森林资源资产评估投资收益率的研究

作     者：康莉莉 

作者单位：福建农林大学 

学位级别：硕士

导师姓名：陈平留

授予年度：2014年

学科分类：120301[管理学-农业经济管理] 12[管理学] 120302[管理学-林业经济管理] 1203[管理学-农林经济管理] 

主      题：森林资源资产评估 投资收益率 森林经营风险 不同森林经营类型 

摘      要：本论文对森林资源资产评估中的投资收益率进行了研究。文章首先阐述了投资收益率的定义和组成,分别分析了其两大构成部分(商业利率和投资者期望值)的性质,接着介绍了几种评估实务中常见的用于确定投资收益率的方法(诸如资本资产定价模型、风险累加模型等)。其次文章探讨了如何合理地对森林资源资产评估中的投资收益率进行确定,包括了对通货膨胀利率、纯利率、风险收益率以及投资者期望值的确定。再次文中主要测算了新形势下福建省森林经营过程中所具有的各种风险的风险率,通过测算得到：造林失败风险率约为0.25%,森林火灾风险率约为0.07%,人为破坏风险率约为0.22%,病虫害及其他自然灾害风险率约为0.45%,对这几种风险率进行加总求和即可得到新形势下福建省森林经营过程中所具有的风险率约为1.0%,然后采用保险统计法进一步修正得到森林资源资产评估中的风险收益率。研究得到在一般经营长周期的森林资源资产评估中,可取纯利率的值约为3.0%,风险收益率的值约为1.0%,投资者的期望值约为1.0%～2.0%,所以对这几个部分加总求和即可得到一般经营长周期的森林资源资产评估中的投资收益率的值为5.0%～6.0%。但是当森林经营水平提高、投资的成本增加时,诸如短周期高效益的森林资源资产,其投资回报较高,投资者对其投资的期望也会相应地提高,投资收益率就有可能超过社会的平均收益率,必须根据该森林经营类型的实际情况分析确定。文中通过测算得到集约经营速生丰产杉木人工林各材种的投资收益率分别为大径材9.95%,中径材10.27%,小径材11.80%,以及短轮伐期桉树人工林的投资收益率为10.25%。