从“三旧”改造到统筹做地——面向高质量发展的广州城市更新单元详细规划实践探索与思考
作者单位：广州市城市规划勘测设计研究院有限公司
会议名称：《2024中国城市规划年会》
会议日期：1000年
学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 08[工学] 081303[工学-城市规划与设计(含：风景园林规划与设计）] 0813[工学-建筑学] 0833[工学-城乡规划学] 083302[工学-城乡规划与设计]
关 键 词：城市更新单元详细规划 "三旧"改造 统筹做地 广州
摘 要：在党中央和国务院积极稳步有序推进三大工程、实施城市更新行动的重要部署背景下,广州市结合新时期高质量发展要求,城市更新工作从三旧改造迈向统筹做地新阶段,城市更新单元详细规划作为指导城市更新项目落地实施的法定依据,成为城市更新工作推进的关键环节。本文以广州市为例,对三旧改造时期的城市更新单元详细规划深入剖析,总结实践探索经验和存在问题,并结合新时期统筹做地工作要求,提出优化城市更新单元详细规划编制工作的思路及建议:强化规划统筹,优化上位规划与详细规划传导机制;开展编管一体,统筹划定城镇开发边界内详细规划单元;坚持规划先行,依据详细规划编制项目改造方案;明确总量约束,建立城市更新单元承载力约束机制。