城中村违法建筑拆迁管理的法律思考——以广州市为例

作     者：李斯哲 

作者单位：暨南大学 

学位级别：硕士

导师姓名：李伯侨

授予年度：2013年

学科分类：0301[法学-法学] 03[法学] 030105[法学-民商法学(含：劳动法学、社会保障法学)] 

主      题：“城中村” 违法建筑 拆迁补偿 

摘      要：随着改革开放的进一步深入以及社会主义市场经济的日益发展，我国城市化进程明显加快，城市建设更是欣欣向荣。但是伴随城市建设而来的就是新兴城市发展与旧城、旧村的改造拆迁产生的巨大矛盾，而其中，如何对旧城区内的违法建筑拆迁进行补偿更是阻挠旧城、旧村改造拆迁的核心问题。本文首先从广州市几个主要“城中村的违法建筑拆迁所遇到的困境谈起，结合我国关于违法建筑的国家立法以及广州市相关的行政法规，找出当前立法存在的与《物权法》相冲突、惩处力度不够、行政监管混乱、未对违法建筑性质进行分类四大法律问题。然后对违法建筑的权属问题进行分析与评述，得出关于违法建筑权属的合理解释。并对美国，日本，新西兰的国家的相关制度进行研究，结合我国实际情况得出对我国违法建筑拆迁管理的启示。最后基于以上研究分析，提出相应法律对策。