林地资产评估研究

作     者：孔令娇 

作者单位：北京林业大学 

学位级别：硕士

导师姓名：王富炜

授予年度：2008年

学科分类：120301[管理学-农业经济管理] 12[管理学] 120302[管理学-林业经济管理] 1203[管理学-农林经济管理] 

主      题：林地资产 林地资产评估 评估目的 价值类型 评估方法 

摘      要：林地资源是森林资源的重要组成部分,是森林资源的载体。开展和完善林地资产评估业务,对于从根本上改变传统的林地经营管理方式,深化林业经济体制改革,实现林业可持续发展具有重要意义。本论文在充分考虑我国国情的基础上,借鉴国内外相关评估理论规范和实践研究的成果,运用文献资料法、比较分析法和综合分析法等从林地资产评估的基本界定、基本理论、具体方法和评估工作方面进行研究。 本论文首先阐述了林地资产评估的意义、林地、林地资产、林地使用权和林地资产评估;其次,将资产评估的理论和方法应用于林地资产,结合我国林地使用权流转情况,分析了林地资产价值及其影响因素,探讨了林地资产价值类型;再次,根据市场法,成本法和收益法的基本原理和具体方法,讨论林地资产评估方法的选择;最后,针对我国林地资产评估现状,论述如何保障林地资产评估工作顺利进行。 本论文首次尝试了结合林地资产业务讨论林地资产价值类型,并根据林地资产评估目的、林地资产价值类型讨论林地资产评估方法的选择。