基于存量空间价值评估的武夷山市棚户区改造策略研究

作     者：熊星宇 

作者单位：哈尔滨工业大学 

学位级别：硕士

导师姓名：马航

授予年度：2018年

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 08[工学] 081303[工学-城市规划与设计(含：风景园林规划与设计）] 0813[工学-建筑学] 0833[工学-城乡规划学] 083302[工学-城乡规划与设计] 

主      题：武夷山市棚户区 存量空间 空间价值评估 改造策略 

摘      要：随着我国城镇化进程的不断推进,城市建设用地紧张现象进一步加剧,我国城市发展规划从增量规划向存量规划转变,对城市存量空间潜力进行挖掘利用是未来城市发展过程中的重要方向。棚户区是我国众多城市存量空间中的一种主要类型,它的存在不仅严重影响城市的对外形象,内部恶劣的生活环境更是亟待改善的民生问题。本文以武夷山市棚户区为研究对象,在国家十三五规划要求加大棚户区改造力度以及武夷山市着力打造全域旅游景区的背景下,探索武夷山市棚户区的改造策略,以期为国内同类城市的棚户区改造提供一定的参考。本文通过研究国内外文献,对棚户区改造、存量空间价值评估、土地利用评价等内容进行总结归纳,发现目前国内外关于棚户区改造主要在宏观经济管理层面和微观改造设计层面,中观层面的研究相对较少。本文借鉴相关研究中的的评估体系因子并结合武夷山市棚户区现状特点,从用地空间和建筑空间两个维度来对武夷山市棚户区空间价值进行评估。以评估体系为基础设计调查问卷,对问卷结果进行统计分析,分别得到用地空间价值和建筑物空间价值的评估结果,并论述了评估结果与棚户区改造分区和改造类型之间的相关性。本文通过选取典型片区案例,从改造模式和改造指引两个层面来论述武夷山市不同改造类型棚户区的改造策略。研究发现,从用地空间和建筑物空间来对棚户区的空间价值进行评估,能够较好的反映棚户区的用地情况和地面建筑物的建设情况,以此为依据可以将分散的棚户区划定不同的改造分区和改造类型,从而按照一定的原则划定棚户区的改造时序,并从改造模式和改造指引两个方面提出具有针对性的改造策略。