ZH房地产公司财务风险控制研究

作     者：阮若琳 

作者单位：西安石油大学 

学位级别：硕士

导师姓名：梁芳

授予年度：2019年

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理] 

主      题：房地产公司 财务风险 财务风险控制 

摘      要：经济快速发展与房地产消费需求快速增长,也使得房地产业有了突飞猛进的发展,并且成为影响我国国民经济和百姓民生的支柱性产业。房地产行业属于典型的资金密集型行业,具有的高收益性与高风险性,由此财务风险也被企业的管理层极度重视。房地产项目投资金额大、建设周期长、不确定因素多、风险种类多的特点,加上经济环境的快速变化、国家宏观调控政策的频频出台使许多房地产公司都遭受到了巨大的震动,导致经营成果与财务目标、预计收益相偏离。因此,如何合理有效地进行财务风险控制便成了房地产企业所面临的关键问题。本文以ZH房地产公司为实例进行研究,从财务风险及控制的相关理论入手,阐述相关理论的基础上,首先对ZH房地产公司的经营情况和财务状况进行介绍,接着分析公司目前的风险控制现状,指出在财务风险控制方面存在的问题。选取ZH房地产公司2013—2017年的主要财务数据,对公司的财务风险进行识别,运用单变量预警模型和多变量预警模型进行财务风险评价,结果表明ZH房地产公司不存在较大的财务危机,但是财务风险在加大,于是对该评价结果进行外部和内部的成因分析。最后结合以上分析,提出财务风险控制的改进建议。