挣值法在房地产开发项目成本控制中的应用研究

作     者：王瑞 

作者单位：北京建筑大学 

学位级别：硕士

导师姓名：郑宪强;李小梅

授予年度：2016年

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 120405[管理学-土地资源管理] 

主      题：房地产开发项目 成本控制 挣值法 

摘      要：近十年,中国房地产行业蓬勃发展,房地产业在国民经济中占有重要的地位。但是,近几年房产企业的发展环境发生了巨大变化,随着土地成本的不断提高和土地资源的稀缺性,过去依靠粗放式扩大产业规模,从而产生高利润的产业环境不复存在。现在房地产企业之间的竞争越来越激烈,如何降低开发建设成本已经成为企业首要的任务。论文采用文献调查法、对比分析法、实证分析法等多种方法。在研究过程中采取定性与定量相结合,研究理论与案例分析首先通过对论文的研究背景与意义为切入点,分析了挣值理论在国内外研究的现状。论文通过对挣值法的研究,总结出挣值法应用中存在的问题,并针对问题提出了解决方法。论文介绍了某房地产开发公司项目基本情况,并分析了该项目成本控制的现状,针对该公司成本控制存在的问题提出具体的解决方案。论文对挣值、计划预算值和实际成本等挣值法的三个基本参数做了详细分析后,利用挣值法对该房地产开发项目进行成本管控。经过对挣值法的理论研究和对实际项目应用的数据分析,不仅能够对项目成本和进度进行控制,同时还可以对成本和进度的未来趋势做出判断。挣值法不仅有理论意义,在实践中也得到了更好的应用。挣值法使某房地产开发项目成本能够很好的控制,为同类型房地产企业成本控制提供切实可行的管理方法。