泉州市东郊农村社区地产开发研究

作     者：陈耿耿 

作者单位：福建农林大学 

学位级别：硕士

导师姓名：范水生;雷明娇

授予年度：2013年

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理] 

主      题：泉州 城郊农村 开发建设 

摘      要：本文以泉州东郊华大功能片区为研究对象，结合资料和数据，采用了文献法、勘察法、访谈法、问卷法等方法，分析了泉州整体开发建设环境和该区域的开发建设现状，通过SWOT分析，提出了较为全面的解决方案和建议。主要研究成果如下： 第一，在国家的“海西经济圈战略规划之下，泉州作为海西的重要城市，开发前景良好，同时泉州经济总量仍位居福建省首位，经济增长率高于全国平均增速，房地产市场供求稳定且略有增长，未来的开发建设具备良好的市场前景。 第二，通过对泉州东郊功能片区周边影响调查分析，提出了泉州其他片区的竞争分流、本片区历史印象差、配套不足、相对远离老城区、缺乏认同感等问题。同时发现了应有效的利用区域内特殊资源，即高校区域的特点，有针对的结合开发建设的方案。 第三，运用SWOT研究分析方法，对华大片区的周边环境进行了充分、细致的分析，得出区域具备很好的发展前景，开发建设具有较好的预期的结论。 第四，运用4P营销组合方法，提出详实的产品、价格、渠道、促销组合方案，并根据市场的实际情况提出了相应的应对建议，对区域开发进行较为全面的分析论证。