我国城市综合体主导功能定位研究

作     者：吕倩 

作者单位：郑州大学 

学位级别：硕士

导师姓名：龚绍方

授予年度：2014年

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理] 

主      题：城市综合体 主导功能 定位 

摘      要：城市综合体是经济发展到一定程度下的产物,由于综合体的多功能复合性使得它不仅能够多方位的满足不同群体的消费需求,也给开发商和政府创造了巨大的经济和社会效益,因此在政府、开发商以及消费者三者作用下,综合体项目在我国出现快速发展态势,放眼全国各个省市都在大兴综合体项目。城市综合体快速发展的过程中也出现了诸多问题,其中定位失败的案例屡见不鲜。定位对于综合体项目来说具有重要的指导作用,很大程度上决定了综合体的成败。主导功能是项目整体的核心驱动力也是项目的特色所在,因此做好主导功能定位是项目成功的关键,本文就是基于这一思想而展开研究,以期为综合体项目主导功能定位提供系统科学的方法,更好的指导实践,最大化综合体项目的价值。 本文共分成六章,每章单独为一部分,第一章主要是论述文章的选题背景、国内外研究现状以及理论支撑等;第二章主要对目前我国城市综合体主导功能的类型进行研究,按其主导功能的类型的不同将其划分为商业综合体、办公综合体、酒店综合体、居住综合体以及娱乐综合体,并且对其特点、功能组合以及开发条件等进行了剖析。第三章主要分析我城市综合体发展的现状及问题;第四章主要是针对第二章中总结出的我国城市综合体的同质化问题提出了相关处理方法;第五章主要是针对第二章中总结出的我国城市综合体主导功能定位方法不科学提出了解决方法,本方法借鉴区域经济学中主导产业的定位模式,建立功能选择准则层,创造性的加入了企业核心能力匹配度这一准则,使得整个定位考虑的因素更加全面,同时运用层次分析法确定各个准则层的权重,使得整个定位方法能够定性定量相结合。第六章主要是对文章进行总结得出相关结论,并且阐述了本文的不足以及后续研究的展望。