房地产企业不同生命周期融资方式选择 ——以绿城中国为例

作     者：叶凤翔 

作者单位：华东师范大学 

学位级别：硕士

导师姓名：杨来科

授予年度：2011年

学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 020205[经济学-产业经济学] 

主      题：融资 绿城中国 房地产 生命周期 

摘      要：房地产开发过程是与资金筹集和运作密切相关的,房地产项目开发过程中,对资金的需求大量、集中,企业能否成功融资关系到房地产项目能否顺利进行甚至影响到企业的生存发展。房地产业的健康运行对国民经济的发展有着重要的作用,而有效地解决房地产业的融资问题是促进其健康发展的重要条件。 本文以绿城中国为案例,研究了中国房地产业所处的金融环境,探讨了中国房地产企业可选用的融资工具及融资方式,分析了中国房地产企业在不同的生命周期可以选择的融资组合和融资方式。 论文在第一章对本文的研究背景、相关理论、研究方法和文章的基本结构进行了介绍：在第二、三章中,对企业融资理论、企业生命周期理论及中国房地产企业融资现状进行了分析;第四章至第六章中,研究了目前国内房地产企业中具有代表性的企业——绿城集团在企业生命周期的不同发展阶段的融资方式选择,并对绿城未来可以采取的策略及其对房地产企业融资的启示进行了分析。最后,在第七章中,总结了中国房地产企业进行融资必须注意的问题。