中国银行湖南分行个人住房贷款业务发展研究

作     者：黄环 

作者单位：湖南大学 

学位级别：硕士

导师姓名：肖曼君

授予年度：2010年

学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 020205[经济学-产业经济学] 020204[经济学-金融学（含∶保险学）] 

主      题：中国银行 个人住房贷款 SWOT分析 

摘      要：住房在我国人民生活中历来占据着重要的地位,我国住房制度改革以后,住房贷款获得一定发展,近年来,随着人们生活水平的不断提高和生活理念的不断更新,商业银行个人住房贷款业务获得巨大的发展。个人住房贷款业务领域的市场竞争日趋激烈,这为商业银行个人住房贷款业务的发展既提出了挑战也提供了机遇。中国银行湖南省分行的个人住房贷款也面临着各种发展问题和挑战,其个人住房贷款业务面临着同业的激烈竞争,自身也存在许多问题和不足,在机遇与挑战并存的条件下,中国银行湖南省分行个人住房贷款业务应如何发展成为湖南中行发展过程中的一个重大课题。因此,结合现代商业银行个人住房贷款业务相关理论,分析中国银行湖南省分行个人住房贷款业务发展过程中所面临的问题并寻找合适的解决方案具有重大现实和理论意义。 本文首先介绍了商业银行个人住房贷款业务的相关理论基础。随后针对中国银行湖南省分行个人住房贷款业务的具体实际,运用SWOT分析法分析了其面临的机遇与威胁和自身拥有的优势和劣势,从而定位其个人住房贷款业务发展过程中存在的问题及未来发展战略。文章第四部分介绍了美国个人住房贷款业务发展的案例并吸取了国外商业银行个人住房贷款业务发展的经验和教训,对我国个人住房贷款业务的发展具有借鉴意义。基于前文的分析和探讨,文章第五部分为湖南中行个人住房贷款业务的发展提出了发展策略和途径：以市场为导向积极研发新产品;设计全方位的风险管理体系;加快人才队伍和银行文化建设;多元化的营销渠道和营销手段。当然,这一切发展策略的实施也需要外部环境的建设和完善,尤其是信用体系的建立和完善。