我国中西部地区城镇化水平和房地产投资关系研究

作     者：郭伟捷 

作者单位：山西财经大学 

学位级别：硕士

导师姓名：王拉娣

授予年度：2015年

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 

主      题：城镇化水平 房地产投资 关系 面板数据模型 

摘      要：城镇化作为一个不可逆转的趋势，将给房地产投资带来重大的机遇。我国东部地区城镇化和城市群一体化水平明显高于中西部地区，因而中西部地区城镇化和城市群就成为推动区域协调发展的重要增长极。文章探讨城镇化水平和房地产投资两者之间的关系，为我国中西部地区城镇化和房地产投资的健康发展提供有益的对策建议。 本文在对城镇化水平和房地产投资关系有关文献综述、理论进行整理和分析的基础上，分析我国中西部地区2000013年间城镇化水平和房地产投资发展的状况。另外，选取我国中西部地区19个省(市、自治区)2000013年间度量城镇化水平的指标(城镇常住人口比重、非农人口比重、建成区面积、本年新开工面积)和度量房地产投资的指标房地产投资额的面板数据，运用计量经济学的方法，经过面板单位根检验、协整关系检验、面板协方差分析、Hausman检验后，建立面板数据模型，深入剖析城镇化水平和房地产投资之间的影响关系。 结果表明，我国中西部地区省(市、自治区)城镇化水平和房地产投资整体上呈稳步上升趋势，城镇化和房地产投资在2000年至2013年间发展速度不尽相同，现阶段各地区差异也较大。另外，中西部地区的城镇化水平和房地产发展相对于东部发达地区远远落后。我国中西部地区房地产投资和城镇化水平存在显著的相关关系，不同地区的城镇化水平对房地产投资具有不同的拉动效应。 本文丰富和完善了我国城镇化水平与房地产投资相关的理论研究，并且在新型城镇化背景下，为我国中西部地区城镇化进程的稳步推进、房地产投资的健康发展提供了有益的对策建议，促进二者协调发展。