我国业主自治的法理审视与路径重构
作者单位：苏州大学
学位级别：硕士
导师姓名：孙莉
授予年度：2016年
学科分类：0301[法学-法学] 03[法学] 030103[法学-宪法学与行政法学]
主 题：业主自治 业主自治组织 业主自治规则 业主自治运行机制
摘 要：在中国城镇化的进程中,业主这个群体的人数也在不断的上升,而业主拥有属于社会权力的业主权利。社会权力与国家权力存在着相辅相成也互相制约的关系,而社会权力的具体表现就是自治。业主如何自治则是业主物权得以实现、公共秩序得以维持以及中国民主法治进步的重要保障。不可否认当下业主自治的现状存在着不足,比如业主参与程度弱,业主自治组织运作难,政府在业主自治中缺位或越位,物业服务质量不高,业主自治的规则效力不强等,因此我们需要改善并提出一套业主自治的理想模式。在公平的视角下,肯定政府的指导作用,相信市场的调节作用,增强业主的自治观念及能力。
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