康养地产开发适宜性评价研究 ——以西昌市为例

作     者：刁瑞强 

作者单位：西华大学 

学位级别：硕士

导师姓名：邸小波;楚志强

授予年度：2022年

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理] 

主      题：康养地产 适宜性评价 模糊综合评价 西昌市 

摘      要：自新中国成立以来,各级政府部门为了保障民众的健康和养老权益,相继出台了一系列政策、法规。党的十九大作出“实施健康中国战略重大决策部署。为康养产业和康养产业消费升级创造了更为良好的发展条件。越来越多的企业进军康养领域,不断探索康养产业开发建设新模式,如中医药研发产业园、基因检测孵化园、房企联合资本进军康养地产等。在我国已初步形成千亿级别的康养需求驱动的蓝海市场。特别是后疫情时代,民众健康需求与养老服务需求将加速释放、老龄化和都市白领亚健康问题逐渐凸显。康养能积极推进该问题的解决,将成为可能影响我国经济发展的老龄化、都市人口亚健康问题转化为人口红利的重要力量。本文首先梳理了国内外有关康养地产的相关研究,对康养地产的概念、开发模式等进行了梳理,阐述了本文用到的理论方法。通过文献梳理和专家咨询同时在遵循可用性、客观公正性、标准统一性等原则的基础上初步搭建了康养地产适宜性评价指标体系。而后通过征询专家意见对指标进一步筛选甄别,保留针对性、代表性较强的指标而最终构建了基于人居自然环境因子、公共服务业及配套因子、经济因子、房地产市场环境因子、人口因子、人文旅游环境因子等六个方面的康养地产适宜性评价指标体系。之后,采用层次分析法确定指标权重,之后基于模糊综合评价法对西昌市康养地产开发适宜性进行分析。在适宜性分析的结果基础上对西昌市康养地产开发进行建议。作为攀西地区的核心城市,西昌拥有丰富的自然、旅游等资源。其影响力在攀西地区起着重要的作用,是攀西地区的桥头堡。在国家经济由外循环转向内循环的大趋势下,康养建设成为对内投资、吸引内部消费促进内部循环的方式之一。研究该地区康养地产开发适宜性对促进经济内循环、促进国民健康、缓解人口老龄化问题有着重要意义。同时本研究填补了该区域研究的空白。