我国居民保有环节房地产税税率选择研究

作     者：洪朦朦 

作者单位：广东财经大学 

学位级别：硕士

导师姓名：王根贤

授予年度：2022年

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 020203[经济学-财政学（含∶税收学）] 120405[管理学-土地资源管理] 

主      题：房地产税 保有环节 税率设计 

摘      要：2021年,全国人民代表大会常务委员会做出关于授权国务院开展房地产税试点工作的决定。房地产税是一个十分重要的税种,中国房地产税制改革的核心是对居民拥有的住宅征收房地产税。税率是税制设计中十分重要的一个环节,关系到房地产税功能定位的实现。当前,对于税率的设计并没有形成一个统一的观点,因此,对房地产税的税率进行测算和研究,具有深远的意义。本文首先介绍了与房地产税以及房地产税税率相关的理论基础及原则,分析了我国房地产税税率现状及存在问题,并对沪渝改革试点进行了分析。在借鉴了其他西方国家在房地产税税率选择上的相关经验下,选取了广东省三个经济等各方面发展水平具有一定差距的城市从家庭税负、财政收入和以支定收三个方面分别进行了税率的测算,并对三地之间的测算数据进行了横向及纵向对比,在此基础上,对我国在未来可能的保有环节的房地产税税率给出了相关的建议,即在税率设计时兼顾财政、效率、公平三大原则;采用地区差别浮动税率;扩大征税范围,减低税率,提高纳税遵从度。