皖北地区农村宅基地使用和管理情况的调查报告 ——以宿州市S村为例

作     者：寿春雷 

作者单位：西南政法大学 

学位级别：硕士

导师姓名：杨惠

授予年度：2011年

学科分类：12[管理学] 0301[法学-法学] 1204[管理学-公共管理] 03[法学] 030105[法学-民商法学(含：劳动法学、社会保障法学)] 030107[法学-经济法学] 120405[管理学-土地资源管理] 

主      题：农村宅基地 使用 管理 调查 对策 

摘      要：改革开放以来,随着我国农村社会经济的发展和农民收入水平的提高,农村居民的住房需求日渐增加,农民的宅基地使用需求也在不断扩大。而伴随农村宅基地使用规模的不断扩大,农村宅基地的合理使用和严格管理成了农村土地管理工作的首要问题。由于原有宅基地制度的滞后性及管理的缺失,农村宅基地在使用和管理方面存在不少问题。近年来,理论界和实务界对农村宅基地的取得、使用、管理等制度的修改进行了很多的讨论。但总体而言,理论层面的探讨较多,而实地调研分析显得不足。笔者采用问卷法和访谈法的调查方法,以皖北地区宿州市下面的S村为调查对象,对该村近年来宅基地的取得、使用及管理情况进行统计、分析,并在此基础上提出有针对性的建议和对策,以期对农村宅基地的科学使用和合法管理有所借鉴。 本调查报告包括五部分,全文约一万七千字左右。 第一部分简要介绍了我国农村宅基地制度概况,分析了我国农村宅基地制度的确立、发展及现在面临的问题,由此提出了本次调研的目的和意义。 第二部分介绍了完成本次调研报告所使用的调查方法并对调查地区的自然和人文概况做了陈述。 第三部分在对此次调研数据进行分析的基础上,详细梳理了在调研过程中所发现的问题及其原因。 第四部分进一步论证了农村宅基地使用中所存在问题造成的负面影响,以期引起人们对此问题的重视。 第五部分针对农村宅基地所存在的问题,分别从立法、执法、普法宣传三个方面提出了有针对性的建议和对策。