新租赁准则对酒店业的会计与经营影响研究 ——以锦江酒店为例

作     者：陈隆缘 

作者单位：华南理工大学 

学位级别：硕士

导师姓名：王荣昌

授予年度：2023年

学科分类：120201[管理学-会计学] 12[管理学] 120202[管理学-企业管理（含：财务管理、市场营销、人力资源管理）] 120203[管理学-旅游管理] 0202[经济学-应用经济学] 02[经济学] 1202[管理学-工商管理] 020205[经济学-产业经济学] 

主      题：新租赁准则 酒店业 会计影响 经营影响 

摘      要：2021年1月1日起,新CAS 21全面应用于境内上市企业,不再对融资租赁与经营租赁进行区分处理,解决了利用经营租赁形成表外融资的问题。新租赁准则的实施提高了财务报表的透明度,为财务报表使用者提供了更为相关可靠的信息,但对于曾经大量依赖经营租赁的行业,经营租赁的入表势必会带来一系列会计与经营方面的影响。考虑到酒店业企业经营场所主要通过租赁方式获取,具有租赁资产占比高、租赁期限长等特点,本文选择酒店业中具有代表性的锦江酒店作为案例分析对象,研究新租赁准则的实施会带来哪些具体影响以及如何采取应对措施。本文首先总结了新租赁准则四大方面的变化,从理论上分析了新租赁准则影响承租企业的作用机理:使用权模型下的会计处理会改变企业的资产负债与利润信息,投资者观察到企业财务状况与经营成果的不利变化后会改变投资决策,影响公司股价,承租企业预期到会计信息的变化及其经济后果,先行一步调整经营,以更好的面向资本市场进行价值创造。其次,本文以锦江酒店为例,按照作用机理分析新租赁准则对企业的具体影响,研究发现:在对会计的影响方面,新租赁准则改变资本结构,造成资产与负债的大幅增加,股东权益的减少,财务费用在摊余成本法影响下前高后低,利润后置,经营现金流量净额增加,筹资现金流量净额减少。财务报表信息变化造成企业偿债能力、盈利能力和营运能力均有不同程度的下降,扩大企业财务风险。通过事件研究法,验证了新租赁准则对会计的影响会带来负面的市场预期,引起二级市场股价波动。在对经营的影响方面,企业降低了债务融资比例;减小租赁业务规模,大力发展加盟与管理酒店业务;相应地完善内部管理流程和加快数字化建设,可见新租赁准则促使企业加强风险应对,做出更优的经营决策。最后,本文对酒店业企业减轻新租赁准则的冲击提出了对策建议,也启发报表使用者正确分析指标波动原因,避免传统财务分析的误区,以期为酒店行业的可持续发展提供一些有益参考。本文从理论逻辑与案例实际两大方面系统分析了新租赁准则对酒店业会计与经营的影响,由此提出针对性建议,在新租赁准则全面实施之际,对我国酒店业企业实现平稳过渡具有重要意义。