北京市主城区共享住宿竞争力评价及其空间分布研究

作     者：郭婉婷 

作者单位：宁夏大学 

学位级别：硕士

导师姓名：邓宇

授予年度：2020年

学科分类：12[管理学] 120203[管理学-旅游管理] 1202[管理学-工商管理] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 

主      题：共享住宿 竞争力评价 兴趣点 空间分布 空间特征 

摘      要：共享住宿是互联网消费时代的产物,目前学术界对共享住宿关注度较高,但专门的结合竞争力评价探求共享住宿空间分布格局的研究尚不多见。对共享住宿的竞争力评价并对其空间分布进行研究,一方面可以把握共享住宿竞争力差异的规律,为城市共享住宿的规划、布局、选址等提供重要依据;另一方面也是利用互联网数据对指标进行定量评估的一次探索。本研究基于线上共享住宿平台的房源信息数据及用户评价数据、互联网地图实时交通数据、城市兴趣点数据和相关部门公布的经济社会发展数据,尝试从需求的角度出发,基于AHP-熵权法、德尔菲法构建共享住宿竞争力评价体系,并以共享住宿最为集中和发达的北京市为例,使用核密度分析法、自然断点分级法、莫兰指数和冷热点分析法研究共享住宿竞争力的空间分异规律,然后基于地理探测器和主成分分析法,对影响北京市共享住宿竞争力的因子进行分析,并总结出北京市共享住宿空间分布的5个模型。主要结论如下:（1）通过AHP-熵权法等方法评价北京市共享住宿竞争力可以得出:总体来看得分分布相对集中,主要分布在30≤x50的区间内;分阶段来看,从排名第1到排名第187,北京市共享住宿竞争力得分呈现头部和尾部差异明显、腰部数据相对平缓的趋势。在各一级指标中,住宿区位、住宿价格是拉开共享住宿竞争力的主要因素;住宿周边商业服务、周边商务机构是拉开共享住宿竞争力的次要因素;住宿人气、住宿满意度是共享住宿的共同特征。在各二级指标中,2km内最近地铁站距离、2km内旅游景点数是拉开共享住宿竞争力的重要因素。（2）通过对北京市共享住宿竞争力空间分布格局进行分析可以得出:北京市共享住宿在空间上呈现集聚与多核心组团的特征,高竞争力共享住宿主要集聚在核心商圈、文化、科技创新区和交通沿线周边。具体来看,北京市共享住宿的空间分布主要以国贸CBD为核心向外围扩散,呈现中间竞争力较强周围竞争力较弱的递减趋势。其中,国贸CBD-北京东站片区为一级组团,东直门-惠新西街北口、王府井、地坛公园为二级组团,北京西站-西局、奥林匹克森林公园、中关村软件园、长阳、义和庄、次渠、通州北关形成三级组团集聚分布态势。（3）北京市共享住宿竞争力空间特征是有多种因素共同作用的结果。为了探究北京市共享住宿的空间差异性,综合考虑区位、社会经济发展程度、旅游资源禀赋、生态环境等因素,本文选取1 1个因子作为自变量系统探究影响北京市共享住宿空间特征的主要因素,然后使用主成分分析法和地理探测器分别进行测算。研究结果表明,2km内旅游景点数、住宿和餐饮业地区生产总值、地区生产总值三个指标为影响共享住宿竞争力水平的主导因素,体现了区域旅游业的发展、高品质旅游资源、社会与经济发展条件、内外交通通达条件对竞争力具有一定的影响作用。（4）在研究北京市高竞争力共享住宿空间分布特征和影响因素的基础上,本文归纳出5种共享住宿竞争力空间分布类型:中央活动区顶级共享住宿类型、旅游资源密集区高级共享住宿类型、交通便捷区中级共享住宿类型、创新人才聚集区中级共享住宿类型、城市副中心入门级共享住宿类型。最后针对不同竞争力类型,对症下药,提出共享住宿的发展建议,并总结出“找准定位、发挥优势、补足短板、逐一突破、机会创造五点发展策略。