建筑物区分所有权之共有权研究

作     者：胡亮亮 

作者单位：贵州大学 

学位级别：硕士

导师姓名：冷传莉

授予年度：2009年

学科分类：0301[法学-法学] 03[法学] 030105[法学-民商法学(含：劳动法学、社会保障法学)] 

主      题：建筑物区分所有权 共有权 共有部分 权属纠纷 保护措施 

摘      要：城市人口剧增与城市建筑用地紧张之间的矛盾,导致城市建筑尤其是住宅建筑已逐渐地趋向于向高层化发展。由此,建筑物区分所有权问题随之产生。在我国,关于建筑物区分所有权理论的研究开展得较晚,现行民事立法中对该制度还没有完善的明确表述,而在社会现实生活中因高层建筑物区分所有所产生的纠纷不断发生,因此完善建筑物区分所有权制度已是势在必行。实践中建筑物区分所有权纠纷主要发生在各区分所有权人的共有权问题上,而且共有权是建筑物区所有权制度的两大灵魂之一,所以,本文旨在对建筑物区分所有权之共有权进行深入研究。解决了共有权问题,也就基本解决了建筑物区分所有权问题。 本文由引言、正文、结语三部分组成。其中,正文部分分为五章： 第一章为建筑物区分所有权之共有权概论。该章首先对建筑物区分所有权的内涵和法律构架进行了论述,指出我国物权立法采纳的是“三元论说。其次,对《物权法》采“三元论说的原因进行分析。 第二章为建筑物区分所有权之共有权的现状。该章将共有权作为建筑物区分所有权制度的核心,从理论和实务两方面,对共有权的现状进行分析。 第三章为建筑物区分所有权之共有权的确认。该章从理论的角度,针对共有权的立法现状,对共有权的性质、范围及内容作出明确规定。 第四章为建筑物区分所有权之共有权纠纷的探讨。该章从实践的角度,针对现实生活中典型的共有权纠纷,提出解决方案并进行论证。 第五章为建筑物区分所有权之共有权的保护。该章从立法的角度,针对共有权的实务现状,提出一些有关避免侵害共有权的保护措施。