重庆市房地产业持续性发展研究

作     者：王立余 

作者单位：重庆工商大学 

学位级别：硕士

导师姓名：张干

授予年度：2016年

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理] 

主      题：房地产业 持续性发展 因子分析 

摘      要：在现代社会中,每个人都对房地产的发展十分关注。房地产是与我们生活密切相关的问题。又是社会文明进步的重要问题。还是维护社会稳定发展的重要因素。房地产将解决居民住房问题作为主要的发展目标。因为房地产在经济发展中的特殊地位,各国都把他放在国家战略的重要位置。房地产是关联性很强的产业,能带动很多行业经济的发展,房地产占国民经济的比重很大,一半都是各国经济的支柱型产业。跟据联合国发布的数据表明,以房地产及其相关的形势存在的固定资产多大50%以上的比重。本文在前人的研究基础上,对重庆市房地产业是否具有持续性发展的状态进行了研究。选取2004年到2014年为研究年份。在阅读大量文献的基础上,对原有的方法整理,建立房地产业持续性发展体系,去研究本文想要探究的问题。本文采用经验数据法和相关性分析对指标分类和筛选。采用主成分分析法在房地产持续性发展状况评价指标权重的确定阶段对各个指标所占权重进行分析。采用3σ和经验数据相结合的方法对房地产持续性发展状况评价评价指标的临界值进行划分。因篇幅受限,本文只对一级指标与二级指标作了具体分析。本文研究的结论是:虽然入选年份大部分都是基本具有持续性发展或具有持续性发展状态,但单项指标中数值波动较大。本文根据波动较大的指标与影响因素提出了自己的建议。