广西南宁市住房保障研究

作     者：罗倩倩 

作者单位：广西民族大学 

学位级别：硕士

导师姓名：张新文

授予年度：2012年

学科分类：02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 020205[经济学-产业经济学] 

主      题：住房保障 廉租房 经济适用房 公租房 

摘      要：住房保障是一项最基本的社会保障。随着住房市场化的不断深入，我国城镇居民的住房条件得到了较大改善，房地产业成为国民经济发展的支柱产业。然而房地产业过度的市场化，导致房价上涨过快、总量失衡、结构失调等问题突显，住房越发成为人们生活中不可承受之重。 南宁市住房保障在改革探索中不断加强保障房建设力度，一定程度上满足了部分中低收入群体的住房需求，但受城市化的迅速推进及高房价等因素的综合影响，保障群体不断扩大，住房保障需求呈现旺盛的增长态势。由于政府投入不足、住房保障法律法规建设与管理机制滞后、缺乏充足的土地与资金保障等因素影响，住房保障市场呈现供不应求的状况。针对南宁市住房保障存在的问题，借鉴发达国家和国内部分地区的成功实践经验，通过明确住房保障目标与政府责任、建立健全有效的运营管理机制、完善相关配套政策、扩宽资金来源渠道、完善住房市场供给体系等措施不断促进住房保障健康可持续发展，以期更好满足居民的居住需求。