级别：硕士

随着我国住房制度的不断革新与城市发展的日益加快,物业服务行业迎来了前所未有的发展契机,相关企业也面临着人力资源匮乏、运营成本增加、物业服务智能化、管理模式升级等众多问题与挑战。在竞争激烈的市场环境中,稳固企业自身地位、... 详细信息

随着我国住房制度的不断革新与城市发展的日益加快,物业服务行业迎来了前所未有的发展契机,相关企业也面临着人力资源匮乏、运营成本增加、物业服务智能化、管理模式升级等众多问题与挑战。在竞争激烈的市场环境中,稳固企业自身地位、拓展市场份额的关键在于制定并执行有效的服务营销策略,这已成为物业服务企业的迫切需求。M物业公司是坐落于河北省石家庄市的一家综合性物业服务公司,自2013年2月成立以来,先后入选河北省物业服务先进单位、中国物业管理协会成员。提高服务质量一直是公司发展的核心要素,在本地市场上树立了良好的企业形象与口碑,逐渐成为石家庄地区物业服务质量标杆企业。对于在行业中占据领先地位的企业来说,市场营销的重要性不言而喻,有效的市场营销不仅要求企业对市场趋势有深入的洞察和预测,还需要有相应的人力资源储备和技术支持。此外,公司管理者还需根据企业的发展战略,做出明智的营销决策,并选取合适的方式执行营销活动。这几个方面M物业公司都尚显不足。本文通过选定M物业公司非住宅类项目作为研究对象,运用PEST及波特五力模型分析了营销环境,随后对M物业公司非住宅类项目进行了访谈调查与问卷调查,通过数据分析整理,总结出M物业公司虽然有着丰富的物业服务经验和社会资源,但是在服务营销方面存在着一些问题,主要包括公司市场营销经验有待提升、服务产品差异化程度不足、定价策略缺乏灵活性、促销手段较为单一等。本文结合定性与定量的分析方法,深入分析M物业公司非住宅类项目在服务营销策略上的不足和短板,制定出符合行业发展趋势的服务营销策略。帮助M物业公司提升服务营销能力,塑造品牌效应,在稳固现有客户基础的同时,进一步扩大市场份额。同时,也为目前市场上类似的综合性物业公司提供新的服务营销思路。

关键词：物业服务服务营销营销策略非住宅类项目

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按需投喂的鱼类精准投饵控制系统研究与实现

按需投喂的鱼类精准投饵控制系统研究与实现

作者：刘韦辰大连海洋大学

学位级别：硕士

饵料投喂是水产养殖过程中一项重要的环节,为了实现鱼类智能化养殖,需要精准调控鱼类的投饵量,即针对不同鱼体的需求调整投饵量,还需要优化投饵设备的调速控制系统。针对传统定量投饵存在的饵料浪费、水质污染问题,本文研究了一种根据... 详细信息

饵料投喂是水产养殖过程中一项重要的环节,为了实现鱼类智能化养殖,需要精准调控鱼类的投饵量,即针对不同鱼体的需求调整投饵量,还需要优化投饵设备的调速控制系统。针对传统定量投饵存在的饵料浪费、水质污染问题,本文研究了一种根据鱼群对投饵量的需求进行投饵的精准投饵控制系统,能有效提高鱼类养殖的自动化、智能化、精准化程度。主要研究内容如下:1.为了解决传统定量投饵存在的饵料浪费、水质污染问题,提出了GA-LSTM投饵量预测模型。利用遗传算法(Genetic Algorithm,GA)对长短时记忆神经网络(Long Short-Term Memory,LSTM)的隐藏层神经元个数和学习率两个参数进行调优,将红鳍东方鲀的体重、体长和水花程度作为系统的输入,以投喂量作为输出,利用LSTM神经网络进行预测。对比GA-LSTM预测模型和LSTM、BP等三个预测模型的实验结果表明,GA-LSTM投饵量预测模型的预测精度更高,能够为下一时刻的投饵下料装置控制系统的速度调节提供数据支持。2.为了更好地调控投饵下料装置的调速控制系统,对控制系统中的PID算法进行了优化,将模糊控制理论与PID算法融合,并将其应用于调速控制系统中,通过实时调整PID参数来增强算法的控制性能,从而有效应对系统非线性和强耦合特性。为此构造了模糊控制器,同时结合PID算法进行了控制系统的仿真波形分析,模糊PID与传统PID的仿真结果经过对比,表明模糊PID控制器的超调量更低,响应速度更快,控制效果更优。3.为了完成按需投喂的鱼类精准投饵控制系统的设计与测试,构建了投饵装置控制系统所需的硬件电路,并对具体功能进行了软件设计。借助PID算法实现了下料装置饵料投放数量的自动调节功能,投饵装置控制部分以Arduino为控制中心,当Arduino接收到由PC端传输的投饵量等相关数据时,通过编写的控制程序对投饵下料装置发出指令。最后对模糊PID控制的实际调控效果进行投饵速度和投饵距离测试,同时对PC端界面进行了投饵量功能测试,测试结果表明控制系统响应效果显著,PC端系统界面直观、易操作。

关键词：投饵量预测 LSTM 模糊PID 投饵控制

奥密克戎与甲型H1N1病毒性肺炎CT特征对比:初发及随访

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中国医学影像学杂志 2024年第3期32卷 250-254,262页

作者：刘韦芳曹煜晴刘敏民航总医院放射科北京100123 民航总医院急诊医学科北京100123 中日友好医院放射诊断科北京100029

目的比较新型冠状病毒奥密克戎变异株及甲型H1N1病毒性肺炎的CT影像特征,并探究影响两种肺炎吸收过程的相关因素。资料与方法回顾性收集2022年12月—2023年3月民航总医院奥密克戎病毒性肺炎影响43例(奥密克戎组)和甲型H1N1病毒性肺炎30... 详细信息

目的比较新型冠状病毒奥密克戎变异株及甲型H1N1病毒性肺炎的CT影像特征,并探究影响两种肺炎吸收过程的相关因素。资料与方法回顾性收集2022年12月—2023年3月民航总医院奥密克戎病毒性肺炎影响43例(奥密克戎组)和甲型H1N1病毒性肺炎30例(甲流组),对比两组患者的临床资料[年龄、性别、症状(有无发热)、症状持续时间,白细胞、单核细胞、淋巴细胞、中性粒细胞、C反应蛋白等]和初发及随访CT影像学特征[病变密度、分布、征象以及CT严重程度定性评分(CTSS)]。结果奥密克戎组平均年龄高于甲流组[(68.61±15.94)岁比(51.20±16.39)岁,P<0.0001],发热比率(58.1%比86.7%,P=0.009)和单核细胞计数[(0.40±0.16)比(0.58±0.19),P<0.0001]均低于甲流组。胸部CT显示奥密克戎组病灶分布以胸膜下为主,甲流组以胸膜下及沿支气管血管束分布为主(χ^(2)=8.592,P=0.035)。奥密克戎组较甲流组更易出现小叶间隔增厚(χ^(2)=11.753,P=0.001)、铺路石征(χ^(2)=16.216,P<0.0001)、充气支气管征(χ^(2)=16.216,P<0.0001)、胸腔积液(P=0.039)和胸膜增厚(χ^(2)=4.067,P=0.044),而甲流组比奥密克戎组更易出现结节影(χ^(2)=6.971,P=0.008)。奥密克戎组初发(Z=413,P=0.009)及随访CTSS评分(Z=107,P=0.027)均高于甲流组。奥密克戎组随访CTSS差值与初发CTSS相关性最强(r=0.689,P<0.0001)。甲流组随访CTSS差值与症状持续时间相关性最强(r=0.954,P<0.0001)。结论奥密克戎患者初发及随访病变范围均高于甲流患者,奥密克戎患者肺炎吸收程度可能与初发CTSS有关,而甲流患者可能与症状持续时间有关。

关键词： 2019冠状病毒性疾病流感病毒A型,H1N1亚型肺炎病毒感染多层螺旋计算机体层摄影术

轴向应变作用下含腐蚀缺陷X80管道氢渗透的有限元分析

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表面技术 2024年第8期53卷 84-92,132页

作者：刘韦辰韦博鑫尹航许进于长坤孙成中国科学院金属研究所、辽宁沈阳土壤大气环境材料腐蚀国家野外科学观测研究站沈阳110016 中国科学技术大学材料科学与工程学院沈阳110016

目的研究在役天然气管道掺氢输送条件下氢原子在管道腐蚀缺陷处的扩散和分布情况及应变对腐蚀缺陷处氢扩散行为的影响。方法利用COMSOL软件,将固体力学模型和扩散模型相结合,建立了基于有限元的氢原子扩散渗透模型,研究了在纵向拉伸应... 详细信息

目的研究在役天然气管道掺氢输送条件下氢原子在管道腐蚀缺陷处的扩散和分布情况及应变对腐蚀缺陷处氢扩散行为的影响。方法利用COMSOL软件,将固体力学模型和扩散模型相结合,建立了基于有限元的氢原子扩散渗透模型,研究了在纵向拉伸应变作用下X80钢制管道不同尺寸腐蚀缺陷处氢原子的分布情况。结果在没有拉伸应变的情况下,氢原子一旦进入管道内,在浓度梯度的驱动下,沿径向梯度扩散到管道内。当在管道上施加应变时,氢原子的扩散受到静水应力的驱动。氢原子在腐蚀缺陷处的最大浓度超过了进入管道的氢原子初始浓度。结论氢原子在腐蚀缺陷处聚集。此外,施加的拉伸应变也影响氢原子聚集的位置,随着缺陷长度的减小和深度的增大,在内壁腐蚀缺陷处,更多的氢原子会集中在缺陷中心和尖端。

关键词： X80管道氢扩散腐蚀缺陷应变有限元模拟点蚀

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超声辅助提取芒果核中芒果苷的工艺优化

食品工业科技 2024年第2期45卷 161-167页

作者：朱芙蓉王霜秀毛德源韦澳刘韦清南宁学院食品与质量工程学院广西南宁541699

本研究旨在探究超声辅助提取芒果核中芒果苷的工艺。通过单因素实验和Box-Behnken响应面设计,探究料液比、乙醇浓度、超声温度、超声时间和超声功率5个因素对芒果苷提取率的影响。结果显示,最佳提取参数为乙醇浓度为75%,料液比为1:50 g/... 详细信息

本研究旨在探究超声辅助提取芒果核中芒果苷的工艺。通过单因素实验和Box-Behnken响应面设计,探究料液比、乙醇浓度、超声温度、超声时间和超声功率5个因素对芒果苷提取率的影响。结果显示,最佳提取参数为乙醇浓度为75%,料液比为1:50 g/mL,超声温度为45℃,超声时间为40 min和超声功率为288 W。在此最优工艺条件下,芒果苷得率为4.78%,预测值为4.75%。该研究可为芒果核中芒果苷的提取提供理论参考依据。

关键词：超声辅助芒果核芒果苷提取工艺优化

剪力墙在高层住宅建筑结构设计中的优化与应用

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城市建设理论研究(电子版) 2024年第27期 169-171页

作者：刘韦锋中国能源建设集团广东省电力设计研究院有限公司

随着城市发展和人口增长，高层住宅建筑的需求日益增加。在高层建筑的结构设计中，剪力墙作为一种重要结构形式被广泛应用，剪力墙可以提供良好的竖向和横向抗震性能，保障居民的安全。

关键词：剪力墙高层住宅建筑结构设计

血液透析联合左卡尼汀标准化治疗慢性肾衰竭的效果观察

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中国标准化 2024年第6期 277-280页

作者：刘韦楠上海市第一人民医院蚌埠医院(蚌埠医科大学第二附属医院)

目的:分析血液透析联合左卡尼汀标准化治疗在慢性肾衰竭患者临床干预中的价值。方法:选择2022年1月—2023年5月蚌埠医科大学第二附属医院肾内科收治的74例慢性肾衰竭患者,以随机数表法分为两组,每组37例,对照组实施血液透析治疗,观察组... 详细信息

目的:分析血液透析联合左卡尼汀标准化治疗在慢性肾衰竭患者临床干预中的价值。方法:选择2022年1月—2023年5月蚌埠医科大学第二附属医院肾内科收治的74例慢性肾衰竭患者,以随机数表法分为两组,每组37例,对照组实施血液透析治疗,观察组则在血液透析治疗基础上实施左卡尼汀标准化治疗,对比两组患者疗效变化情况。结果:观察组患者干预后的肌酐、尿素氮、胱抑素C以及炎症因子水平低于对照组(P<0.05);治疗总有效率比较,观察组高于对照组,数据差异有统计学意义(P<0.05)。结论:对慢性肾衰竭患者实施血液透析联合左卡尼汀标准化治疗可切实提升临床治疗效果,并且该药物的应用更有助于改善患者肾功能、缓解患者血清炎症反应。

关键词：左卡尼汀血液透析标准化治疗慢性肾衰竭肾功能

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张闻天与《出发归来记》的诞生

党史纵览 2024年第2期 34-36页

作者：刘韦伟郭小凡

1942年,我党重要领导人张闻天率领延安农村工作调查团深入陕北绥德和晋西北农村进行调查。在调查工作结束后,他充分总结了调查工作过程中的经验和教训,写成了一份著名的调研报告——《出发归来记》。该文以浅显易懂而又饱含哲理的语言...

1942年,我党重要领导人张闻天率领延安农村工作调查团深入陕北绥德和晋西北农村进行调查。在调查工作结束后,他充分总结了调查工作过程中的经验和教训,写成了一份著名的调研报告——《出发归来记》。该文以浅显易懂而又饱含哲理的语言阐释了共产党人开展调查研究工作所应当持有的态度和采取的方法,充分彰显了马克思主义的立场、观点与方法,是一份理论性、思辨性很强的调研报告。

关键词：

来源：博看期刊

邯郸市主城区不同土地类型对热岛效应的影响研究

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西北林学院学报 2024年第3期39卷 189-195页

作者：张灿刘海新孔俊杰刘韦志河北工程大学矿业与测绘工程学院河北邯郸056038

土地利用/覆被变化对城市热岛效应的时空分布产生重要影响,探究两者的响应关系对城市发展和城市生态环境的保护具有重要意义。基于多时相Landsat影像,采用监督分类方法获取邯郸市主城区主要土地利用类型,同时采用大气校正法获取同时期... 详细信息

土地利用/覆被变化对城市热岛效应的时空分布产生重要影响,探究两者的响应关系对城市发展和城市生态环境的保护具有重要意义。基于多时相Landsat影像,采用监督分类方法获取邯郸市主城区主要土地利用类型,同时采用大气校正法获取同时期的地表温度,并结合重心迁移模型、标准差椭圆等空间分析方法,深入探究2001-2020年邯郸市主城区不透水面与热岛效应的时空演变规律及其响应关系。结果表明:1)2001-2020年,邯郸市主城区不透水面以3.96 km^(2)·a^(-1)的速率增加,植被面积减少了81.68 km^(2),丛台区和邯山区不透水面面积增加最多,复兴区较少;2)近20 a来,邯郸市主城区热岛(高温和次高温)主要分布在城市中心地区,并呈现由城市中心向四周蔓延的趋势,夏季热岛效应更加明显;3)2001-2020年,热岛扩张方向与不透水面扩张方向基本一致,进一步证明不透水面扩张对热岛效应的显著影响。

关键词：热岛效应邯郸市土地利用大气校正法