苍山县土地定级和基准地价的研究
作者单位：山东农业大学
学位级别：硕士
导师姓名：李贻学
授予年度：2008年
学科分类：082802[工学-农业水土工程] 08[工学] 0828[工学-农业工程]
摘 要：随着我国经济的快速发展和土地使用制度改革的不断深化,土地管理工作日趋显得重要,而基准地价又是土地管理的基础。如何科学合理地评估基准地价并建立起完整的体系是我国目前土地市场的关键课题。 本文以社会主义市场经济理论为指导,以马克思地租理论和区位理论为依据,结合中国土地市场实际和苍山县城镇土地定级估价实例,对城镇土地基准地价评估的理论基础做了一定的探讨,并提出了一条科学、实用的城镇土地基准地价评估的技术路线。 本文从城镇土地基准地价的理论基础、土地估价的相关概念出发,系统的讨论了土地定级和估价的方法。并以苍山县为例,建立了适合苍山县土地市场的地价——级别模型和地价——分值模型,并在综合确定基准地价中起到了重要的作用,为以后的评估工作奠定了良好的基础。
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