BB市企业征信体系建设的研究 ——以房地产开发企业为例

作     者：谈千里 

作者单位：安徽财经大学 

学位级别：硕士

导师姓名：朱德忠

授予年度：2019年

学科分类：02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 020204[经济学-金融学（含∶保险学）] 

主      题：企业征信 征信体系 房地产企业 三维信用 

摘      要：央行副行长陈雨露在十三届全国人大二次会议新闻中心记者会上表示,建立健全社会信用体系,是下一步金融供给侧结构性改革的重要内容,信用在当今时代扮演着愈发重要的作用,加快信用体系建设是当务之急。在“房子是用来住的,不是用来炒的的大趋势下,房地产市场处于下行周期,商品房销售面积减少,但销售金额依然处于上涨趋势。在这样的环境下,政府部门应当从社会信用体系建设总体目标出发,以点带面,通过推动支柱产业的信用体系建设工作,开展房地产行业信用试点建设工作,提升房地产行业信用等级,增强房地产行业的市场竞争力,并逐步引导各行各业步入信用强企的健康发展轨道。本文首先阐述了研究的背景及意义,综述了国内外相关文献,国外文献从信用征信的内涵、征信模式的选择、信用评分及大数据征信方面论述,国内从征信体系、房地产征信体系、房地产业企业信用评价体系论述。其次简述了相关概念和涉及征信问题来源的信息不对称理论,交易成本理论以及数据分析指标选取所依据的三维信用评价理论。再次分析了BB市房地产业企业征信体系建设的概况,结合实情归纳的体系框架从机构系统、监管系统、保障系统三个方面阐述。在概况的基础上,提出BB市房地产业企业征信体系建设目前存在的问题,并从数据分析和对比分析两个角度分析问题。数据分析通过构建BB市房地产开发企业信用评分模型,构建了4个一级指标,16个二级指标,采取了政府公共信用信息平台数据、住建委协调相关部门数据和央行征信系统数据,汇总为BB市人民银行专家打分数据,使用熵值法确定权重开展行业信用评分数据分析,结果表明:BB市40家大中型房地产企业信用综合评分结果基本处在40—70分之间,总体信用情况一般。对比分析比较了国际上三种企业征信模式的异同及重庆市房地产业企业征信体系的建设情况。在此基础上,得出选择“政府+市场征信模式和逐步分段实施房地产业企业征信体系建设的结论。并针对BB市房地产业企业征信体系建设目前存在的问题,从企业征信机构、监管和保障系统建设三个方面提出推动BB市企业征信体系建设的政策建议,为我国其他企业征信体系建设刚刚起步的城市提供一定的参考、借鉴,从政府管理和行业发展上提供理论设想。