论预查封房产的强制执行

作     者：耿晓天 

作者单位：苏州大学 

学位级别：硕士

导师姓名：胡亚球

授予年度：2016年

学科分类：0301[法学-法学] 03[法学] 030106[法学-诉讼法学] 

主      题：强制执行 预查封 房产 规避执行 

摘      要：民事执行是实现生效法律文书的重要途径,当债务人不按照生效法律文书履行义务时,债权人得以向人民法院申请强制执行,通过法院的强制执行措施,促使债务人及时履行义务,实现债权人的利益。房地产的执行一直是执行工作中的老大难问题,而预查封的房产由于其尚未在房产登记权属部门进行确权登记,在登记机关配合法院协助执行、办理查封登记手续过程中,该房产的权属都处于不确定的状态,可能因为各种各样的原因而产生权属的变更,比如房屋买卖合同的解除等。鉴于此,预查封房产的执行更是成为了执行工作中的难点问题。本文主要从预查封制度着手,从实务角度出发,分析其在强制执行制度中的地位,介绍预查封房产的对象及其公示制度,通过具体案例说明预查封房产在强制执行过程中可能遇到的问题,对规避执行的行为进行分析,结合目前法律对于执行救济的相关制度规定,尝试对预查封房产的执行提出一些对策分析。