物业服务费第三方评估实践探讨与分析
作者单位：深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司广州分公司
会议名称：《2021中国房地产估价年会》
会议日期：2022年
学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理]
摘 要：物业服务费用评估属于物业服务第三方评估机构的业务范畴之一,在物业资质取消后,针对物业服务行业的现状,全国都在大力推行物业服务第三方评估。从现阶段实践过程中看,国家层面尚未出台物业服务第三方评估的专门政策法规和统一的物业服务费评估标准和规范,只有少数地方制定了相关地方规范与指导意见。本文通过简单阐述物业服务费的定义、定价形式和价格构成的认识,通过评估实践,分析物业服务费用价格评估需把握的关键问题,分享笔者在物业服务费用评估方面的心得体会。