GY房地产公司税务风险评估与控制策略研究

作     者：霍伟光 

作者单位：长安大学 

学位级别：硕士

导师姓名：杨琦

授予年度：2022年

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 020203[经济学-财政学（含∶税收学）] 120405[管理学-土地资源管理] 

主      题：税务风险识别 风险评估与控制 优化策略 房地产公司 

摘      要：房地产行业作为政府财政收入的主要来源之一,在我国市场经济发展过程中占有着重要地位,这也意味着国家政府部门将会出台更为严厉的举措以强化对房地产行业及相关业务的监督与管理,且随着国家税收管理体制改革,企业中存在的相关税务风险会越来越突出。这些问题不但会让企业受到巨大的经济损失,同时也会破坏企业经营多年的良好社会形象。在此背景下,分析和评估房地产公司的税务风险,加强对房地产公司中税务风险的防控,有利于增强房地产企业的风险抵御能力。本论文以GY房地产公司为研究对象,分析其税务风险,建立税务风险评估体系,并提出相应的控制与防范税务风险的优化策略。在研究分析过程中,本文首先解读了GY房地产公司的运营现状,然后结合其内部财务数据和有关涉税情况,分析出GY房地产公司在生产经营活动中存在的部分税务风险问题,如房地产企业土地交易与成本扣除行为人不符、纳税事项发生但未及时报税、部分房款应收但未收且没有及时确认收入等涉税事项,同时从公司内部环境与外部环境两个维度分析了GY房地产公司税务风险产生的主要原因。其次,根据前瞻性、相关性和敏感性原则,基于国家颁布的房地产开发企业的相关条例和文件,制定了企业信息技术沟通、税务风险管理、经营成本管理等四个准则层指标,又涵盖了税制征管环境、销售收入、监督与反馈等十四个指标层指标,采用FAHP法确定了各指标相应权重,通过加权平均计算出GY房地产公司税务风险综合分值,结合评估标准得出其综合得分为86.67分,属于中度风险级别。最后,针对GY房地产公司存在的税务风险问题,提出企业应优化税务风险的内控建设环境、提升信息沟通质量、完善税务风险内部管理体系等企业税务风险控制策略。本文研究的主要目的在于帮助GY房地产公司更好地控制税务风险,为其税务风险防控等提供参考,同时为其他类似房地产公司在经营管理过程控制和税务风险防范方面提供借鉴。