上海创意产业集聚区开发特征及规划对策研究
作者单位:同济大学
学位级别:硕士
导师姓名:夏南凯
授予年度:2007年
学科分类:12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 08[工学] 081303[工学-城市规划与设计(含:风景园林规划与设计)] 0813[工学-建筑学] 0833[工学-城乡规划学] 083302[工学-城乡规划与设计]
摘 要:基于2000—2006年之间,上海创意产业集聚区开发特征以及规划问题的分析,研究上海创意产业集聚区发展的历史必然性,并在宏观和微观两个层面上,提出规划决策、执行、监督方面的建议。 上海创意产业集聚区经历了由市场自发发展——官方认可——政府政策扶持的过程,在此过程中,创意产业集聚区发展的主要动因来自于上海经济结构转型、内城边缘区复兴、工业遗产再开发,即市场、政府、社会价值目标的融合。政府即要延续城市无形资本——历史文脉,同时又要正确引导开发商的积极性,协调各方利益,达到内城边缘区的复兴目标。 上海创意产业集聚区的开发特征包括了城市和园区两个层面: 首先,在城市层面上,借鉴级差地租理论,以上海市经委分三批颁布的50个创意产业集聚区为研究对象,研究园区开发特征。分别从纵向和横向两个层面,提出上海创意产业集聚区空间演化特征,进而研究园区开发的主导和辅助动力机制。 然后,在园区层面上,选取M50以及国康路38号3号楼为开发案例,分别在园区定位、规划设计、融资管理方面进行比较,解释了园区空间开发特征背后的经济动力。 上海创意产业集聚区开发过程中市场、政府两者在开发中发挥了主导作用,最后,关于规划行政管理部门在政策引导、控制方面提出了有益的探讨。