后疫情时代安徽省各市商业地产业态新发展方向决策研究

作     者：徐世恒 

作者单位：安徽建筑大学 

学位级别：硕士

导师姓名：尹正

授予年度：2024年

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理] 

主      题：后疫情时代 商业地产业态 层次分析法 熵权法 TOPSIS 

摘      要：2022年底,我国逐步解除疫情管控,后疫情时代在我国进入新阶段。房地产行业如何在后疫情时代尽快摆脱疫情带来的负面影响,走向发展正轨,承担起国民经济支柱之一的作用,引起了学界和业界的众多关注。本文基于后疫情时代的时代背景,对国内外相关文献进行研究、对比,发现其尚未研究以及提出的待解决的问题,确定研究具体细节。 根据对相关理论进行了广泛搜索和整理,结合实际,从宏观到微观,从全国到安徽,分析了解安徽省商业地产发展中的不足,以及后疫情时代安徽省商业地产现状以及需要解决的问题。以2023年国家中央经济工作会议中提到的“构建房地产发展新模式,为宏观方向,提出具体商业地产业态发展新方向:科技地产、健康地产、农业地产、文创地产、教育地产、体育地产、文旅地产、亲子地产。 为确定安徽省各市适宜选择哪种新业态作为新发展方向,在阅读相关文献的基础上结合所评价城市的实际情况,进行指标筛选,构建安徽省商业地产业态新发展方向决策评价指标体系。根据安徽省统计年鉴等官方公布信息,收集2018至2022年安徽省16市所对应的指标数据。对评价指标体系针对不同的商业地产业态发展方向进行主客观结合赋权,运用TOPSIS对组合权重的指标进行分析排序。得到每个商业地产业态新发展方向下的适宜发展城市排名,以及每个城市每种商业地产业态新发展方向的相对接近度。综合城市排名与相对接近度。对安徽省16个城市适宜建设的商业地产业态新发展方向提出建议。 通过本文的研究,得出的结论有:后疫情时代应建设商业地产业态新发展方向,并提出八种新发展方向以供参考;根据文献研究和安徽省各市实际情况,利用一定的数学方法进行分析,得到安徽省各市适宜选择哪种或哪些商业地产业态新发展方向的决策评价结果,并给出建议。 图[3]表[41]参[78]