完善住房政策、加大保障力度——深圳城市更新项目保障性住房配建比例研究
作者单位：深圳市城市规划发展研究中心
会议名称：《规划创新——2010中国城市规划年会》
会议日期：2010年
学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 020205[经济学-产业经济学]
关 键 词：住房公共政策 城市更新 保障性住房 配建比例 深圳
摘 要：面对新增土地供应紧缺的约束,城市更新将成为深圳保障性住房供应的有效途径之一,从政府精细化管理角度出发,制定城市更新项目保障性住房配建比例的技术规定,是完善住房公共政策的核心内容之一。研究首先选择适合深圳城市更新特点的可接受强度法作为主要研究思路;其次筛选出影响配建比例的主要要素,对要素的影响范围和影响程度进行分区和等级划分,利用GIS将带有赋值的空间分区叠加,形成四级保障性住房适建性分区;再对部分已批准专项规划的城市更新项目进行成本利润率的经济测算,从而得出不同等级分区保障性住房配建比例规定。