YSF房地产建设项目风险管理研究

作     者：段元平 

作者单位：哈尔滨理工大学 

学位级别：硕士

导师姓名：王珊珊

授予年度：2021年

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理] 

主      题：房地产建设项目 风险识别 风险控制 模糊综合评价 

摘      要：不断加快的城市化进程,在加剧人才流动的同时,增加了购房需求,促使我国房地产行业也呈现出规模化增长的状态。房地产行业是产业链长、专业涉及多、环节繁杂的大系统,在跨地域房地产企业异地经营拓展的过程中,如何对处在不同地域环境、不同文化背景的建设项目实施跨地域风险管理工作,成为企业迫在眉睫的问题。因此,在我国房地产行业繁荣发展的时期,站在开发商角度探讨跨地域房地产建设项目的风险管理办法具有重要的理论和实际意义。本文围绕房地产建设项目风险管理的主题,从房地产建设项目的阶段和特点出发,以Z房地产开发商建设的YSF房地产建设项目为研究对象,站在开发商的角度对房地产建设项目风险管理进行研究。论文的主要研究内容如下:首先对国内外项目风险管理研究现状和理论基础进行研究和评述,系统梳理并分析了房地产建设项目风险管理的发展现状;总结了YSF房地产建设项目风险管理过程中各阶段特点、风险种类和风险特点;提出了结合头脑风暴法和德尔菲法的风险因素识别的方法;选取层次分析法对风险指标进行权重的确定;选取模糊综合评价法对项目风险进行评估;通过评估结果对项目风险因素划分为高风险、一般风险和低风险三类;凝练提出了针对跨地域房地产项目风险因素的轻重缓急和风险特点进行风险控制的手段和保障措施。本文对房地产建设项目的阶段特点、风险类型、风险因素的识别及分析、风险因素的评估、风险的控制策略和保障措施的提出,旨在为我国房地产开发商在跨地域项目建设过程中尽早识别项目风险、不断提升风险管理水平和风险控制能力,为实现项目目标提供一定的理论指导和科学的控制策略支持。